Diese ländliche Finca, ein traditioneller Cortijo, befindet sich in der Nähe von Yecla, Region Murcia. Mit 340 m² Wohnfläche auf einem 20.000 m² großen Grundstück, das mit Merlot-Reben bepflanzt ist, bietet das Anwesen eine Kombination aus ländlichem Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung. Das 1970 fertiggestellte Haus ist bezugsfertig und bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca oder Costa Cálida, die oft auf Meerblick, Strandnähe und moderne Neubauten mit Fokus auf touristische Vermietung ausgerichtet sind, bietet dieses Anwesen einen gänzlich anderen Ansatz. Während die Küstenregionen durch eine höhere Dichte an internationalen Annehmlichkeiten und eine stärkere touristische Infrastruktur gekennzeichnet sind, wie z.B. das Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), liegt dieser Cortijo im Landesinneren. Diese Binnenlage in Murcia führt zu einem stärker ausgeprägten mediterran-kontinentalen Klima mit größeren Temperaturschwankungen und einem Fokus auf landwirtschaftliche Traditionen, insbesondere den Weinbau. Die hier angebotene Ruhe und das Potenzial für landwirtschaftliche Einkünfte durch die Merlot-Reben sind typisch für das ländliche Spanien und unterscheiden sich deutlich von den meist auf Freizeit und Tourismus ausgerichteten Entwicklungen an der Küste. Der Preis von 195.000 € reflektiert diese ländliche Lage und das ältere Baujahr im Gegensatz zu den deutlich höheren Preisen für Neubauten in Küstennähe, die oft auf einen anderen Markt abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt ländlich, jedoch nur wenige Kilometer von Yecla entfernt, einer Stadt mit rund 35.000 Einwohnern. Die Anbindung an lokale Infrastruktur ist durch die Nähe zur Stadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zu größeren Städten oder dem Meer ist beachtlich, was die Abgeschiedenheit betont.
Für Käufer, die eine Verbindung zur Landwirtschaft suchen oder eine Nebenerwerbslandwirtschaft betreiben möchten, ist dieses Anwesen mit seinen produktiven Merlot-Reben und dem Bewässerungssystem interessant. Es richtet sich an Personen, die ein geräumiges Zuhause mit Platz für Tiere oder Hobbys schätzen und die Ruhe des Landlebens bevorzugen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem nicht als Neubauprojekt im üblichen Sinne entwickelt. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die nun zum Verkauf steht. Der Schwerpunkt liegt auf der Übernahme eines etablierten Anwesens mit Charakter, nicht auf einem Neubauprojekt mit typischen Bauphasen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang. Die Entfernung zum nächsten größeren Flughafen beträgt fast 1000 km. Es handelt sich um ein älteres Gebäude mit entsprechendem Baujahr, was bei der Einschätzung des Zustands und möglicher Modernisierungsbedarfe zu berücksichtigen ist. Das Anwesen ist ländlich gelegen, eine Autofahrt für viele Erledigungen ist ratsam.
Dieses Anwesen passt für Personen, die eine Verbindung zur Landwirtschaft suchen und die Möglichkeit nutzen möchten, einen bestehenden Weinbau zu betreiben. Es ist geeignet für Käufer, die ein geräumiges, traditionelles Haus mit viel Außenfläche und Privatsphäre wünschen. Die Nähe zu Yecla macht es auch für diejenigen attraktiv, die nicht vollständig auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, aber dennoch die Ruhe des Landes genießen wollen. Familien könnten von dem großen Grundstück und dem Pool profitieren, während Ruheständler oder Selbstständige die Möglichkeit eines landwirtschaftlichen Nebenerwerbs oder einfach die ländliche Idylle schätzen.
Das Haus, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich als traditionelles spanisches Landhaus. Die Beschreibung deutet auf rustikale Elemente wie einen Kamin und möglicherweise Holzbalken hin, basierend auf den Bildbeschreibungen. Die Wohnfläche von 108 m² im Haupthaus umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es gibt auch umfangreiche Nebengebäude wie ein großes Lagerhaus (211 m²) und überdachte Parkflächen (30 m²). Die Ausstattung umfasst Merkmale wie Festnetztelefon und die Verfügbarkeit von Strom aus dem Hauptnetz. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' angegeben. Ein wichtiger Aspekt ist der funktionale Tropfbewässerungssystem für die Merlot-Reben, was auf eine praktische und zweckmäßige Gestaltung der Außenanlagen hindeutet. Die gepflasterte Zufahrt bis 200 Meter vor das Anwesen erleichtert die Anfahrt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 195.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Grundstück mit dem bestehenden Gebäude und den landwirtschaftlichen Anlagen. Es handelt sich um eine 'ab'-Preisangabe, wobei der tatsächliche Wert durch Faktoren wie den Zustand des Gebäudes, die Größe und Produktivität des Weinbergs sowie die spezifische Lage beeinflusst wird. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und als 'gereed' klassifiziert ist, sind keine weiteren Baukosten für die Errichtung zu erwarten, jedoch können Kosten für Renovierungen oder Anpassungen anfallen. Die 2 Hektar produktiven Weinbergs stellen einen signifikanten Wert dar, der in die Gesamtbewertung einfließt.
Dieses Anwesen bietet ein ländliches Wohngefühl, das sich durch die Weitläufigkeit des Grundstücks und die landwirtschaftliche Nutzung auszeichnet. Der tägliche Rhythmus wird von der Natur und den landwirtschaftlichen Tätigkeiten geprägt sein. Die Merlot-Reben auf dem fast 2 Hektar großen Grundstück, ausgestattet mit einem Tropfbewässerungssystem, bieten die Möglichkeit eines landwirtschaftlichen Einkommens. Die Nähe zu Yecla ermöglicht dennoch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus (455 m), einer Apotheke (183 m) und Geschäften (202 m). Die Wohnfläche von 340 m² verteilt sich auf ein Haupthaus (108 m²), Lagerflächen (211 m²) und Parkmöglichkeiten. Der großzügige Außenbereich mit Pool und Grill lädt zur Entspannung ein. Die Lage ist ruhig, aber nicht vollständig isoliert, was ein ausgewogenes Landleben ermöglicht.
Das Leben in diesem Anwesen ist geprägt durch die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Yecla. Die städtischen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die umliegenden 20.000 m² Land bieten viel Raum für Aktivitäten, sei es im eigenen Garten, bei der Tierhaltung oder der Pflege des Weinbergs. Die ruhige Lage abseits des direkten Stadttrubels ermöglicht eine entspannte Lebensweise. Gleichzeitig ist man nicht isoliert, was die Versorgung und den Zugang zu Dienstleistungen sicherstellt. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mildes Klima, das lange Perioden mit Sonnenschein bietet, ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen des ländlichen Lebens.
Die Lage des Anwesens in der Nähe von Yecla, Murcia, platziert es im Landesinneren von Südostspanien. Diese Positionierung bedeutet eine stärkere Prägung durch ein kontinentales Klima im Vergleich zur Küste und eine größere Entfernung zu internationalen Flughäfen und touristischen Hotspots. Gleichzeitig bietet es die Nähe zu einer etablierten Weinregion mit lokaler Kultur und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia, einer Region im Südosten Spaniens. Die Stadt befindet sich im Landesinneren, etwa 60 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Binnenlage unterscheidet sie von den Küstenstädten der Costa Blanca oder Costa Cálida. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Gebäude. Die Entfernung zu größeren regionalen Zentren wie Murcia oder Alicante ist signifikant, was die Eigenständigkeit der Stadt betont. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Straßennetze, die eine Verbindung zu diesen Zentren ermöglichen, wobei die Fahrtzeit entsprechend der Distanz kalkuliert werden muss.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist primär auf die Nähe zur Stadt Yecla ausgerichtet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar. Für die Anreise aus größeren Entfernungen ist die Distanz zum Flughafen beträchtlich (ca. 999 km). Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" oder "El Arenal" sind etwa 53 km entfernt. Golfenthusiasten finden in etwa 47 km Entfernung Golfplätze wie den Font del Llop Golf Resort. Eine EV-Ladestation ist in 753 m Entfernung vorhanden. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen außerhalb des unmittelbaren Umkreises ratsam, auch wenn einige Dinge fußläufig erreichbar sind.
Die Region um Yecla in Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das von heißen Sommern und milden Wintern geprägt ist. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste beeinflussen das Mikroklima, das tendenziell kontinentaler ist als an der direkten Küste. Dies bedeutet oft größere Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinproduktion, was auf geeignete klimatische Bedingungen für den Weinanbau hindeutet, darunter ausreichend Sonnenschein während der Vegetationsperiode. Die umliegende Landschaft besteht aus Weinbergen und Mandelbäumen, was die ländliche und naturnahe Umgebung unterstreicht. Die Wasserversorgung für die Bewässerung ist gesichert, was in einer Region mit mediterranem Klima von Bedeutung ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Anwesen selbst bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, darunter ein großer Swimmingpool (80.000 Liter) und ausreichend Platz für Gartenarbeit oder Tierhaltung. Die landwirtschaftliche Nutzung mit dem Merlot-Weinberg bietet zudem eine aktive Freizeitgestaltung. Bezüglich externer Freizeitmöglichkeiten sind die nächstgelegenen Badestrände, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", rund 53 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Golfplätze, wie der Font del Llop Golf Resort, ebenfalls etwa 47 km entfernt. Die Region Murcia bietet generell Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur, wie Wanderungen in den umliegenden Berglandschaften oder das Erkunden der Weinregion.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia, einer Region im Südosten Spaniens. Die Stadt befindet sich im Landesinneren, etwa 60 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Binnenlage unterscheidet sie von den Küstenstädten der Costa Blanca oder Costa Cálida. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Gebäude. Die Entfernung zu größeren regionalen Zentren wie Murcia oder Alicante ist signifikant, was die Eigenständigkeit der Stadt betont. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Straßennetze, die eine Verbindung zu diesen Zentren ermöglichen, wobei die Fahrtzeit entsprechend der Distanz kalkuliert werden muss.
Ref: VL425404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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