ムルシア州イェクラ近郊に位置するこのフィンカ（コルティホ ）は、広大なブドウ畑と広々とした居住空間を兼ね備えた、田園地帯での生活と農業の可能性を融合させた物件です。340平方メートルの建物面積には、5つの寝室、2つのリビングルーム、暖炉、バーベキューエリアが含まれ、伝統的なスペインの田舎暮らしの雰囲気を漂わせています。2ヘクタールのメルロー種ブドウ畑は、灌漑システムを備え、農作物の収益化も視野に入れた活用が可能です。この物件は、イェクラの町からわずか5kmという利便性の高い立地にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。
この物件が位置するムルシア州イェクラ地域は、スペイン国内でも有数のワイン産地として知られています。周辺には、同様に広大な土地を持つ農家や、ワイン生産を主業とする物件が点在しています。この物件の最大の特徴は、居住空間と、すぐに収益化が可能な2ヘクタールのブドウ畑を併せ持っている点です。例えば、海岸沿いのリゾート地に位置するヴィラ（例：GOLDEN GREEN VILLAS、€539,900〜）と比較すると、価格帯は手頃でありながら、土地の広さと農業のポテンシャルという点で大きく異なります。海岸沿いの物件は、ビーチへの近さや観光インフラへのアクセスが魅力ですが、このイェクラの物件は、より静かで田舎らしい生活、そして地域経済への関与を求める層に響くでしょう。また、同様に内陸部の物件でも、ブドウ畑を持たない一般の農家や、より小規模な敷地の物件も存在します。この物件は、その規模と機能性から、単なる田舎暮らしの家というだけでなく、小規模なワイン生産者としてのセカンドキャリアを築きたい、あるいは既存の事業を拡大したいと考える人々にとって、ユニークな機会を提供します。イェクラ地域特有の気候と土壌は、高品質なワイン生産に適しており、この物件はその恩恵を直接受けることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの町からわずか5kmの距離に位置し、都市の利便性と田園地帯の静けさを両立させています。周辺にはブドウ畑が広がり、穏やかで自然豊かな環境が広がっています。都市部へのアクセスも良好でありながら、プライベートな空間を確保できる立地です。
この物件は、広々とした居住空間、自家製ワイン生産の可能性、そしてアウトドアでのリラクゼーションを求める方に適しています。5つの寝室は大家族やゲストの受け入れに対応し、バーベキューエリアや広大な敷地は、友人や家族との集まりに適しています。農業に関心のある方や、自然に囲まれた静かな生活を望む方にも魅力的な選択肢となります。
この物件は1970年頃に完成した、既存の建物（コルティホ）を改修したものです。大規模な新築プロジェクトではなく、伝統的な建築様式を活かした物件となります。インフラ（電気、灌漑用水）は整備されており、そのまま居住可能な状態です。大規模な改修や増築の可能性については、個別の確認が必要です。
この物件は、海岸線や主要な観光地への直接的なアクセスは提供していません。また、モダンな建築様式や最新のスマートホーム機能、複数のバスルームを期待する購入者には、既存の間取りが合わない可能性があります。敷地面積が広いため、維持管理には一定の手間と費用がかかることが想定されます。
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、スペインの田舎で静かに暮らしたい方、都市の喧騒から離れてリラックスした生活を送りたい方には、広大な敷地と周囲の自然環境が魅力となるでしょう。次に、農業、特にワイン生産に情熱を持っている方、あるいは小規模な農業ビジネスを始めたいと考えている方にとっては、2ヘクタールの手入れされたブドウ畑と灌漑システムは、大きなアドバンテージとなります。また、大家族や友人との交流を大切にする方、広い家でゆったりと過ごしたい方にも、5つの寝室と充実したアウトドア設備（プール、バーベキューエリア）は、理想的な環境を提供します。さらに、伝統的なスペインの田舎暮らしの雰囲気を体験したい方、地域文化に根差した生活を求めている方にも、この物件は、その伝統的な建築様式と周辺の地域特性から、満足感を与えるでしょう。イェクラの町への近さも、必要なインフラへのアクセスを確保しつつ、田舎暮らしのメリットを享受したいというニーズに応えます。
この物件は、1970年頃に完成した伝統的なスパニッシュカントリーハウス（コルティホ）です。建物は340平方メートルを占め、そのうち108平方メートルが主屋、211平方メートルが倉庫、残りが屋根付き駐車場や屋外カーポートとなっています。主屋は、伝統的なスペインの田舎の雰囲気を維持しており、テラコッタの床や木製の梁などの特徴が見られます。5つの寝室、2つのリビングルーム（うち1つは暖炉付き）、独立したキッチン、家族用バスルーム、バーベキューエリアが備わっています。外装は、伝統的な建築様式を踏襲しており、周囲の田園風景に調和しています。土地には、灌漑システムを備えた約2ヘクタールのメルロー種ブドウ畑があり、これは農業利用の可能性を示唆しています。また、80,000リットルの容量を持つ大きなスイミングプールは、夏の暑さをしのぐための設備です。敷地全体はフェンスで囲まれており、プライバシーが保たれています。電気や灌漑用水といった基本的なインフラは整備されています。倉庫スペースの広さは、趣味のスペースや、さらなる農業関連の用途としても活用できる可能性があります。全体として、伝統的な素材と構造を活かしつつ、居住に必要な機能が備わった物件と言えます。
この物件の価格は、€195,000からとなっています。5つの寝室と1つのバスルームを備えた340平方メートルの広さの建物と、2ヘクタール（20,000平方メートル）のブドウ畑付きの土地という条件を考慮すると、この価格設定は、田園地帯での生活や農業への関心を持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。価格は、物件の状態や付帯設備によって変動する可能性があります。現在、物件は完成しており、すぐに居住可能な状態です。大規模なブドウ畑の存在は、追加の収入源としての可能性も示唆しており、価格に対する付加価値を高めています。近隣の類似物件と比較して、この物件は、広大な土地と農業のポテンシャルを持つ点で、ユニークなポジションを占めています。
この物件は、スペインの田舎での静かで充実した生活を求める人々にとって、理想的な拠点となります。イェクラの町までわずか5kmという近さでありながら、2ヘクタールもの広大な敷地は、プライバシーと広々とした空間を提供します。日中は、メルロー種のブドウ畑の手入れをしたり、庭園で過ごしたり、あるいは広大な敷地を利用して小規模な農業や畜産を始めたりするのに適しています。週末には、広々としたスイミングプールでリラックスしたり、バーベキューエリアで家族や友人を招いて食事を楽しんだりすることができます。建物内部は、伝統的なスパニッシュカントリーハウスの雰囲気を持ち、暖炉のあるリビングルームは、秋や冬の夜に暖かく快適な空間を提供します。周辺はブドウ畑に囲まれ、穏やかな田園風景が広がっています。イェクラの町には、日常生活に必要なスーパーマーケット、病院、薬局などが揃っており、車があれば数分でアクセス可能です。この場所は、自然と触れ合いながら、しかし都市の利便性からも離れすぎない、バランスの取れたライフスタイルを可能にします。
この物件は、ムルシア州イェクラの郊外に位置し、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れた環境を提供します。スーパーマーケットや薬局といった生活必需品を扱う店舗は、わずか数百メートルの距離にあり、日常生活の買い物に不便を感じることはないでしょう。病院も455mと近く、医療面での安心感も得られます。イェクラの町中心部へは車で数分、あるいは徒歩でもアクセス可能な距離にあり、地元のレストラン、ショップ、文化施設などを気軽に利用できます。周辺はブドウ畑に囲まれた穏やかな田園風景が広がり、静かで落ち着いた環境で生活することができます。EV充電ステーションも753mと比較的近くにあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。この立地は、都市部へのアクセスを維持しながら、自然に囲まれたゆったりとした生活を望む人々に適しています。一方、海岸や主要な空港への距離はありますが、これは都市部から離れた田舎暮らしの特性と理解できます。
この地図は、イェクラの町からわずかに離れた、田園地帯に位置する物件の場所を示しています。周辺にはブドウ畑が広がり、静かで自然豊かな環境であることが視覚的に理解できます。町への近さと、広大な敷地が特徴的な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、ムルシア州の北部に位置するイェクラの町に近接しています。イェクラは、この地域で最も重要なワイン産地の一つとして知られており、豊かな歴史と文化を持っています。周辺地域は、ワイン醸造だけでなく、オリーブオイル生産も盛んで、典型的な地中海農業地帯を形成しています。この立地は、内陸部にありながらも、アリカンテやムルシアといった主要都市へのアクセスも、車で1時間から1時間半程度で可能です。これにより、都市の文化施設やショッピング、国際空港へのアクセスも確保されています。一方で、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎暮らしを体験できるのが特徴です。この地域は、自然景観に恵まれ、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。
この物件は、イェクラの町に近接しており、生活に必要な基本的な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）は徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。EV充電ステーションも753mと近くに設置されています。しかし、主要なビーチや国際空港へのアクセスは、距離があります。最も近い水浴場（Zona de Baño）まで約53km、アリカンテ空港（ALC）までは直線距離で約999kmと、これは主に陸路での移動を考慮すると、かなりの長距離となります。ゴルフを楽しむ場合、最寄りのゴルフコース（Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda）まで約47kmの距離にあります。したがって、この物件は、日常的な生活利便性は高いものの、頻繁な旅行やビーチへのアクセスを重視する場合には、移動手段や所要時間を考慮する必要があります。車での移動が推奨されますが、近隣の店舗へのアクセスは徒歩でも可能です。
この物件は、ムルシア州の内陸部に位置しており、地中海性気候の影響を受けつつも、より大陸的な特徴も併せ持ちます。年間を通して日照時間は長く、特に夏季は非常に暑く乾燥します。日中の最高気温は、夏には30℃を超えることが一般的で、冬は比較的温暖ですが、朝晩は冷え込むこともあります。標高は、イェクラが約735メートルであることから、この地域も同様の高度に位置すると考えられ、沿岸部と比較して気温の変動がやや大きい傾向があります。降水量は年間を通して比較的少なく、特に夏は乾燥しています。この気候は、ブドウの栽培に適しており、物件の収益性にも貢献しています。広大な敷地と、プールがあることは、夏の暑さを快適に過ごすための工夫と言えます。周辺の地形は、緩やかな丘陵地帯であり、ブドウ畑やオリーブ畑が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近い水浴場（Zona de Baño）までは約53km、ビーチ（Platja de Sant Gabriel）までは約61kmと、海へのアクセスはやや距離があります。そのため、日常的にビーチでのアクティビティを楽しむというよりは、週末や休暇を利用して訪れる形になるでしょう。一方、ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaといったゴルフコースが約47kmの距離にあり、比較的アクセスしやすい場所に位置しています。また、物件自体には、広大な敷地とスイミングプールが備わっており、プライベートな空間でのリラクゼーションやレクリエーションが可能です。2ヘクタールのブドウ畑は、農業体験やワイン造りへの関心を刺激するユニークなレクリエーションの機会を提供します。周辺の田園地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州の北部に位置するイェクラの町に近接しています。イェクラは、この地域で最も重要なワイン産地の一つとして知られており、豊かな歴史と文化を持っています。周辺地域は、ワイン醸造だけでなく、オリーブオイル生産も盛んで、典型的な地中海農業地帯を形成しています。この立地は、内陸部にありながらも、アリカンテやムルシアといった主要都市へのアクセスも、車で1時間から1時間半程度で可能です。これにより、都市の文化施設やショッピング、国際空港へのアクセスも確保されています。一方で、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎暮らしを体験できるのが特徴です。この地域は、自然景観に恵まれ、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。
Ref: VL425404
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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