تقع هذه العقار الريفي في بلدية ييلا ضمن منطقة مرسية الداخلية. يمثل هذا السكن، الذي تم بناؤه حوالي عام 1970، فرصة لتملك منزل ميداني بمساحة معيشة تبلغ 120 متراً مربعاً على قطعة أرض مساحتها 300 متر مربع. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم وحماماً واحداً، مما يعكس وظيفته التقليدية كمسكن ريفي. يقع العقار في بيئة حضرية حيث تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجمع بين الطابع الريفي وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية، ضمن حدود ييلا الحضرية، مما يوفر إطلالات على المحيط الطبيعي والزراعي للمنطقة. تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يحد من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضرورات اليومية. الموقع بعيد عن الساحل، مما يضمن بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن الريفي الأولية مع توفير مساحات خارجية للاستخدام اليومي. وجود مسبح خاص ومنطقة باتيو مكشوفة يستجيب لرغبة قضاء الوقت في الهواء الطلق. تجديد المطبخ ووجود مرآب يوفران الراحة العملية، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلة وظيفي.
تم الانتهاء من البناء في هذا المشروع في عام 1970 تقريباً، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الحالة الحالية تشمل تجديدات في المطبخ ومناطق المعيشة الخارجية. العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل بناء إضافية، حيث تم تطويره بالكامل.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بحرية أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ نظراً لبعده الجغرافي عن الساحل. الهيكل ليس جديداً، مما يعني أنه قد لا يستوفي معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي تتوفر في المباني الجديدة. كما أن العقار لا يقع في مجتمع سكني مغلق مرافق مشتركة إضافية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن خيار ميسور التكلفة للدخول إلى سوق العقارات الإسبانية بعيداً عن الساحل. إنه مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون نمط حياة ريفي ويزنون قيمة المساحة الخارجية مقابل قرب الشاطئ. الحل مناسب لأولئك الذين يرغبون في منزل جاهز للسكن مع إمكانية إجراء تحسينات شخصية مع مرور الوقت. كما يناسب الباحثين عن الاندماج في مجتمع محلي مستقر بدلاً من مناطق سياحية موسمية.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مع استخدام مواد بناء تقليدية لتلك الفترة في المنازل الريفية. تم تحديث المطبخ، مما يوفر مرافق حديثة للطهي. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة تعمل بالخشب، وهي ميزة مهمة للتدفئة في هذا المناخ. تشمل التشطيبات الخارجية بلاط السيراميك في الفناء، وبرجولة خشبية، ومسبح، مما يشير إلى استثمار في جودة الحياة الخارجية. العقار مفروش جزئياً، مما يوفر الأساسيات للعيش المريح. المرافق متصلة بشبكة الكهرباء الرئيسية ومياه الري.
تبدأ أسعار هذا العقار من 89,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية لعقار قديم تم تجديده جزئياً في موقع داخلي مقارنة بالأسعار المرتفعة للعقارات الساحلية. العقار متاح للانتقال الفوري نظراً لاكتمال بنائه. تتميز النقطة السعرية بكونها في متناول اليد مقارنة بالخيارات الساحلية في نفس المنطقة.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول استخدام الفناء الخارجي والمساحات الداخلية العملية. الصباحات يمكن قضاءها في الفناء المكشوف بجوار المسبح، بينما توفر المدفأة في غرفة المعيشة الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة التي تميز المناطق الداخلية. إن قرب المستشفى والصيدلية والسوبر ماركت يجعل الروتين اليومي سهلاً وعملياً دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة. المنطقة المحيطة بصمة زراعية من كروم العنب وأشجار اللوز، مما يخلق جواً من الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب المدن الساحلية.
البيئة المباشرة للعقار هي حضرية ومدمجة في بلدة ييلا. يقع المستشفى على بعد 455 متراً، والصيدلية على بعد 183 متراً، والسوبر ماركت على بعد 202 متراً، مما يخلق بيئة معيشية مكتفية ذاتياً. المدينة محاطة بمناظر طبيعية للجبال ومزارع الكروم. تتيح البنية التحتية في ييلا الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي عبر الطرق الرئيسية، مما يوفر توازناً بين العزلة النسبية والاتصال بالمدن الكبرى.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لييلا. يظهر العمران المحيط بالمنطقة الريفية، مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالساحل والمدن الكبرى. تشير البيانات إلى القرب الفعلي من المرافق الصحية والتجارية في المركز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ييلا تقع في أقصى شمال منطقة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بطابعها الزراعي والصناعي، وتبتعد عن الخط الساحلي المزدحم. هذا الموقع يوفر تجربة إسبانية تقليدية أكثر أصالة مقارنة بالمنتجعات الدولية على كوستا كاليدا، مع تركيز أقل على السياحة وأكثر على الحياة المحلية والزراعة.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة جداً، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والرعاية الصحية سيراً على الأقدام في دقائق. تتطلب الرحلات إلى الشاطئ، الذي يبعد حوالي 53 كيلومتراً، استخدام مركبة خاصة. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي ساعة بالسيارة، بينما تقع ملاعب الغولف على بعد حوالي 47 كيلومتراً. النقل العام متاح ولكن السيارة مفضلة للتنقلات الإقليمية.
يتميز المناخ في ييلا بموسم صيف حار وشتاء بارد نسبياً مقارنة بالساحل، حيث يساهم الارتفاع في تباين درجات الحرارة. المحيط الطبيعي يتكون من جبال وتضاريس زراعية من كروم العنب واللوز، مما يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة والأنشطة في الهواء الطلق. يتيح المسبح الخاص تمديد موسم الاستمتاع بالهواء الطلق خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ، مثل منطقة الاستحمام "لاس إيسكاناليس"، على بعد حوالي 53 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة ليوم واحد للوصول إليها. تتوفر مرافق الغولف في منتجع فونت ديل لوب على بعد 47 كيلومتراً. يركز الترفيه المحلي على الطبيعة والمشي في الريف، بينما يوفر العقار نفسه مساحة خاصة للاسترخاء مع مسبح ومنطقة شواء، مما يقلل الاعتماد على المرافق الترفيهية العامة.
المصدر: OpenStreetMap
ييلا تقع في أقصى شمال منطقة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بطابعها الزراعي والصناعي، وتبتعد عن الخط الساحلي المزدحم. هذا الموقع يوفر تجربة إسبانية تقليدية أكثر أصالة مقارنة بالمنتجعات الدولية على كوستا كاليدا، مع تركيز أقل على السياحة وأكثر على الحياة المحلية والزراعة.
Ref: VL953973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل 'غولدن غرين فيلاس' في لوس ألكازاريس، يقدم هذا العقار في ييلا نقطة دخول سعرية أقل بكثير (89,000 يورو مقابل 539,900 يورو). الفرق الرئيسي يكمن في المسافة إلى البحر وطبيعة العقار، حيث يعد هذا العقار منزلاً ريفياً أقدم يقع في بيئة زراعية داخلية. في حين تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي والسياحي، يوفر هذا العقار تجربة حياة محلية تقليدية مع مساحات خارجية خاصة. يتطلب هذا الموقع تنازلات فيما يتعلق بالوصول السريع إلى الشاطئ والمناخ الدافئ طوال العام، ولكنه يعوض بأسعار أقل ومساحات أكبر مقارنة بالساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID