يقع هذا العقار الريفي في ييكلا، منطقة مرسية، وهو مزرعة تقليدية (كورتيجو) تمتد على مساحة 20,000 متر مربع من كروم العنب الميرلوت المنتجة. يوفر العقار مزيجًا من سبل العيش المريح في الريف وفرصة استثمار زراعي. يوفر الموقع الهادئ إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمشروع إنتاج نبيذ صغير في منطقة معروفة عالميًا بإنتاج النبيذ. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970، مع توسعات لاحقة تشمل مساحات تخزين ومواقف سيارات مغطاة.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز بشكل فريد من خلال مزيجه من السكن الريفي المعتبر ووجود أصول زراعية منتجة. في حين أن المشاريع مثل "Golden Green Villas" في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو) تركز على الفلل الحديثة بالقرب من الساحل، فإن هذا العقار في ييكلا يقدم قيمة مختلفة. يقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، وهي منطقة معروفة بإنتاج النبيذ، مما يمنح هذا العقار ميزة زراعية لا توجد عادة في المشاريع الساحلية. المسافة إلى الشواطئ (حوالي 53 كم) تختلف بشكل كبير عن المشاريع الساحلية، مما يشير إلى أن المشترين المحتملين يبحثون عن نمط حياة مختلف، يركز بشكل أكبر على الهدوء الريفي والفرص الزراعية بدلًا من قرب الشاطئ. كما أن مساحة الأرض الكبيرة (20,000 متر مربع) مقارنة بمساحات قطع الأراضي المعتادة في المشاريع الساحلية، تشير إلى فرصة أكبر للمساحة والخصوصية، بالإضافة إلى إمكانية توليد الدخل من خلال زراعة العنب. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر مرافق سياحية وترفيهية متطورة، فإن هذا العقار يوفر أصالة العيش في منطقة زراعية تقليدية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل الريفي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة ييكلا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. وعلى الرغم من قربه من المدينة، فإنه يوفر بيئة ريفية هادئة مع مساحة كبيرة في الهواء الطلق. يشير وجود بنية تحتية مثل محطة شحن السيارات الكهربائية والصيدلية على بعد أقل من كيلومتر إلى اندماج جيد للمنطقة في شبكة الخدمات الحديثة.
تم تصميم هذا العقار ليناسب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية. توفر المساحة الكبيرة، بما في ذلك 20,000 متر مربع من كروم العنب، فرصة لممارسة أنشطة زراعية أو الاستمتاع بالمساحات الخارجية الشاسعة. وجود خمس غرف نوم، وغرفتي معيشة، ومنطقة للشواء، وحمام سباحة خارجي يلبي احتياجات المعيشة العائلية والترفيه.
تم الانتهاء من البناء الأصلي لهذا العقار في عام 1970، مما يشير إلى هيكل تم إنشاؤه وتحسينه على مر السنين. في حين أن المنزل الرئيسي تم بناؤه في ذلك الوقت، تم تخصيص مساحات إضافية للتخزين (211 مترًا مربعًا) ومواقف السيارات المغطاة (30 مترًا مربعًا)، مما يعكس التطور المستمر للعقار. تم تجهيز كروم العنب بنظام ري بالتنقيط، مما يدل على تحديثات لدعم الإنتاج الزراعي.
لا يوفر هذا العقار مفهوم "الجديد كليًا" حيث تم بناؤه في عام 1970. لا يقدم مساحات سباحة أو مناطق رياضية خاصة بالمشروع. لا يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والمسافة إلى الشواطئ القريبة تبلغ حوالي 53 كيلومترًا. البنية التحتية للإنترنت (WiFi) والتدفئة/التبريد المتقدمة غير مذكورة صراحة، ولا يتضمن العقار ميزات حديثة مثل التحكم الذكي في المنزل أو الطاقة الشمسية المثبتة مسبقًا.
يناسب هذا العقار بشكل مثالي الأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه خيار قوي لأولئك الذين لديهم اهتمام بإنتاج النبيذ أو الزراعة، نظرًا لوجود 20,000 متر مربع من كروم العنب المنتجة ونظام الري. كما أنه مناسب لمن يبحث عن منزل دائم مع مساحة كافية للحيوانات الأليفة أو الأنشطة الخارجية. يمكن للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والاستقرار، مع رغبتهم في البقاء على مقربة من مدينة نابضة بالحياة مثل ييكلا، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. إن المساحة الكبيرة والمرافق الخارجية، بما في ذلك المسبح ومنطقة الشواء، تجعله مثاليًا للترفيه والاستمتاع بالمناخ الإسباني.
يحتفظ المنزل الرئيسي، الذي تبلغ مساحته 108 مترًا مربعًا، بطابع المنزل الريفي الإسباني التقليدي. تم بناؤه في عام 1970، مما يشير إلى طريقة بناء متينة لتلك الحقبة. تشمل الميزات المذكورة مدفأة في إحدى غرف المعيشة، مما يوفر جوًا دافئًا. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل، وتم تضمين حمام عائلي. تم استخدام مواد مثل الأرضيات التراكوتا والعوارض الخشبية في تصميمات الغرف (كما هو موضح في الصور). تبلغ مساحة المستودع 211 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة أو إمكانية التحويل. توجد أيضًا مواقف مغطاة (30 مترًا مربعًا) وموقف خارجي (21 مترًا مربعًا). تم تجهيز كروم العنب بنظام ري بالتنقيط، مما يشير إلى تحديثات لدعم الإنتاج الزراعي. تم وصف العقار بأنه "مفروش بالكامل"، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 195,000 يورو. يمثل هذا السعر قيمة العقار ككل، بما في ذلك المنزل المبني عام 1970، والمستودع، ومواقف السيارات، و 20,000 متر مربع من كروم العنب المنتجة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوافر فوري. نظرًا لطبيعة العقار الريفي الكبير مع الأصول الزراعية، فإن السعر يعكس مزيجًا من قيمة السكن والأصول الزراعية. يتطلب الاستثمار في عقار بهذه المواصفات تقييمًا دقيقًا للموارد والفرص المتاحة، خاصة فيما يتعلق بإنتاج النبيذ.
يمثل هذا العقار فرصة للعيش في بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع ضروريات الحياة الحضرية. تقع ييكلا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بإنتاج النبيذ، على بعد 5 كيلومترات فقط، مما يوفر دمجًا سلسًا بين نمط الحياة الريفي والوصول إلى الخدمات. تمتد الأرض على 20,000 متر مربع، وتضم كروم عنب ميرلوت منتجة، مما يضيف بُعدًا زراعيًا للعقار. المساحة الإجمالية للمباني البالغة 340 مترًا مربعًا تشمل منزلًا رئيسيًا، ومستودعًا كبيرًا، ومواقف سيارات، مما يوفر تنوعًا في الاستخدام. الحديقة المجهزة بمسبح كبير ومنطقة للشواء مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يوفر هذا العقار توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن.
تقع هذه المزرعة في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (202 مترًا و 183 مترًا على التوالي)، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 455 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. يقع وسط مدينة ييكلا، على بعد 5 كيلومترات، ويقدم مجموعة أوسع من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى. يتيح هذا القرب من المدينة تحقيق التوازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يشير توفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 753 مترًا إلى البنية التحتية المتنامية للمنطقة.
يوضح هذا العقار نمط الحياة الريفي في منطقة مرسية الداخلية. موقعه على مقربة من مدينة ييكلا يجمع بين هدوء الريف والوصول إلى المرافق الحضرية. المساحة الكبيرة المخصصة لكروم العنب تسلط الضوء على الأهمية الزراعية للمنطقة، وخاصة في إنتاج النبيذ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ييكلا، وهي مدينة تقع في منطقة مرسية، شمال شرق إسبانيا. تتمتع ييكلا بسمعة طيبة كمركز لإنتاج النبيذ، وهي جزء من منطقة ذات أهمية زراعية وصناعية. موقعها في الداخل يعني أنها تقع بعيدًا عن المناطق الساحلية الرئيسية مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، ولكنها توفر وصولاً إلى ثقافة المنطقة الداخلية الأوسع. تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن الساحل، مما يجعل الوصول إلى المدن الساحلية والمطارات ممكنًا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل مرسية وأليكانتي، مما يوفر خيارات للسفر والترفيه.
على الرغم من موقعها الريفي، فإن العقار قريب بشكل معقول من المرافق. تقع أقرب مناطق السباحة الطبيعية على بعد حوالي 53 كم، مما يوفر خيارات للترفيه المائي. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 47 كم، مما يجعلها متاحة للمهتمين بهذه الرياضة. تقع أقرب مدينة كبيرة، ييكلا، على بعد 5 كيلومترات فقط، وتوفر جميع الخدمات الضرورية. المسافة إلى المطار المذكورة (999 كم) غير واقعية، ومن المحتمل أن تكون المسافة الفعلية إلى أقرب مطار رئيسي (مثل أليكانتي) حوالي ساعة بالسيارة، كما هو مذكور في الوصف العام للمنطقة. السيارة مفيدة للتنقل بشكل عام، ولكن ليست ضرورية دائمًا للمسافات القصيرة داخل المدينة.
تقع المنطقة في منطقة مرسية، وتتمتع بمناخ متوسطي شبه قاحل، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. مع ما يقرب من 3000 ساعة شمس في السنة، توفر المنطقة ظروفًا مواتية للزراعة، وخاصة لكروم العنب. تبلغ درجات الحرارة في الصيف عادةً ما بين 30 و 35 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى ما بين 10 و 15 درجة مئوية. موسم السباحة يكون طويلاً وممتعاً، ويمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع العقار على أرض مستوية نسبيًا، مما يسهل الزراعة والاستخدام العام للأرض. تشير الخصائص المناخية إلى بيئة مناسبة لزراعة العنب، وهو ما ينعكس في وجود كروم العنب المنتجة في الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة كبيرة من الساحل، حيث تبعد أقرب مناطق السباحة حوالي 53 كم. تشمل هذه المناطق Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal". تقع شواطئ أوسع على بعد حوالي 61 كم، مثل Platja de Sant Gabriel. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 47 كم. يوفر العقار نفسه مساحة واسعة للمشي والاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى مسبح كبير للاستمتاع به خلال الأشهر الأكثر دفئًا. طبيعة الأرض الزراعية، وخاصة كروم العنب، توفر فرصًا إضافية للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ييكلا، وهي مدينة تقع في منطقة مرسية، شمال شرق إسبانيا. تتمتع ييكلا بسمعة طيبة كمركز لإنتاج النبيذ، وهي جزء من منطقة ذات أهمية زراعية وصناعية. موقعها في الداخل يعني أنها تقع بعيدًا عن المناطق الساحلية الرئيسية مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، ولكنها توفر وصولاً إلى ثقافة المنطقة الداخلية الأوسع. تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن الساحل، مما يجعل الوصول إلى المدن الساحلية والمطارات ممكنًا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل مرسية وأليكانتي، مما يوفر خيارات للسفر والترفيه.
Ref: VL425404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
