关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的一个成熟的城市化区域，距离海滩和当地港口仅有很短的步行路程。周边环境便利，超市、药店和餐厅均在步行范围内，为日常生活提供了极大的便利。优越的地理位置，轻松享受地中海生活。
这套三卧室顶层公寓专为寻求舒适与便利的居住者设计。宽敞的起居室配有壁炉，可直接通往私人露台，非常适合放松身心。设备齐全的厨房和独立的用餐区，满足家庭日常需求。享有海景和全景，为生活增添亮点。
该项目为现房，已经完工，无需等待即可入住。此房产最近经过翻新，处于极佳状态。作为现房销售，大大缩短了购房到入住的周期，为买家提供了即时享受新家的可能性。
该房产提供的是一个已经完工的住宅单元，不包含任何尚待开发的土地或未来的扩建计划。此外，数据中未提及任何与可持续性认证（如BREEAM或LEED）或智能家居集成相关的具体信息。能源效率标签的具体细节未在提供的数据中列出。
Ref: VL001740
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有一个舒适家园的国际买家。它完美契合了那些希望居住在靠近海滩、商店和餐厅等便利设施的城市化区域的人们。近期经过翻新，状态极佳，非常适合那些不想等待新房建设，而是希望立即入住并享受新家的人。三间卧室提供了足够的空间，适合家庭居住，或者为客人提供充足的住宿。南向的朝向和朝海的视野，为那些珍视阳光和海景生活方式的人们提供了理想的环境。此外，靠近高尔夫球场和码头的地理位置，也吸引了热爱户外活动和航海的买家。
该顶层公寓以其卓越的品质和最近的翻新而脱颖而出。房产建有高标准，内部状况极佳，提供了一个精致的居住环境。起居室配有壁炉，增添了舒适感，并可通往私人露台。厨房设备齐全，可满足烹饪需求。此外，公寓还包括一个车库停车位和一个储藏室，增加了实用性。虽然具体材料和装修细节未详述，但“状况极佳”和“近期翻新”的描述表明了对质量的关注，为住户提供了高品质的居住体验。
这套三居室顶层公寓的起价为799,000欧元。该房产已完工，并处于极佳状态，最近经过翻新。其宽敞的居住空间（115平方米）和优越的地理位置，包括海景和私人露台，使其成为市场上一个有吸引力的选择。虽然价格反映了其高端的特点和位置，但它是为寻求高品质海滨生活方式的买家量身定制的。
这套顶层公寓坐落于马拉加省的拉杜克萨（La Duquesa），提供一种融合了便利城市生活与地中海海滨风情的居住体验。该区域以其成熟的城市化环境而闻名，生活必需品触手可及。距离海滩仅有几百米，住户可以轻松享受阳光、沙滩和海洋。周边有33家餐厅、4家咖啡馆和多家药店，满足日常餐饮和健康需求。公寓内部的壁炉和私人露台，为日常生活增添了舒适与惬意。朝南的朝向确保了充足的自然光照和温暖。这里的生活节奏适中，既能享受海滨的宁静，又能便利地前往当地的商店和娱乐设施。
La Duquesa 的周边环境提供了丰富多彩的生活体验。作为马贝拉和吉布拉尔塔之间的重要节点，这里融合了海滨休闲与城市便利。步行即可到达海滩和当地的超市、药店，日常生活需求得到充分满足。33家餐厅和4家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。从公寓出发，可以方便地前往多个高尔夫球场，包括距离仅4.3公里的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。该区域拥有3个 marina，为航海爱好者提供了便利。12个公共交通线路和29个公交站点，保证了区域内的便捷出行，尽管拥有自己的车辆仍然是最灵活的选择。
该地图展示了该顶层公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的精确位置。它突出了其靠近海滩、码头和各种城市便利设施的优越地理位置。地图还显示了到主要交通枢纽（如机场）和休闲目的地（如高尔夫球场）的距离，为潜在买家提供了对周边环境的清晰认识。
该顶层公寓位于安达卢西亚海岸的战略位置，靠近波多黎各杜克萨（Puerto de la Duquesa）和一些重要的城镇。它坐落在马拉加和加的斯省之间，是探索整个 Costa del Sol 和 Costa de la Luz 的理想基地。与距离75公里的马拉加机场和距离约25公里的吉布拉尔塔机场相比，这里提供了良好的航空连接。该区域靠近马贝拉等热门目的地，同时又保留了一份宁静。其地理位置使其能够轻松前往当地的自然美景和文化景点。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），拥有出色的可达性。海滩（La Duquesa）和 Playa de Manilva 距离酒店仅有几百米，而 Playa de Chullera 也在2.6公里范围内。最近的超市（172米）和药房（182米）证明了其步行便利性。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离仅4.3公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP），距离约75公里（飞行距离），直飞距离为24公里，这可能指的是吉布拉尔塔机场（GIB），距离约25公里。公共交通由29个站点组成的5条线路提供服务，但考虑到提供的设施，拥有汽车可能是最方便的。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3845小时的日照，游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该地区地处海拔66米，略有坡度（5.5%），但仍保持着适中的地形。这些气候条件非常适合户外活动，如海滩休闲和高尔夫。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨（La Duquesa）及其周边地区提供了丰富的海滩和休闲选择。距离公寓最近的海滩是 La Duquesa 海滩（1.2公里），此外还有 Playa de Manilva（835米）和 Playa de la Chullera（2.6公里）。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。对于喜欢水上运动的人来说，Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里）提供了一个便利的码头。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了参与体育活动的机会。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于安达卢西亚海岸的战略位置，靠近波多黎各杜克萨（Puerto de la Duquesa）和一些重要的城镇。它坐落在马拉加和加的斯省之间，是探索整个 Costa del Sol 和 Costa de la Luz 的理想基地。与距离75公里的马拉加机场和距离约25公里的吉布拉尔塔机场相比，这里提供了良好的航空连接。该区域靠近马贝拉等热门目的地，同时又保留了一份宁静。其地理位置使其能够轻松前往当地的自然美景和文化景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与马拉加省的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，本顶层公寓的799,000欧元定价反映了其更优越的地理位置（靠近海滩和码头）、更大的居住空间（115平方米）以及近期翻新的高品质。虽然Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更接近，但本房产在卧室数量（3间）和特定景观（壮观海景）方面可能具有优势。La Duquesa地区通常提供一种更成熟、更便利的城市化生活体验，通常比东部地区（如Benalmadena）更安静，但同样拥有丰富的配套设施。本房产的卖点在于其综合了海滨位置、高品质装修和便利的城市生活，这在Costal del Sol地区是高端市场的典型代表。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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