मालागा के ला डुकेसा में स्थित, यह 3 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला पेंटहाउस 115 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ उत्कृष्ट स्थिति में है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। पैदल दूरी पर सुविधाओं वाले शहरी क्षेत्र में स्थित, यह शानदार समुद्र और मनोरम दृश्यों की पेशकश करता है। यह सुविधा और प्रीमियम स्थान के संयोजन से, आरामदायक समुद्र तटीय जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस ला डुकेसा (La Duquesa) के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय बंदरगाह से थोड़ी पैदल दूरी पर है। आसपास का वातावरण सुविधाजनक है, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसियों और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सभी सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। उत्कृष्ट स्थान भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेना आसान बनाता है।
यह तीन बेडरूम वाला पेंटहाउस आराम और कार्यक्षमता चाहने वालों के लिए डिज़ाइन किया गया है। चिमनी वाला विशाल बैठक कक्ष एक निजी छत की ओर खुलता है, जो आराम के लिए आदर्श है। पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर और अलग भोजन क्षेत्र परिवार की रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करेगा। समुद्र के दृश्य और मनोरम दृश्य रहने की जगह में आकर्षण जोड़ते हैं।
यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा होने की प्रतीक्षा किए बिना तत्काल इसमें प्रवेश किया जा सकता है। संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है। रहने के लिए तैयार होने के कारण, यह खरीद से लेकर रहने तक के समय को काफी कम कर देता है, जिससे खरीदारों को अपने नए घर का तुरंत आनंद लेने का अवसर मिलता है।
यह संपत्ति एक पूर्ण आवासीय इकाई प्रदान करती है और इसमें कोई भी अविकसित भूमि या भविष्य की विस्तार योजनाएं शामिल नहीं हैं। इसके अलावा, प्रदान किए गए डेटा में स्थिरता प्रमाणन (जैसे, BREEAM या LEED) या स्मार्ट होम सिस्टम एकीकरण से संबंधित कोई विशिष्ट जानकारी शामिल नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल के बारे में कोई विशेष विवरण भी प्रदान नहीं किया गया है।
Ref: VL001740
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आदर्श है जो स्पेनिश तट पर एक आरामदायक घर की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एकदम सही है जो समुद्र तट, दुकानों और रेस्तरां जैसी सुविधाओं के पास एक शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हैं। हाल ही में नवीनीकृत और उत्कृष्ट स्थिति में, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो निर्माण पूरा होने की प्रतीक्षा करने के बजाय तुरंत नए घर में जाना पसंद करते हैं। तीन बेडरूम परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं या मेहमानों के ठहरने के लिए। दक्षिण मुखी और समुद्र के नज़ारे इसे उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाते हैं जो धूप और समुद्र के नज़ारों वाली जीवन शैली को महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, गोल्फ कोर्स और मरीना से निकटता बाहरी गतिविधियों और नौकायन के शौकीनों को आकर्षित करती है।
यह पेंटहाउस अपनी असाधारण गुणवत्ता और हालिया नवीनीकरण के साथ खड़ा है। संपत्ति उच्च मानकों के अनुसार निर्मित है और उत्कृष्ट स्थिति में है, जो एक परिष्कृत रहने का माहौल प्रदान करती है। बैठक कक्ष में अतिरिक्त आराम के लिए चिमनी है और यह एक निजी छत की ओर खुलता है। पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर खाना पकाने की जरूरतों को पूरा करेगा। इसके अलावा, पेंटहाउस में एक गैरेज पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो इसकी व्यावहारिकता को बढ़ाता है। यद्यपि विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग विवरण विस्तृत नहीं हैं, 'उत्कृष्ट स्थिति' और 'हाल ही में नवीनीकृत' के विवरण गुणवत्ता पर ध्यान आकर्षित करते हैं, जिससे निवासियों को एक प्रीमियम रहने का अनुभव मिलता है।
इस तीन बेडरूम वाले पेंटहाउस की कीमत 799,000 यूरो से शुरू होती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है और हाल ही में नवीनीकरण के बाद उत्कृष्ट स्थिति में है। इसका विशाल रहने की जगह (115 वर्ग मीटर) और समुद्र के नज़ारों और निजी छत सहित प्रीमियम स्थान, इसे बाज़ार में एक आकर्षक प्रस्ताव बनाते हैं। यद्यपि कीमत इसकी उच्च-स्तरीय सुविधाओं और स्थान को दर्शाती है, यह उन खरीदारों के लिए लक्षित है जो उच्च-गुणवत्ता वाली समुद्र तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
मालागा के ला डुकेसा में स्थित यह पेंटहाउस, शहरी जीवन की सुविधा और भूमध्यसागरीय तट के आकर्षण को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने विकसित शहरी वातावरण के लिए जाना जाता है, जहाँ दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं। समुद्र तट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर, निवासी धूप, रेत और समुद्र का आनंद ले सकते हैं। 33 रेस्तरां, 4 कैफे और कई फार्मेसियों की उपस्थिति दैनिक भोजन और स्वास्थ्य की जरूरतों को पूरा करती है। लिविंग रूम में चिमनी और निजी छत दैनिक जीवन में आराम और आनंद जोड़ते हैं। दक्षिण मुखी होने से पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश और गर्माहट सुनिश्चित होती है। जीवन की गति यहाँ मध्यम है, जिससे स्थानीय दुकानों और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए तट की शांति का आनंद लेना संभव हो जाता है।
ला डुकेसा (La Duquesa) का आसपास का क्षेत्र एक समृद्ध जीवन अनुभव प्रदान करता है। मारबेला और जिब्राल्टर के बीच एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में, यह तटीय विश्राम को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। समुद्र तट, स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसियों पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। 33 रेस्तरां और 4 कैफे विभिन्न गैस्ट्रोनॉमिक विकल्प प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट से, कुछ गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुंचा जा सकता है, जिसमें केवल 4.3 किमी दूर स्थित फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesin Golf Club) भी शामिल है। क्षेत्र में 3 मरीना हैं, जो नाव उत्साही लोगों के लिए सुविधाजनक हैं। 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप क्षेत्र में आसान आवागमन सुनिश्चित करते हैं, हालांकि अपना वाहन रखना सबसे लचीला विकल्प बना हुआ है।
यह नक्शा ला डुकेसा (La Duquesa) में पेंटहाउस का सटीक स्थान दिखाता है। यह समुद्र तट, मरीना और विभिन्न शहरी सुविधाओं के पास इसके प्रीमियम स्थान को उजागर करता है। नक्शा हवाई अड्डों जैसे प्रमुख परिवहन केंद्रों और गोल्फ कोर्स जैसे मनोरंजन स्थलों तक की दूरी भी दिखाता है, जिससे संभावित खरीदारों को आसपास के वातावरण की स्पष्ट समझ मिलती है।
यह पेंटहाउस एंडालूसिया के तट पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो ला डुकेसा बंदरगाह (Puerto de la Duquesa) और कई महत्वपूर्ण शहरों के करीब है। मलागा और कैडिज़ प्रांतों के बीच स्थित, यह संपूर्ण कोस्टा डेल सोल और कोस्टा डे ला लूज का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार के रूप में कार्य करता है। यह लगभग 75 किमी दूर मलागा हवाई अड्डे और लगभग 25 किमी दूर जिब्राल्टर हवाई अड्डे के साथ अच्छी हवाई कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह क्षेत्र मारबेला जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है, जबकि एक शांत वातावरण भी बनाए रखता है। इसका स्थान स्थानीय प्राकृतिक सुंदरता और सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है।
ला डुकेसा (La Duquesa) में स्थित यह पेंटहाउस उत्कृष्ट पहुंच का आनंद लेता है। ला डुकेसा समुद्र तट और प्लाया डे मनिलवा (Playa de Manilva) केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं, जबकि प्लाया डे चुलरा (Playa de la Chullera) 2.6 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) पैदल पहुंच की पुष्टि करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesin Golf Club) केवल 4.3 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (Malaga-Costa del Sol, AGP), लगभग 75 किमी (सीधी रेखा) या 24 किमी सीधी रेखा में स्थित है, जो संभवतः लगभग 25 किमी दूर स्थित जिब्राल्टर हवाई अड्डे (Gibraltar, GIB) को संदर्भित करता है। सार्वजनिक परिवहन 29 स्टॉप के साथ 5 लाइनों द्वारा संचालित है, हालांकि, पेश की गई सुविधाओं को देखते हुए, कार का मालिक होना सबसे सुविधाजनक विकल्प हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र (La Duquesa) भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C होता है, जो 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3845 घंटे धूप होती है, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, इस क्षेत्र में थोड़ी ढलान (5.5%) है, लेकिन यह सुलभ बना हुआ है। ये जलवायु परिस्थितियां समुद्र तट पर आराम करने और गोल्फ खेलने जैसी बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा और इसके आसपास के क्षेत्र में समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला है। अपार्टमेंट के सबसे नज़दीकी समुद्र तट ला डुकेसा समुद्र तट (1.2 किमी) है, साथ ही प्लाया डे मनिलवा (835 मीटर) और प्लाया डे चुलरा (2.6 किमी) भी हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें प्रसिद्ध फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) भी शामिल है। जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 किमी) मरीना तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, कॉम्प्लो जो देपोर्टिवो लास विनास (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.3 किमी) जैसे खेल केंद्र निवासियों को खेल गतिविधियों में भाग लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह पेंटहाउस एंडालूसिया के तट पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो ला डुकेसा बंदरगाह (Puerto de la Duquesa) और कई महत्वपूर्ण शहरों के करीब है। मलागा और कैडिज़ प्रांतों के बीच स्थित, यह संपूर्ण कोस्टा डेल सोल और कोस्टा डे ला लूज का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार के रूप में कार्य करता है। यह लगभग 75 किमी दूर मलागा हवाई अड्डे और लगभग 25 किमी दूर जिब्राल्टर हवाई अड्डे के साथ अच्छी हवाई कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह क्षेत्र मारबेला जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है, जबकि एक शांत वातावरण भी बनाए रखता है। इसका स्थान स्थानीय प्राकृतिक सुंदरता और सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
एस्टेपोना में एक्वा गार्डेंस (Acqua Gardens, €418,800 से) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, इस पेंटहाउस की €799,000 की कीमत इसके बेहतर स्थान (समुद्र तट और मरीना के करीब), बड़े रहने की जगह (115 वर्ग मीटर) और हालिया उच्च-गुणवत्ता वाले नवीनीकरण को दर्शाती है। जबकि अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से) की कीमत करीब है, इस संपत्ति में बेडरूम की संख्या (3) और विशिष्ट दृश्यों (लुभावनी समुद्र के दृश्य) में लाभ हो सकता है। ला डुकेसा क्षेत्र आमतौर पर अधिक परिपक्व और सुविधाजनक शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करता है, जो अक्सर पूर्वी क्षेत्रों (जैसे, बेनल्माडेना) से अधिक शांत होता है, लेकिन फिर भी सुविधाओं से भरपूर होता है। इस संपत्ति की आकर्षण इसकी समुद्र तटीय स्थिति, उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और शहरी जीवन की सुविधा के संयोजन में निहित है, जो कोस्टा डेल सोल के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार के लिए विशिष्ट है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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