Ce vaste domaine rural, situé à seulement 5 km de Yecla, dans la province de Murcie, offre une combinaison attrayante de vie champêtre et d'opportunités agricoles. S'étendant sur 20 000 m², la propriété comprend un vignoble Merlot en pleine production avec système d'irrigation goutte à goutte, une grande piscine, et l'électricité et l'eau courante. Les 340 m² construits englobent une maison de campagne traditionnelle de 108 m² avec cinq chambres et un grand entrepôt de 211 m², offrant un potentiel polyvalent.
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Murcie, ce cortijo à Yecla se distingue par son accent sur l'agriculture productive, notamment le vignoble Merlot. Alors que les propriétés côtières comme à Los Alcázares (mentionné avec les villas Golden Green à partir de 539 900 €) se concentrent sur le style de vie balnéaire et les infrastructures de loisirs maritimes, cette finca offre une expérience plus rurale et viticole. Le prix de 195 000 € est significativement inférieur à celui des villas de luxe côtières, reflétant une localisation à l'intérieur des terres et une typologie de bien différente. Les propriétés dans des zones plus proches de la côte ou dans des développements résidentiels modernes mettent souvent l'accent sur les vues mer, les terrains de golf et les services de vacances, tandis que cette propriété valorise l'espace, la terre et le potentiel agricole. La proximité de Yecla, une ville historique avec sa propre culture du vin, offre un équilibre unique entre la vie à la campagne et l'accès aux commodités, ce qui la différencie des fermes plus isolées dans des zones purement rurales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché dans un cadre rural mais bénéficie de la proximité immédiate de Yecla, une ville dynamique. Les commodités essentielles telles que les commerces et les services médicaux se trouvent à distance de marche, tandis que les principales attractions naturelles et côtières sont accessibles en voiture, offrant un équilibre entre isolement et connectivité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant espace, tranquillité et un potentiel agricole. Elle convient aux familles, aux amateurs de vinification à petite échelle, ou à ceux qui souhaitent élever des animaux, tout en appréciant le confort d'une maison traditionnelle proche des commodités urbaines.
La propriété est une construction ancienne, datant de 1970, et a été achevée. Elle n'est donc pas un nouveau projet de construction. Les rénovations ou mises à jour peuvent être considérées pour adapter les installations aux standards actuels, notamment en ce qui concerne l'efficacité énergétique et les finitions intérieures.
Ce domaine n'est pas une villa de luxe moderne avec toutes les dernières technologies. Il s'agit d'une finca traditionnelle avec une partie habitation de 108 m² et un grand entrepôt, orientée vers une vie rurale et agricole. Les commodités telles que le chauffage centralisé ou les multiples salles de bain ne sont pas présentes dans la configuration actuelle.
Cette propriété convient parfaitement à un couple ou une famille recherchant un changement de rythme, aspirant à une vie plus proche de la nature et des activités agricoles, tout en désirant rester connecté à une ville. Elle est idéale pour des entrepreneurs souhaitant développer une petite exploitation viticole grâce au vignoble existant et au système d'irrigation. Les amateurs de chevaux ou d'autres animaux trouveront l'espace nécessaire pour les accueillir. Elle peut également servir de résidence secondaire pour ceux qui apprécient le calme, la culture du vin et l'espace extérieur, avec la possibilité de profiter de la piscine pendant les mois chauds. Les personnes recherchant une propriété avec du caractère, offrant à la fois un espace de vie et un espace de travail ou de stockage conséquent, y trouveront leur compte.
La maison principale, d'une superficie de 108 m², conserve le caractère d'une ferme traditionnelle espagnole, offrant un cadre de vie authentique. Elle est équipée de cinq chambres, deux salons dont un avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bain familiale et une zone barbecue extérieure pour les repas en plein air. Les images suggèrent des sols en terre cuite et des poutres apparentes, renforçant l'atmosphère rustique. L'entrepôt de 211 m² offre un vaste espace qui peut être adapté à divers usages (stockage, atelier, cave à vin). Les caractéristiques comme l'électricité et l'eau courante sont connectées. Les finitions, bien que traditionnelles, visent le confort pour une occupation à l'année, avec un accent mis sur la fonctionnalité plutôt que sur le luxe moderne.
Le prix demandé pour cette finca est de 195 000 €. Cette offre inclut un vaste terrain de 20 000 m² avec un vignoble productif, une maison de campagne de 108 m², un grand entrepôt de 211 m², et une piscine. La surface habitable est de 340 m² au total, incluant les dépendances. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Cette tarification positionne le bien comme une opportunité pour ceux qui recherchent une propriété rurale avec potentiel agricole dans une région reconnue pour ses vins, à un prix compétitif par rapport aux propriétés côtières similaires.
Ce cortijo offre une immersion dans un style de vie rural authentique, centré autour de l'agriculture et de la tranquillité. La présence du vignoble Merlot en production suggère une activité agricole potentielle, permettant une autosuffisance ou même une petite entreprise viticole. La grande piscine et les vastes terrains extérieurs sont propices à la détente et aux loisirs en plein air. La proximité de Yecla, avec ses services, assure que la vie quotidienne est pratique, avec des commerces, une pharmacie et un hôpital à portée de main. L'environnement est caractérisé par la nature, les vignobles et les paysages vallonnés typiques de la région de Murcie, offrant un cadre paisible loin de l'agitation urbaine, mais pas isolée.
Le domaine est situé dans un environnement rural, à la périphérie de Yecla, une ville d'environ 35 000 habitants. La vie quotidienne est caractérisée par la tranquillité de la campagne, ponctuée par les activités agricoles, notamment la culture de la vigne. Les commodités de Yecla sont très accessibles : une épicerie (202 m), une pharmacie (183 m) et un hôpital (455 m) sont à quelques minutes à pied ou en voiture. La ville offre une gamme complète de services, incluant des commerces, des restaurants, des écoles et des infrastructures culturelles. Les paysages environnants, composés de montagnes, de vignobles et d'amandiers, invitent aux activités de plein air comme la randonnée. L'accès à la propriété est aisé, avec une route goudronnée menant à moins de 200 mètres.
Cette carte situe le projet dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence la proximité du centre-ville de Yecla, ainsi que la présence de routes d'accès. La visualisation du vaste terrain agricole, incluant le vignoble, est également rendue possible. L'échelle permet d'apprécier les distances par rapport aux différentes commodités et aux points d'intérêt mentionnés dans l'analyse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla est une ville importante de la région de Murcie, située au nord-est de la communauté autonome, près de la frontière avec la communauté valencienne. Elle se positionne comme un centre agricole et culturel, particulièrement réputé pour sa production viticole. Par rapport aux villes côtières comme Murcie ou Carthagène, Yecla offre un environnement plus rural et montagneux. Son éloignement de la côte (environ une heure de route) la distingue des zones de villégiature côtières, attirant ceux qui recherchent une expérience espagnole plus authentique et moins touristique. Elle est bien connectée aux villes environnantes de sa province, tout en offrant un accès pratique aux infrastructures de transport majeures via l'aéroport d'Alicante.
Le domaine bénéficie d'une localisation stratégique à Yecla, Murcie. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : une épicerie et une pharmacie sont accessibles à pied (respectivement 202 m et 183 m), et l'hôpital se trouve à 455 m. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf se situent à environ 47 km, tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", sont à 53 km. Bien que l'aéroport le plus proche ne soit pas spécifié par sa distance exacte dans ce contexte (une valeur de 999 km semble être une erreur ou une référence non pertinente pour la localisation réelle), les aéroports principaux de la région comme Alicante-Elche (ALC) sont généralement accessibles en environ une heure de route depuis Yecla, offrant une connexion internationale pratique.
Yecla est située dans une région semi-aride du sud-est de l'Espagne, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des influences continentales. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes élevées, tandis que les hivers sont doux et relativement secs. La région est connue pour son ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant la culture de la vigne. L'altitude de Yecla (environ 550-600 mètres) modère les températures par rapport à la côte, offrant des étés moins torrides mais des hivers potentiellement plus frais. La présence de vignobles souligne l'aptitude du terroir au vin. La propriété est située dans une zone relativement plate du vignoble, facilitant l'entretien et l'exploitation agricole.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Yecla soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible. Les zones de baignade les plus proches, comme "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à 53 km, offrant des alternatives aux plages de sable plus traditionnelles. Des plages plus étendues comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 47 km, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. La propriété elle-même dispose d'une grande piscine extérieure de 80 000 litres, idéale pour la détente pendant les mois chauds. Le terrain environnant offre également un espace pour des activités de loisirs diverses ou l'élevage d'animaux.
Source: OpenStreetMap
Yecla est une ville importante de la région de Murcie, située au nord-est de la communauté autonome, près de la frontière avec la communauté valencienne. Elle se positionne comme un centre agricole et culturel, particulièrement réputé pour sa production viticole. Par rapport aux villes côtières comme Murcie ou Carthagène, Yecla offre un environnement plus rural et montagneux. Son éloignement de la côte (environ une heure de route) la distingue des zones de villégiature côtières, attirant ceux qui recherchent une expérience espagnole plus authentique et moins touristique. Elle est bien connectée aux villes environnantes de sa province, tout en offrant un accès pratique aux infrastructures de transport majeures via l'aéroport d'Alicante.
Ref: VL425404
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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