פנטהאוז זה בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בלה דוקסה, מלאגה, בשטח 115 מ"ר, במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה. ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, הוא מציע נופים מרהיבים לים ונופים פנורמיים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על שפת הים, המשלב נוחות ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באזור עירוני מבוסס בלה דוקסה (La Duquesa), במרחק הליכה קצר מהחוף והנמל המקומי. הסביבה מציעה נוחות, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה קלה לכל השירותים הנחוצים לחיי היומיום. המיקום המעולה מאפשר ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני.
פנטהאוז זה בן שלושה חדרי שינה מיועד לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. הסלון המרווח עם אח נפתח למרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה. המטבח המאובזר במלואו ואזור האוכל הנפרד יענו על הצרכים היומיומיים של המשפחה. נופי הים והנופים הפנורמיים מוסיפים קסם לחלל המגורים.
נכס זה מוכן למגורים, מה שאומר מעבר מיידי ללא צורך להמתין לבנייה. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ והוא במצב מצוין. בהיותו מוכן למגורים, הוא מקצר משמעותית את הזמן מרכישה למגורים, ומציע לקונים הזדמנות ליהנות מהבית החדש שלהם באופן מיידי.
נכס זה מציע יחידה מגורים שהושלמה ואינו כולל כל קרקע שאינה מפותחת או תוכניות הרחבה עתידיות. בנוסף, הנתונים שסופקו אינם כוללים מידע ספציפי לגבי תעודות קיימות (למשל, BREEAM או LEED) או שילוב של מערכות בית חכם. גם פרטים ספציפיים לגבי תוויות יעילות אנרגטית לא סופקו.
Ref: VL001740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נוח על החוף הספרדי. הוא מתאים באופן מושלם למי שרוצה לגור באזור עירוני קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות. לאחר ששופץ לאחרונה והוא במצב מצוין, הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים לעבור מיד לבית חדש במקום לחכות לסיום הבנייה. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. הכיוון הדרומי ונופי הים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים אורח חיים שטוף שמש ונופי ים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולמרינות מושכת חובבי פעילויות חוץ ויאכטות.
פנטהאוז זה בולט באיכותו יוצאת הדופן ובשיפוצו האחרון. הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים והוא במצב מצוין, ומציע סביבת מגורים מעודנת. הסלון כולל אח לנוחות נוספת ונפתח למרפסת פרטית. המטבח המאובזר במלואו יענה על צרכי הבישול. בנוסף, הפנטהאוז כולל מקום חניה אחד במוסך וחדר אחסון, מה שמגביר את השימושיות שלו. בעוד שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור אינם מפורטים, התיאורים 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מצביעים על תשומת לב לאיכות, ומספקים לתושבים חווית מגורים פרימיום.
מחיר פנטהאוז זה בן שלושה חדרי שינה מתחיל ב-799,000 אירו. הנכס מוכן למגורים ובמצב מצוין לאחר שיפוץ אחרון. שטחו המרווח (115 מ"ר) ומיקומו הפרימיום, כולל נופי הים והמרפסת הפרטית, הופכים אותו להצעה אטרקטיבית בשוק. בעוד שהמחיר משקף את תכונותיו ומיקומו היוקרתיים, הוא מיועד לקונים המחפשים חווית חיים איכותית על שפת הים.
פנטהאוז זה בלה דוקסה, מלאגה, מציע אורח חיים המשלב את נוחות החיים העירוניים עם הקסם של החוף הים תיכוני. האזור ידוע בסביבתו העירונית המפותחת, שם צרכי היומיום נגישים בקלות. במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות מהשמש, החול והים. נוכחותם של 33 מסעדות, 4 בתי קפה ומספר בתי מרקחת מספקת את הצרכים היומיומיים של תזונה ובריאות. האח בסלון והמרפסת הפרטית מוסיפים נוחות והנאה לחיי היומיום. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי וחום מספקים. קצב החיים כאן מתון, ומאפשר ליהנות משלוות החוף תוך שמירה על גישה נוחה לחנויות מקומיות ומתקני בילוי.
הסביבה של לה דוקסה (La Duquesa) מציעה חווית מגורים עשירה. כצומת חשוב בין מרבייה לגיברלטר, הוא משלב הרפיה על שפת הים עם נוחות עירונית. חופים, סופרמרקטים מקומיים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. מהדירה ניתן להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כולל גולף קורטיסין פינקא (Finca Cortesín Golf Club) במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. ישנם 3 מרינות באזור, נוחות לחובבי סירות. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות מבטיחים ניידות קלה באזור, אם כי בעלות רכב פרטי נותרת האפשרות הגמישה ביותר.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הפנטהאוז בלה דוקסה (La Duquesa). היא מדגישה את מיקומו הפרימיום, קרוב לחוף, למרינה ולמתקנים עירוניים שונים. המפה גם מציגה מרחקים לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדות תעופה, ויעדי פנאי, כמו מגרשי גולף, המספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ברורה של הסביבה.
פנטהאוז זה ממוקם אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, בסמוך לנמל לה דוקסה (Puerto de la Duquesa) ולמספר ערים חשובות. ממוקם בין מחוזות מלאגה וקאדיס, הוא משמש כבסיס אידיאלי לחקר כל הקוסטה דל סול והקוסטה דה לה לוז. הוא מציע קישוריות אווירית טובה, עם נמל התעופה מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ. האזור קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומו מאפשר גישה קלה לפלאי טבע מקומיים ולאטרקציות תרבותיות.
פנטהאוז זה בלה דוקסה (La Duquesa) נהנה מנגישות מצוינת. חוף לה דוקסה ופלאיה דה מנילווה (Playa de Manilva) נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דה צ'ולרה (Playa de la Chullera) נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') מאשרים את הנגישות ברגל. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקא קורטיסין (Finca Cortesin Golf Club) נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol, AGP), ממוקם כ-75 ק"מ (קו אווירי) או 24 ק"מ בקו אווירי, מה שככל הנראה מתייחס לשדה התעופה גיברלטר (Gibraltar, GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. התחבורה הציבורית מופעלת על ידי 5 קווים עם 29 תחנות, עם זאת, בהתחשב במתקנים המוצעים, החזקת רכב עשויה להיות האפשרות הנוחה ביותר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה (La Duquesa) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3845 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, האזור כולל שיפוע מתון (5.5%), אך נותר נגיש. תנאי אקלים אלה אידיאליים לפעילויות חוצות, כגון מנוחה על החוף ומשחק גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה וסביבתה מציעים מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ), בנוסף לפלאיה דה מנילווה (Playa de Manilva) (835 מ') ופלאיה דה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (2.6 ק"מ). האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף המפורסם פינקא קורטיסין (Finca Cortesin Golf Club) (4.3 ק"מ). לחובבי ספורט מים, מרינת דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 ק"מ) מציעה גישה נוחה למרינה. בנוסף, מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.3 ק"מ) מספקים לתושבים הזדמנויות להשתתף בפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, בסמוך לנמל לה דוקסה (Puerto de la Duquesa) ולמספר ערים חשובות. ממוקם בין מחוזות מלאגה וקאדיס, הוא משמש כבסיס אידיאלי לחקר כל הקוסטה דל סול והקוסטה דה לה לוז. הוא מציע קישוריות אווירית טובה, עם נמל התעופה מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ. האזור קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומו מאפשר גישה קלה לפלאי טבע מקומיים ולאטרקציות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המחיר של 799,000 אירו לפנטהאוז זה משקף את מיקומו המעולה (קרוב לחוף ולמרינה), שטחו הגדול יותר (115 מ"ר) והאיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון. בעוד של-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר קרוב יותר, נכס זה עשוי להיות יתרון במספר חדרי השינה (3) ובנופים הספציפיים (נוף מרהיב לים). אזור לה דוקסה (La Duquesa) מציע בדרך כלל חווית חיים עירונית מפותחת ונוחה יותר, לעיתים קרובות שקטה יותר מאזורים מזרחיים (למשל, בנילמדנה), אך עדיין עשירה במתקנים. האטרקטיביות של נכס זה טמונה בשילוב של מיקומו על שפת הים, גימורים איכותיים ונוחות החיים העירונית, שהיא אופיינית לשוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
