Projekt u La Cala Golf, u blizini Malage, nudi zemljište sa građevinskom dozvolom, idealno za izgradnju rezidencijalne vile. Sa površinom od 908 m², ovo zemljište pozicionirano je u mirnom, ruralnom okruženju, sa pogledom na golf terene. Lokacija pruža kombinaciju privatnosti i blizine ključnih sadržaja, uključujući aerodrom i plaže, čineći je atraktivnom za one koji traže mediteranski životni stil uz neophodnu infrastrukturu.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper (od €320.000), ovo zemljište u La Cala Golf, sa cenom od €499.000, nudi priliku za izgradnju potpuno prilagođene vile umesto kupovine gotovog apartmana. Dok Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000) predstavlja skuplji segment već izgrađenih nekretnina, ovo zemljište pozicionira kupca kao direktnog graditelja svog doma. Lokacija La Cala Golf, poznata po miru i golfu, razlikuje se od urbanije Estepone ili Benalmadene, nudeći jedinstveni spoj prirode i dostupnosti. Cena odražava ekskluzivnost lokacije i potencijal za izgradnju visokokvalitetne nekretnine, u skladu sa PGOU Mijas urbanističkim propisima, dok ostali projekti nude gotove stambene jedinice sa unapred definisanim dizajnom i rasporedom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi u La Cala Golf, mirnom naselju unutar opštine Mijas, u unutrašnjosti Kosta del Sol. Njegova pozicija nudi direktan pristup golf terenima i panoramskim pogledima, dok je istovremeno udaljeno svega nekoliko kilometara od obale i gradskih centara, obezbeđujući ravnotežu između prirode i dostupnosti.
Za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom po meri, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku. Nudi mogućnost projektovanja vile koja odgovara individualnim potrebama, sa fokusom na pogled na golf teren, južnu orijentaciju i mediteranski stil života, uz ispunjavanje urbanističkih propisa.
Zemljište poseduje građevinsku dozvolu, što omogućava početak gradnje bez dugog čekanja na administrativne procedure. Urbani planovi (PGOU Mijas) preciziraju maksimalnu izgrađenost (0.50 m²/m²), visinu i udaljenosti, pružajući jasne smernice za budući razvoj projekta.
Ovo zemljište nudi mogućnost izgradnje vile, ali ne uključuje postojeću stambenu strukturu niti nudi gotove apartmane ili kuće. Kupci preuzimaju odgovornost za kompletan proces projektovanja i izgradnje u skladu sa urbanističkim propisima.
Ova ponuda je namenjena pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade svoju idealnu vilu prema sopstvenim željama i potrebama, na lokaciji koja nudi mir, prirodu i vrhunske sportske sadržaje. Idealan je za kupce koji traže drugu rezidenciju ili stalni dom na Kosta del Sol, sa željom da uživaju u mediteranskom klimi i golfu. Takođe, pogodno je za investitore koji prepoznaju potencijal izgradnje luksuznog doma u popularnom turističkom regionu. Osobe koje preferiraju ruralno okruženje, ali ipak žele dobru povezanost sa obalom, gradovima i aerodromom, naći će ovu lokaciju primamljivom. Pozicija zemljišta sa pogledom na golf teren i južnom orijentacijom odgovara onima koji cene sunce i prostrane poglede.
Iako se radi o prodaji zemljišta, postojeći urbanistički plan (PGOU Mijas) postavlja jasne okvire za kvalitet gradnje. Propisana je maksimalna izgrađenost od 0.50 m²/m², što omogućava izgradnju prostrane vile. Standardi predviđaju minimalne udaljenosti od granica parcele i ograničenja u visini, osiguravajući da nove strukture budu u skladu sa okruženjem. Budući vlasnik ima potpunu slobodu u izboru materijala i završnih obrada, sa mogućnošću implementacije modernih tehnologija i energetski efikasnih rešenja, uzimajući u obzir južnu orijentaciju za optimalno korišćenje sunčeve svetlosti.
Cena od €499.000 odnosi se na zemljište sa građevinskom dozvolom, bez uključenih troškova projektovanja i izgradnje vile. Pošto je u pitanju zemljište, ponuda je jedna, te obezbeđuje ekskluzivnost za budućeg vlasnika koji želi da sagradi sopstvenu nekretninu. Razlike u ceni na tržištu uglavnom zavise od lokacije, pogleda i veličine parcele, a ovo zemljište se ističe svojom pozicijom pored golf terena sa južnom orijentacijom.
La Cala Golf je destinacija koja privlači ljubitelje golfa i prirode, ali i one koji traže mirniji način života na Kosta del Sol. Okruženje je ruralno i spokojno, sa naglaskom na zelenim površinama golf terena. Svakodnevni život ovde podrazumeva dostupnost osnovnih usluga na oko 5 km, dok su veći gradski centri i turističke atrakcije na kratkoj vožnji. Neophodnost posedovanja automobila je ključna za punu iskoristivost lokacije, omogućavajući lako kretanje do plaža, tržnih centara i kulturnih sadržaja. Prosečna temperatura od 17.9°C i 3.881 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života, idealnom za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, sa periodom od 4 meseca u kojem je temperatura mora pogodna za kupanje.
Život u La Cala Golf znači svakodnevno okruženje prirodom i golf terenima, pružajući mirnu atmosferu daleko od gradske vreve, ali ne i izolovanu. Najbliži restoran udaljen je 1 km, dok su supermarketi i apoteke na oko 5.5 km, zahtevajući korišćenje vozila za svakodnevne potrebe. Škole, uključujući međunarodne, nalaze se na udaljenosti od 7 km, a zdravstveni centri su dostupni u krugu od 10 km. Okolne atrakcije, poput sportskih centara i marina, udaljene su nekoliko kilometara, što ovu lokaciju čini pogodnom za aktivni životni stil.
Ova mapa prikazuje poziciju zemljišta u okviru La Cala Golf, naglašavajući blizinu golf terena, kao i udaljenost do obale, aerodroma Malaga i obližnjih gradova. Prikazani su i ključni sadržaji poput supermarketa i plaža, dajući vizuelni pregled prednosti lokacije za potencijalne kupce.
La Cala Golf se nalazi u srcu Kosta del Sol, strateški pozicionirana između poznatih gradova kao što su Marbella i Malaga. Udaljenost od 9.8 km do Fuengirole i oko 24 km do aerodroma Malaga naglašava njenu dostupnost, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa urbanijim delovima obale. Pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti glavnim saobraćajnicama i miru ruralnog prevoja.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 24 km, što omogućava lako putovanje. Najbliže plaže, kao što su Playa de La Cala, udaljene su oko 5.9 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju na moru. Glavni gradski centri i turističke atrakcije, kao i luke poput Puerto Cabopino, nalaze se na kratkoj vožnji automobilom. Postoji i 2 linije javnog prevoza sa 30 stajališta u blizini, ali je automobil neophodan za efikasno kretanje i korišćenje svih sadržaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol je poznata po svom blagom mediteranskom klimi, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom cele godine. Nadmorska visina od 154 metra pruža prijatne temperature i povetarce, dok je period od 4 meseca idealan za kupanje u moru sa temperaturom iznad 20°C. Okruženje je pretežno zelenilo golf terena, pružajući osećaj spokoja i prirodne lepote.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je lokacija La Cala Golf okrenuta ka unutrašnjosti, plaže su lako dostupne. Najbliže plaže, kao što su Playa de La Cala - La Butibamba i El Torreón, udaljene su oko 5.9 km, nudeći peščane obale i mediteransko okruženje. Region je takođe dom brojnim golf terenima; Campo Europa je udaljen samo 445 metara, a Campo América i Campo Asia na oko 500 metara, što ovu lokaciju čini rajom za golfere. Dodatne rekreativne mogućnosti uključuju sportske centre i marine u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala Golf se nalazi u srcu Kosta del Sol, strateški pozicionirana između poznatih gradova kao što su Marbella i Malaga. Udaljenost od 9.8 km do Fuengirole i oko 24 km do aerodroma Malaga naglašava njenu dostupnost, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa urbanijim delovima obale. Pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti glavnim saobraćajnicama i miru ruralnog prevoja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL951733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
