يقع هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في لا دوكيسا، مالقة، بمساحة معيشة تبلغ 115 مترًا مربعًا، وهو في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. يقع العقار في منطقة حضرية بها مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر إطلالات خلابة على البحر وإطلالات بانورامية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية، حيث يجمع بين الراحة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية راسخة في لا دوكيسا (La Duquesa)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء المحلي. توفر البيئة المحيطة الراحة مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية. يتيح الموقع المتميز الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة.
تم تصميم هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بموقد وتفتح على تراس خاص، وهو مثالي للاسترخاء. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة تناول الطعام المنفصلة تلبي الاحتياجات اليومية للعائلة. تضفي إطلالات البحر والإطلالات البانورامية سحرًا على المساحة المعيشية.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة للانتظار. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. كونه جاهزًا للسكن، فإنه يقلل بشكل كبير من الوقت المستغرق من الشراء إلى الانتقال، مما يمنح المشترين فرصة الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
يقدم هذا العقار وحدة سكنية مكتملة ولا يتضمن أي أراضٍ غير مطورة أو خطط توسعة مستقبلية. علاوة على ذلك، لا يتضمن التوفير أي معلومات محددة تتعلق بشهادات الاستدامة (مثل BREEAM أو LEED) أو تكامل أنظمة المنزل الذكي. كما لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول ملصقات كفاءة الطاقة.
Ref: VL001740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل مريح على الساحل الإسباني. إنه يناسب تمامًا أولئك الذين يرغبون في العيش في منطقة حضرية قريبة من وسائل الراحة مثل الشاطئ والمتاجر والمطاعم. تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، وهو مثالي لأولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري إلى منزل جديد بدلاً من انتظار اكتمال البناء. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة أو لاستيعاب الضيوف. يوفر التوجيه الجنوبي وإطلالات البحر خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المشمس والمناظر البحرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراسي يجذب عشاق الأنشطة الخارجية والإبحار.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته الاستثنائية وتجديده الأخير. تم بناء العقار وفقًا لمعايير عالية وهو في حالة ممتازة، مما يوفر بيئة معيشية راقية. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة لراحة إضافية وتفتح على شرفة خاصة. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. بالإضافة إلى ذلك، يشمل البنتهاوس مساحة لوقوف السيارات في المرآب وغرفة تخزين، مما يعزز من عمليته. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب لم يتم تفصيلها، فإن أوصاف 'الحالة الممتازة' و 'تم تجديده مؤخرًا' تشير إلى الاهتمام بالجودة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية راقية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 799,000 يورو. العقار جاهز للسكن وفي حالة ممتازة بعد تجديده مؤخرًا. مساحته المعيشية الواسعة (115 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز، بما في ذلك إطلالاته على البحر وشرفته الخاصة، تجعله عرضًا جذابًا في السوق. في حين أن السعر يعكس ميزاته وموقعه الراقي، إلا أنه مصمم للمشترين الذين يبحثون عن تجربة حياة ساحلية عالية الجودة.
يوفر هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، مالقة، نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر الواجهة البحرية المتوسطية. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المتطورة، حيث تتوفر الضروريات اليومية بسهولة. على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي والعديد من الصيدليات يلبي الاحتياجات اليومية والطبية. يضيف المدفأة في غرفة المعيشة والشرفة الخاصة الراحة والبهجة إلى الحياة اليومية. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا كافيًا ودفئًا. إيقاع الحياة هنا معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بهدوء الساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمرافق الترفيهية.
توفر المنطقة المحيطة بـ لا دوكيسا (La Duquesa) تجربة معيشية غنية. كونها مركزًا مهمًا بين ماربيا وجبل طارق، فهي تجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر المحلية والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي خيارات طعام متنوعة. من الشقة، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف متعددة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. تتوفر 3 مراسي في المنطقة، مما يوفر سهولة لمحبي القوارب. تضمن 12 خطًا للنقل العام و 29 محطة سهولة التنقل في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة يظل الخيار الأكثر مرونة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للبنتهاوس في لا دوكيسا (La Duquesa). وتسلط الضوء على موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل المطارات، وجهات الترفيه، مثل ملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للمنطقة المحيطة.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بالقرب من بويرتو دي لا دوكيسا والعديد من المدن الهامة. تقع بين مقاطعتي مالقة وقادس، وهي بمثابة قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز بأكملها. توفر اتصالاً جويًا جيدًا، مع مطار مالقة على بعد حوالي 75 كم ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم. تقع المنطقة بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مع الحفاظ على جو هادئ. يتيح موقعها الوصول بسهولة إلى الجمال الطبيعي المحلي والمعالم الثقافية.
يتمتع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا (La Duquesa) بإمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ لا دوكيسا وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، وشاطئ بلايا دي لا شوليرا على بعد 2.6 كم. يؤكد أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. يقع المطار الأقرب، مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، أو 24 كم خط مستقيم، والذي قد يشير إلى مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. يتم توفير النقل العام من خلال 5 خطوط مع 29 محطة، ومع ذلك، نظرًا لوسائل الراحة المقدمة، قد يكون امتلاك سيارة هو الخيار الأكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3845 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها ميل طفيف (5.5٪)، ولكنها تظل سهلة الوصول. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية، مثل الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم لا دوكيسا (La Duquesa) والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ للشقة هو شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا شوليرا (2.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير (4.3 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم) وصولاً سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) للمقيمين فرصًا للمشاركة في الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بالقرب من بويرتو دي لا دوكيسا والعديد من المدن الهامة. تقع بين مقاطعتي مالقة وقادس، وهي بمثابة قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز بأكملها. توفر اتصالاً جويًا جيدًا، مع مطار مالقة على بعد حوالي 75 كم ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم. تقع المنطقة بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مع الحفاظ على جو هادئ. يتيح موقعها الوصول بسهولة إلى الجمال الطبيعي المحلي والمعالم الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، يعكس سعر هذا البنتهاوس البالغ 799,000 يورو موقعه المتميز (بالقرب من الشاطئ والمرسى) ومساحة المعيشة الأكبر (115 مترًا مربعًا) والجودة العالية للتجديد الأخير. في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها سعر أقرب، فإن هذا العقار قد يتمتع بميزة في عدد غرف النوم (3) والإطلالات المحددة (إطلالة بحرية خلابة). تقدم منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) عادةً تجربة حياة حضرية أكثر تطوراً وملاءمة، وغالبًا ما تكون أكثر هدوءًا من المناطق الشرقية (مثل بينالمايدينا)، ولكنها لا تزال غنية بالمرافق. تكمن جاذبية هذا العقار في جمعه بين الموقع الساحلي والتشطيبات عالية الجودة وراحة الحياة الحضرية، وهو ما يميز سوق العقارات الراقية في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
