מגרש למכירה בעיריית חומייה, מורסיה, המשתרע על פני 13,931 מ
בניגוד לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המציעים וילות יוקרה על קו החוף במחירים המתחילים מ-€539,900, מגרש זה בחומייה, מורסיה, מציג פלטפורמה שונה לחלוטין. בעוד שהמחיר כאן הוא €25,000 בלבד, הוא מתייחס לשטח קרקע בלבד, הדורש בנייה עצמאית והתמודדות עם מערכות Off-Grid. אזור החוף, כפי שבא לידי ביטוי בפרויקטים אחרים, מציע קרבה מיידית לים ולמתקני נופש, אך גם צפיפות גבוהה יותר ומחירים התחלתיים גבוהים משמעותית. אזור מורסיה, ובפרט אזורים כפריים כמו חומייה, מציעים פרטיות, מרחב ושקט, עם פוטנציאל לבנייה בהתאמה אישית מלאה, אך דורשים השקעה נוספת בבנייה עצמה ובתשתיות נלוות. ההשוואה מראה את ההבדל בין רכישת נכס מוכן באזור מפותח לבין רכישת קרקע לבנייה עצמאית באזור כפרי, כל אחד עם יתרונותיו וחסרונותיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת העיירה פינוסו (Pinoso) במחוז מורסיה, אזור ספרדי המפורסם בנופיו הכפריים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש ראשי, אך מרוחק מעט מהחוף ומהעיר.
המגרש מתאים לבניית בית עצמאי, הדורש פתרונות off-grid. הוא אידיאלי למי שמחפש בנייה מותאמת אישית עם אפשרות לבריכה ומוסך, תוך יצירת סביבת מגורים שקטה ופרטית.
המגרש מוגדר כשטח חוקי לבנייה. תהליך הבנייה יכול להתבצע בהתאם לתקנות המקומיות, המאפשרות עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשני מפלסים. אדריכלים וקבלנים זמינים לסיוע.
המגרש ממוקם באזור כפרי ואינו מחובר לרשתות חשמל או מים עירוניות (off-grid). המרחק לעיר הגדולה, לשדה התעופה ולחופים משמעותי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית חלומותיהם מאפס, תוך קבלת שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא מתאים במיוחד למי שמעדיף חיים שקטים בסביבה כפרית, מוקף בנוף הררי, ומוכן להשקיע בפתרונות off-grid. משפחות או יחידים המחפשים פרטיות ומרחב, ללא תלות בתשתיות עירוניות, ימצאו כאן הזדמנות. כמו כן, ניתן להתייחס לכך כאל השקעה במקרזק בו ניתן לבנות יחידת דיור בהתאם לחזון האישי, עם אפשרויות הרחבה למתקנים נוספים כמו בריכה או מוסך.
המידע הזמין מתייחס למגרש עצמו, המוגדר כשטח בנייה חוקי. המגרש עצמו שטוח ונוח לעבודה, עם גישה מכביש אספלט, מה שמקל על תהליך הבנייה הראשוני. לגבי איכות הגימור של המבנה העתידי, הדבר תלוי לחלוטין בבחירת האדריכל, הקבלן והחומרים שיבחרו על ידי הרוכש. ההנחיה היא שהבית יפעל במתכונת off-grid, מה שמצביע על צורך בתכנון מערכות מתקדמות לאספקת חשמל (כמו פאנלים סולאריים) ומים. שירותי תכנון וביצוע ניתנים באמצעות חברות המתמחות בכך, מה שמאפשר לרוכש להבטיח רמת גימור גבוהה בהתאם לתקציב ולדרישותיו.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €25,000 עבור שטח של 13,931 מ"ר. מחיר זה משקף את אופיו של הנכס כמגרש למכירה באזור כפרי, ללא מבנה קיים. המחיר הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים לבנות בית בהתאם לצרכיהם, תוך התחשבות בצורך במערכות off-grid. גמישות הבנייה, המאפשרת הקמת מבנה של עד 250 מ"ר, מעניקה ערך מוסף למחיר.
המיקום בחומייה, מורסיה, מציע סביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת הערים הגדולות. המגרש, בגודל של כמעט 1.4 דונם, מספק מרחב רב לבניית בית המותאם אישית. הגישה לכביש אספלט נוחה, אך יש לקחת בחשבון את הצורך במערכות off-grid, כמו חשמל ומים, דבר הנפוץ באזורים כפריים אלו. המרחק לכפר הקרוב, La Alberquilla, הוא 0.8 ק"מ, מה שמבטיח קרבה מסוימת לשירותים בסיסיים, בעוד שהעיירה פינוסו, במרחק 7 ק"מ, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים.
החיים באזור זה מאופיינים בשקט ובריחוק מהמרכזים העירוניים. הכפר הקרוב ביותר, La Alberquilla, נמצא במרחק 0.8 ק"מ ומציע בר מקומי. העיירה פינוסו, במרחק 7 ק"מ (5 דקות נסיעה), מספקת את רוב השירותים החיוניים כגון שווקים, בתי ספר, מרפאות, וטרינרים וחדרי כושר. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 45 דקות נסיעה, ושדה התעופה של אליקנטה במרחק 50 דקות. הסביבה מוקפת בגפנים גבעות מתגלגלות, המהווים רקע יפהפה לשגרת חיים רגועה.
המגרש ממוקם באזור הכפרי של מחוז מורסיה, ספרד. המפה ממחישה את מיקומו ביחס לעיירות הסמוכות, פינוסו ואלברקיליה, ואת הגישה שלו לכבישים ראשיים. היא מציגה גם את המרחק היחסי מהחוף, הערים הגדולות ושדה התעופה.
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, פנים הארץ, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. הוא מהווה חלק מאזור כפרי המוקף בגפנים וגבעות. הוא ממוקם בין העיירות פינוסו (Pinoso) ואלברקיליה (La Alberquilla), ומהווה נקודת מוצא נוחה לגישה לערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante), שנמצאות במרחק נסיעה סביר. מיקומו בפנים הארץ מבדיל אותו מפרויקטים על קו החוף, ומציע סביבה שונה, המתאפיינת בשקט ובריחוק מההמון.
הגישה לנכס היא דרך כביש אספלט. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה מוערך בכ-50 דקות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. החוף Platja del Pinet נמצא במרחק 70 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. מסלולי גולף כגון E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק 47 ק"מ, ו-Font del Llop Golf Resort במרחק 56 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 24 ק"מ.
המיקום בחומייה, מורסיה, משמעו חיים באזור עם אקלים ים תיכוני. האזור מתאפיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, אם כי הוא ממוקם בפנים הארץ ולא על קו החוף. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון. גובה המגרש ותנאי השטח (שטוח) תורמים לנוחות הבנייה. הריחוק מהים מקטין את השפעת לחות הים, אך עדיין האזור נהנה מגישה יחסית נוחה לים. נתוני גשמים משתנים, אך האזור נחשב לחלק יבש יחסית של ספרד, מה שמחזק את הרעיון של בנייה עם מערכות off-grid.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשטחי רחצה כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal" במרחק 33 ק"מ. חוף הים המוכר יותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק 70 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כשהקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ). העיירה פינוסו מציעה מתקני ספורט מקומיים, וניתן למצוא אפשרויות נוספות בערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, פנים הארץ, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. הוא מהווה חלק מאזור כפרי המוקף בגפנים וגבעות. הוא ממוקם בין העיירות פינוסו (Pinoso) ואלברקיליה (La Alberquilla), ומהווה נקודת מוצא נוחה לגישה לערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante), שנמצאות במרחק נסיעה סביר. מיקומו בפנים הארץ מבדיל אותו מפרויקטים על קו החוף, ומציע סביבה שונה, המתאפיינת בשקט ובריחוק מההמון.
Ref: VL402984
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
