تقع هذه الأرض في منطقة لا كالا غولف (La Cala Golf) بمقاطعة مالاغا، وهي توفر فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تمتد الأرض على مساحة 908 متر مربع في بيئة ريفية هادئة، وتتمتع بإطلالات خلابة على ملعب الجولف. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ومناخها وخيارات الترفيه الوفيرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وهادئ. يمتثل المشروع للوائح التخطيط الحضري في ميخاس (Mijas)، مما يوفر إمكانيات بناء ويستفيد من التعرض لأشعة الشمس الجنوبية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في لا كالا غولف مساحة أرض أكبر وإمكانية بناء مخصصة، ولكن بسعر أعلى. عادةً ما تكون المشاريع في إيستيبونا عبارة عن شقق أو منازل شبه منفصلة جاهزة، بينما تركز قطعة الأرض هذه على شراء الأرض. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تبدو وكأنها منازل جاهزة بسعر أعلى، مما يشير إلى أن قطعة الأرض في لا كالا غولف تقدم مسارًا مختلفًا للدخول إلى سوق العقارات الراقية في المنطقة. ميزة لا كالا غولف مقارنة بمشاريع إيستيبونا هي بيئتها الريفية الفريدة للجولف وحرية البناء الأكبر. ومع ذلك، قد توفر مشاريع إيستيبونا مواقع أقرب إلى الشاطئ والمراكز الحضرية. يعني اختيار قطعة الأرض في لا كالا غولف إعطاء الأولوية للهدوء ومرافق الجولف ونمط الحياة المخصص على المرافق الشاطئية الجاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في الداخل، وتحديداً في بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إليها. وهي مجاورة للعديد من ملاعب الجولف وتوفر مناظر طبيعية مفتوحة، مما يجعلها قاعدة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لأذواقهم. إنها توفر المرونة لإنشاء منزل مخصص يلبي متطلباتك المحددة للمساحة والتصميم والوظائف، مع الاستمتاع بمناظر لملعب الجولف والحديقة.
تتمتع الأرض بتصريح تخطيط ومتوافقة مع لوائح التخطيط الحضري لميخاس (Mijas)، مما يوفر أساسًا قويًا للبناء الجديد. في حين لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء، فإن جاهزية الأرض تسمح ببدء التخطيط والبناء.
لا تشمل الأرض أي مبانٍ قائمة. وهي ليست على الواجهة البحرية مباشرة، بل تقع في منطقة جولف داخلية. في حين توجد بعض المرافق القريبة، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من موارد المنطقة.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل إسباني مصمم خصيصًا لهم. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين القرب من ملاعب الجولف العالمية، والحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون حرية التصميم والقدرة على تخصيص المساحة لتناسب أسلوب حياتهم. مع وفرة ضوء الشمس على مدار العام ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الهروب من المناخ البارد والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على تصريح بناء وجاهزين لبدء عملية البناء، توفر الأرض نقطة انطلاق دون انتظار.
على الرغم من أن الأرض نفسها لا تتضمن مبنى، فإن توافقها مع لوائح التخطيط الحضري لميخاس (Mijas) (بحد أقصى للبناء 0.50 م²/م²، وحدود الارتفاع، ونسبة الإشغال، والحد الأدنى للتراجع 3.00 متر) يضع الأساس لبناء عالي الجودة. تضمن هذه اللوائح التخطيط السليم للمباني وتكاملها مع البيئة المحيطة. يوفر الاتجاه الجنوبي للأرض وقدرتها على التكيف مع المنحدرات إمكانيات للتصميم المعماري الذي يزيد من الإضاءة الطبيعية والمناظر. يمكن للمشترين توقع بناء منزل ذي تصميم حديث، مع الاستفادة من مواد وتقنيات البناء المحلية عالية الجودة لتلبية معايير العقارات الراقية في المنطقة.
يبدأ سعر الأرض من 499,000 يورو، وتوفر مساحة 908 متر مربع، مما يتيح مساحة واسعة لبناء منزل مخصص. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في منطقة الجولف، بالإضافة إلى سهولة الحصول على تصريح البناء. تعد هذه الأرض واحدة من الأراضي القليلة في السوق التي توفر مثل هذه المساحة الكبيرة والمرونة في البناء، خاصة في منطقة مرغوبة. يجب على المشترين المهتمين الاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على تفاصيل إضافية وتأمين هذه الأرض، حيث أن الطلب على الأراضي عالية الجودة مرتفع.
تتميز منطقة لا كالا غولف (La Cala Golf) بمرافقها المخصصة للجولف وبيئتها الهادئة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة. تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة وبعيدة عن صخب الساحل، مع الحفاظ على اتصال جيد بوسائل النقل. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للجولف والمراكز الرياضية والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة صحي ونشط. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصًا للتجارب الثقافية. على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في منطقة ريفية هادئة، إلا أنها على مسافة معقولة من السوبر ماركت (5.1 كم) والمستشفى (10 كم) والشواطئ (حوالي 5.9 كم)، مما يضمن الراحة.
يتميز نمط الحياة في منطقة لا كالا غولف (La Cala Golf) بالهدوء ويشتهر بمرافقه المخصصة للجولف. تقع الأرض في منطقة ريفية هادئة، على مسافة معينة من أقرب سوبر ماركت (5.1 كم) ومطعم واحد فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعني أن السيارة ضرورية للتسوق اليومي وتناول الطعام. ومع ذلك، توفر الشواطئ على بعد 5.9 كم فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية، بينما يضمن المستشفى على بعد 10 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تتمتع المنطقة بـ 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي لمسافات طويلة واستكشاف المراكز الرياضية القريبة.
توضح هذه الخريطة موقع لا كالا غولف (La Cala Golf)، وهي منطقة تشتهر بمرافق الجولف وبيئتها الريفية الهادئة. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ وخطوط النقل الرئيسية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع منطقة لا كالا غولف (La Cala Golf) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا وكابوبينو. إنها توفر نمط حياة ريفي هادئ، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، ولكن مع سهولة الوصول إليها. تقع على مسافة مريحة من مدينة مالاغا (Malaga) النابضة بالحياة (حوالي 24 كم) والمدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (حوالي 9.8 كم)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالمعالم الثقافية والمطاعم وأماكن التسوق في المنطقة. تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والقرى الساحرة.
تقع الأرض في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 24 كم من مطار مالاغا (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا (Playa de La Cala)، على بعد حوالي 5.9 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا في نطاق 5.5 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب الحدث، حيث تقع ملاعب كامبو يوروبا (Campo Europa) وكامبو أمريكا (Campo América) على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. في حين أن المنطقة بها 30 محطة للنقل العام وخطين للحافلات، نظرًا لموقعها الريفي، يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى وجهات أبعد. تقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد حوالي 9.8 كم، مما يوفر الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الأرض 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة وقد يساهم في مناخ محلي أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من كونها منطقة داخلية، فإن القرب من الساحل يعني أنه لا يزال من الممكن الشعور بنسيم البحر، وتظل المناظر الطبيعية الريفية المحيطة وملاعب الجولف رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع على بعد حوالي 6 كم من العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (Playa de La Cala - La Butibamba) وبلايا إل بومبو (Playa El Bombo). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والسباحة. يعتبر الجولف سمة مميزة للمنطقة، مع وجود ملاعب قريبة مثل كامبو يوروبا (Campo Europa) وكامبو أمريكا (Campo América) وكامبو آسيا (Campo Asia). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل فينكيا ناوندروپ (Finca Naundrup) وكلوب ديل سول (Club del Sol)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) القريب أيضًا خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة لا كالا غولف (La Cala Golf) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا وكابوبينو. إنها توفر نمط حياة ريفي هادئ، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، ولكن مع سهولة الوصول إليها. تقع على مسافة مريحة من مدينة مالاغا (Malaga) النابضة بالحياة (حوالي 24 كم) والمدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (حوالي 9.8 كم)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالمعالم الثقافية والمطاعم وأماكن التسوق في المنطقة. تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والقرى الساحرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL951733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شهيرة في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
