פרויקט זה מציג בית כפרי מסוג פינקה-קורטיחו באזור יקלה, מורסיה. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, משתרע על שטח בנוי של 120 מטר רבוע עם מגרש של 300 מטר רבוע. הוא כולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המחיר מתחיל ב-89,000 אירו, מה שהופך אותו לאפשרות כלכלית באזור הפנים של ספרד. הבית מחובר לרשת חשמל ומים, וכולל חלל חיצוני עם בריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי במחוז מורסיה, בסמוך לעיר יקלה. על אף אופיו הכפרי, הוא שוכן בסביבה עירונית המאפשרת גישה רגלית לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת. מיקום זה מציע שילוב של חיי שכונה עם נגישות לנוף הכפרי של הסביבה.
נכס זה עונה על צורך לדיור במחיר נמוך יחסית עם אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית. הוא מתאים למי שמחפש חלל חיצוני פרטי כולל בריכה, ללא עלויות קהילה. הקיום של מוסך ומטבח משופץ תומך בצרכי מגורים בסיסיים לזוג או משפחה קטנה המעוניינת באורח חיים עצמאי.
מדובר בנכס קיים שהבנייה הושלמה בשנת 1970 (בקירוב). המבנה אינו חדש, ומצבו משקף סטנדרטים של אותה תקופה עם שיפוצים חלקיים כגון המטבח. רוכשים צריכים לקחת בחשבון את הצורך באחזקה שוטפת ובעדכונים פוטנציאליים למערכות הבית כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות וחיסכון באנרגיה.
הנכס מרוחק מהחופים וממרכזי התיירות הגדולים, מה שמצריך תלות ברכב לצורכי פנאי ימי. הוא מציע חדר רחצה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה, מה שעלול להוות צוואר בקבוק במשק בית עם דיירים מרובים. הבית אינו כולל שירותים משותפים כגון גינון או ביטחון, וכל התחזוקה היא באחריות הבעלים.
אפשרות זו מתאימה לרוכשים עם תקציב מוגבל המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן או לחפש בית נופש זול. היא רלוונטית עבור אנשים האוהבים עבודות כפיים (DIY) ומוכנים להשקיע זמן בשיפוץ הבית. גם זוגות פנסיונרים המחפשים עלויות מחיה נמוכות ושקט עשויים למצוא בזה פתרון מתאים, בתנאי שאינם זקוקים לגישה מיידית לים או לתשתיות רפואיות מיוחדות שאינן קיימות בעיר.
המבנה משנות ה-70 כולל סיום פונקציונלי עם עדכונים בודדים כמו המטבח. החומרים בחלקים המקוריים עשויים להיות מסורתיים, כגון קירות בטון או לבנים, והבידוד עשוי שלא לעמוד בתקנים המודרניים. החלל החיצוני כולל ריצוף פשוט ופרגולת עץ, פתרונות מעשיים המתאימים לאקלים המקומי אך דורשים תחזוקה שוטפת. הדגש הוא על שימושיות בסיסית ולא על פינוקים או עיצוב יוקרתי.
מחיר השיווק עומד על 89,000 אירו, נקודת כניסה נמוכה מאוד לשוק הנדל"ן הספרדי. עבור סכום זה, הרוכשים מקבלים נכס עם קרקע פרטית ובריכה, דבר שנדיר למצוא בתקציב דומה באזורי החוף. הערך הנקי נובע מהגודל הפיזי והמיקום הפנימי, אך יש להקצות תקציב עבור שיפוצים ותחזוקה עתידית בהתחשב בגיל המבנה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשקט ובפרטיות, תוך שימוש במתקנים העירוניים הקרובים לצרכים יומיים. הבוקרים יכולים להתחיל בקניית קפה ומאפים במרחק הליכה קצר, ואחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה הפרטית והפטיו. עם זאת, יש להתחשב בטמפרטורות הגבוהות של הקיץ באזור הפנים, העלולות להגביל את השהות בחוץ לשעות הבוקר המוקדמות והערב. זהו מקום המתאים לאנשים שמעדיפים את החיים הפשוטים והאיטיים של העיירה הספרדית הפנימית על פני הרעש של האזורים החופיים.
הנכס נהנה מקרבה יוצאת דופן לשירותים חיוניים עבור בית כפרי. בית החולים נמצא במרחק של פחות מ-500 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי. הסופרמרקט והבית מרקחת נמצאים בטווח הליכה קצר, מה שמאפשר ניהול שגרת יום נוחה ללא רכב עבור צרכים בסיסיים. עם זאת, לכל צורך שאינו יומיומי, כגון קניות גדולות או בילויים, נדרש שימוש ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הפרויקט ביחס לעיר יקלה ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחקים לחופי הים התיכון ולאזורים הכפריים המקיפים את העיר, המדגישים את האופי המבודד יחסית של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת בגבול שבין מחוז מורסיה למחוז אליקנטה. הנכס נמצא בפריפריה של העיר, מה שמעניק נגישות טובה לתשתיות העיר תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום מאפשר נסיעות יום לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, אך מרוחק מהמרכזים התיירותיים הסואסים של החוף.
המרחק לחופים הקרובים ביותר, כגון 'Las Escanales', עומד על כ-53 קילומטר, נסיעה של כשעה. שדות התעופה הבינלאומיים מרוחקים אף הם משמעותית. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Font del Llop, נמצאים במרחק של כ-47 קילומטר. הגישה לנכס עצמו היא דרך כבישים מקומיים, והתלות העיקרית היא ברכב הפרטי לכל נסיעה שאינה מקומית.
האקלים ביקלה הוא יבשתי, עם קיצים חמים מאוד ויבשים וחורפים קרירים יותר מאשר בחוף. האזור ידוע בשעות שמש רבות, המאפשרות שימוש בבריכה ובפטיו במשך חלק גדול מהשנה. הנוף סביב הנכס כולל הרים וכרמים, אך יש להיות מודעים לכך שהטמפרטורות בלילה בחורף עלולות לרדת משמעותית, מה שמחייב חימום יעיל בבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פעילות ימית אינה חלק מהשגרה המיידית בשל המרחק הגדול מהים. עם זאת, באזור קיימים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק נסיעה של כ-45-50 דקות. הפעילות הפנאית המקומית מתמקדת בטבע, כגון טיולים בהרים, רכיבה על אופניים בשבילי הכפר וביקורים ביקבים המפורסמים של אזור יקלה.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בגבול שבין מחוז מורסיה למחוז אליקנטה. הנכס נמצא בפריפריה של העיר, מה שמעניק נגישות טובה לתשתיות העיר תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום מאפשר נסיעות יום לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, אך מרוחק מהמרכזים התיירותיים הסואסים של החוף.
Ref: VL953973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Golden Green Villas בלוס אלקזארס המחיר מתחיל ב-539,900 אירו, נכס זה ביקלה מציע ערך שונה לחלוטין. הפרויקט בחוף מציע יוקרה, שירותים משותפים וגישה מידית לים, בעוד שהפינקה ביקלה מספקת פרטיות מלאה, שטח חיצוני פרטי ללא עלויות קהילה ומחיר נמוך בהרבה. ההבדל משקף את הפשרה בין מיקום חופי למיקום פנימי. עבור קונים שהתקציב הוא הגורם המרכזי, האזור הפנימי מציע נפח גדול יותר של שטח מחיה, אך דורש הסתגלות לאקלים היבשתי ולמרחק מהים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID