立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）の確立された都市部に位置し、ビーチや地元の港まで徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なすべてのサービスに簡単にアクセスできます。優れたロケーションにより、地中海らしいライフスタイルを簡単に楽しめます。
この3ベッドルームのペントハウスは、快適さと機能性を求める方のためにデザインされました。暖炉付きの広々としたリビングルームは、リラックスに最適なプライベートテラスにつながっています。設備の整ったキッチンと独立したダイニングエリアは、家族の日常のニーズを満たします。海の景色とパノラマビューが、リビングスペースに魅力を加えています。
この物件は即入居可能で、建設完了を待つ必要がありません。物件は最近改装され、素晴らしい状態です。即入居可能であるため、購入から入居までの時間を大幅に短縮し、購入者に新しい家をすぐに楽しむ機会を提供します。
この物件は完成した住宅ユニットを提供しており、未開発の土地や将来の拡張計画は含まれていません。さらに、提供されたデータには、持続可能性認証（例：BREEAMまたはLEED）やスマートホームシステムの統合に関する特定の情報は含まれていません。エネルギー効率ラベルの詳細も提供されていません。
Ref: VL001740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、スペインの太陽海岸に快適な家を求める国際的な購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランなどのアメニティに近い都市部に住みたい方に最適です。最近改装され、素晴らしい状態にあるため、建設完了を待つよりもすぐに新しい家に引っ越したい方に適しています。3つのベッドルームは、家族のために十分なスペースを提供するか、ゲストを収容するのに十分です。南向きの向きと海の景色は、太陽と海のライフスタイルを高く評価する人々にとって理想的な選択肢です。さらに、ゴルフコースやマリーナに近いロケーションは、アウトドアアクティビティやヨット愛好家を惹きつけます。
このペントハウスは、その卓越した品質と最近の改装で際立っています。物件は高い基準で建設され、素晴らしい状態で、洗練された居住空間を提供しています。リビングルームには暖炉があり、快適さを増し、プライベートテラスにつながっています。設備の整ったキッチンは、料理のニーズを満たします。さらに、ペントハウスにはガレージ駐車スペースと収納ルームが含まれており、実用性を高めています。具体的な素材や仕上げの詳細は詳述されていませんが、「素晴らしい状態」および「最近改装済み」という説明は、品質への配慮を示しており、住民に高級な居住体験を提供しています。
この3ベッドルームのペントハウスの価格は、799,000ユーロから始まります。物件は即入居可能で、最近の改装を経て素晴らしい状態です。広々としたリビングスペース（115㎡）と、海の景色やプライベートテラスを含む優れたロケーションは、市場で魅力的なオファーとなっています。価格は高級な特徴とロケーションを反映していますが、高品質なビーチフロントのライフスタイルを求める購入者を対象としています。
マラガ県ラ・ドゥケサにあるこのペントハウスは、都会的な生活の快適さと地中海沿岸の魅力が融合したライフスタイルを提供します。この地域は、日常生活に必要なものが容易に手に入る、発達した都市環境で知られています。ビーチからわずか数百メートルの距離にあり、住民は太陽、砂、海を楽しむことができます。33のレストラン、4つのカフェ、そしていくつかの薬局の存在は、毎日の食事と健康のニーズを満たします。リビングルームの暖炉とプライベートテラスは、日常の生活に快適さと喜びを加えます。南向きのため、十分な自然光と暖かさが保証されます。ここの生活のリズムは穏やかで、地元の店や娯楽施設への簡単なアクセスを維持しながら、海岸の静けさを楽しむことができます。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）周辺の環境は、豊かな生活体験を提供します。マルベーリャとジブラルタルの間の重要な結節点として、海岸沿いのリラクゼーションと都会的な利便性を組み合わせています。ビーチ、地元のスーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、日々のニーズを満たします。33のレストランと4つのカフェが、多様な料理の選択肢を提供しています。アパートメントからは、特に4.3km先にあるフィンカコルテシンゴルフリゾート（Finca Cortesin Golf Club）など、いくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。この地域には3つのマリーナがあり、ボート愛好家にとって便利です。12の公共交通機関の路線と29のバス停により、地域内の移動は容易ですが、自家用車を所有することが最も柔軟な選択肢となります。
この地図は、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）にあるペントハウスの正確な場所を示しています。ビーチ、マリーナ、さまざまな都市のアメニティへの近さなど、その優れたロケーションを強調しています。地図はまた、空港などの主要な交通ハブや、ゴルフコースなどのレクリエーションの目的地までの距離を示しており、潜在的な購入者に周辺環境の明確な理解を提供します。
このペントハウスは、アンダルシアの海岸沿いの戦略的な場所に位置し、ラ・ドゥケサ港（Puerto de la Duquesa）といくつかの重要な都市の近くにあります。マラガ県とカディス県の間に位置し、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルース全体を探索するための理想的な拠点となります。約75kmのマラガ空港と約25kmのジブラルタル空港により、良好な空路接続を提供しています。この地域は、マルベーリャのような人気のある目的地に近く、静かな雰囲気を保っています。そのロケーションにより、地元の自然の美しさや文化的なアトラクションに簡単にアクセスできます。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）にあるこのペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。ラ・ドゥケサビーチとプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）はわずか数百メートル先、プラヤ・デ・チュレラ（Playa de la Chullera）は2.6km先にあります。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は、徒歩でのアクセスが容易であることを示しています。ゴルフ愛好家にとって、フィンカコルテシンゴルフリゾート（Finca Cortesin Golf Club）はわずか4.3km先です。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（Malaga-Costa del Sol, AGP）は、直線距離で約75km、または直線距離で24kmに位置しており、これはおそらく約25km先にあるジブラルタル空港（Gibraltar, GIB）を指していると思われます。公共交通機関は29の停留所を持つ5つの路線で運行されていますが、提供されているアメニティを考慮すると、自家用車を所有することが最も便利な選択肢かもしれません。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域（La Duquesa）は、年間平均気温18.5℃、12℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を誇ります。年間約3845時間の晴天があり、水温20℃以上の5ヶ月間が遊泳シーズンとなります。海抜66メートルの高さに位置し、地域は穏やかな傾斜（5.5%）がありますが、アクセスしやすいままです。これらの気候条件は、ビーチでのリラクゼーションやゴルフなどのアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサとその周辺地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。アパートメントに最も近いビーチはラ・ドゥケサビーチ（1.2km）で、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・チュレラ（2.6km）もあります。この地域には、有名なフィンカコルテシンゴルフリゾート（Finca Cortesin Golf Club）（4.3km）を含むいくつかのゴルフコースもあります。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（1.0km）は、マリーナへの便利なアクセスを提供します。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）（2.3km）のようなスポーツセンターは、住民にスポーツ活動への参加機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシアの海岸沿いの戦略的な場所に位置し、ラ・ドゥケサ港（Puerto de la Duquesa）といくつかの重要な都市の近くにあります。マラガ県とカディス県の間に位置し、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルース全体を探索するための理想的な拠点となります。約75kmのマラガ空港と約25kmのジブラルタル空港により、良好な空路接続を提供しています。この地域は、マルベーリャのような人気のある目的地に近く、静かな雰囲気を保っています。そのロケーションにより、地元の自然の美しさや文化的なアトラクションに簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
エステポナのアクアガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビーアッパー（Aby Upper、€320,000から）などのプロジェクトと比較して、このペントハウスの799,000ユーロという価格は、ビーチやマリーナに近い優れたロケーション、より広い居住スペース（115㎡）、そして最近の高品質な改装を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000から）はより近い価格帯ですが、この物件はベッドルーム数（3室）と特定の眺望（息をのむような海の眺め）において有利かもしれません。ラ・ドゥケサ地域は通常、より成熟した便利な都市生活体験を提供し、しばしば東部地域（例：ベナルマデナ）よりも静かですが、アメニティは豊富です。この物件の魅力は、ビーチフロントのロケーション、高品質な仕上げ、そして都会的な生活の利便性の組み合わせにあり、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場の典型です。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
