Questo townhouse si trova a La Heredia, un'enclave rurale e tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 4 bagni, offre un ambiente di vita confortevole su 167 m² di superficie abitabile. La proprietà, costruita nel 2008, combina l'autentico fascino andaluso con comfort moderni. La residenza beneficia di sicurezza 24 ore su 24 e accesso a piscine comuni, garantendo una vita sicura e rilassata. La sua posizione nell'entroterra promette tranquillità, mentre la vicinanza a città costiere e all'aeroporto assicura una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Heredia, nell'entroterra rispetto alla costa, offre un ambiente rurale e tranquillo. Ciò significa maggiore isolamento e natura, ma richiede una maggiore dipendenza da un veicolo per gli spostamenti quotidiani e i viaggi verso destinazioni più lontane come spiagge o città più grandi.
Questo townhouse si rivolge agli acquirenti che apprezzano un'atmosfera di vita tranquilla con buona sicurezza e strutture comunitarie. La disposizione con camere da letto su diversi livelli e una terrazza sul tetto con vista panoramica attrae persone che danno priorità alla privacy, alle viste e all'uso flessibile degli spazi abitativi, sia come residenza principale che come casa vacanze.
Il townhouse è stato costruito nel 2008, il che lo rende una proprietà relativamente recente che soddisfa gli standard di costruzione moderni. È pronto per essere abitato e offre una solida qualità costruttiva con caratteristiche quali doppi vetri e riscaldamento a pavimento. La costruzione in una comunità consolidata come La Heredia suggerisce una pianificazione ponderata e un'integrazione nell'ambiente.
La posizione rurale implica che l'accesso ai trasporti pubblici è limitato e che un'auto è indispensabile per la maggior parte delle attività quotidiane. La distanza dalle spiagge più vicine e dai centri urbani più grandi richiede spostamenti regolari. Inoltre, il progetto si trova nell'entroterra, quindi la vista diretta sul mare dai livelli inferiori non è una priorità.
Ref: VL079686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è una scelta adatta per persone o famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo nell'entroterra della Costa del Sol, senza voler rinunciare alle comodità della costa. È ideale per coloro che apprezzano la sicurezza e una comunità consolidata. La disposizione con più bagni e una terrazza sul tetto è perfetta per gli ospiti o per persone che necessitano di uno spazio abitativo e lavorativo flessibile. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà con un autentico fascino andaluso e comfort moderni troveranno qui la loro casa. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico troveranno qui un'opzione interessante, grazie alla possibilità di licenza.
Costruito nel 2008, questo townhouse si distingue per una solida costruzione e caratteristiche di alta qualità. È dotato di nuovi telai di finestre con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Sia il riscaldamento centralizzato che quello a pavimento assicurano temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono moderni, parzialmente ristrutturati e dotati di armadi a muro. Gli interni sono eleganti e completati da un arredamento completo, che consente un ingresso immediato. La combinazione di elementi tradizionali e installazioni moderne riflette il carattere della comunità di La Heredia.
Il townhouse è offerto al prezzo di € 750.000. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 167 m². La proprietà è pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata. Si tratta di una proprietà unica all'interno del progetto, il cui prezzo si basa sulla posizione, sui servizi e sulla qualità costruttiva. La possibilità di richiedere una licenza turistica potrebbe aumentare l'attrattiva per gli investitori che considerano l'affitto.
La Heredia, situata nell'entroterra vicino a Marbella, si presenta come una comunità appartata che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle attrazioni costiere. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalle dolci colline, che promuovono una sensazione di vita rilassata. Un'auto è praticamente indispensabile qui per accedere al supermercato più vicino (a 3,2 km) o alle spiagge (a 5,6 km). Il complesso stesso offre, con la sua sicurezza 24 ore su 24, due piscine comuni e servizi locali come una panetteria e un ristorante, un'alta qualità della vita. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole con una temperatura media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto per un lungo periodo. La comunità è di dimensioni modeste, contribuendo a un quartiere più tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere, ma comunque ben servito.
La vita a La Heredia offre una pacifica fuga nella natura, a breve distanza in auto dalle vivaci località costiere. L'ambiente circostante è di carattere rurale, con dolci colline e una bassa densità edilizia. I servizi essenziali più vicini, come una farmacia e un supermercato, sono raggiungibili rispettivamente in 1,1 km e 3,2 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge di Marbella e San Pedro distano circa 5,6 km. Il complesso stesso offre servizi come un ristorante e un panificio, che facilitano la vita quotidiana e riducono la necessità di dover viaggiare lontano per ogni cosa.
Il progetto è situato nell'entroterra, in un'area rurale con buon accesso ai campi da golf, ma a pochi chilometri dalle spiagge e dai centri urbani. La mappa mostra la relativa vicinanza a Marbella e San Pedro de Alcántara, nonché il posizionamento all'interno di una comunità consolidata.
La Heredia si trova nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a circa 5,6 km dalle località costiere di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale alla vita direttamente sulla spiaggia, pur consentendo l'accesso ai servizi e alla vivace vita di Marbella e Puerto Banús a breve distanza in auto. La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. La posizione nell'entroterra, a una leggera altitudine, spesso consente viste mozzafiato sul paesaggio circostante e fino alla costa.
L'accessibilità di questo townhouse a La Heredia è focalizzata principalmente sulla mobilità individuale in auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,2 km, la farmacia più vicina a 1,1 km. Le spiagge, come la Playa Canina Ventura del Mar, distano circa 5,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi La Quinta (576 m) e La Zagaleta (2,5 km) sono molto vicini. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata situate entro un raggio di 2 km, ma la frequenza e la copertura sono probabilmente limitate, sottolineando la necessità di un'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia si trova a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre un'eccezionale quantità di luce solare. Il clima favorisce una lunga stagione all'aperto; il piacere di nuotare nelle piscine comuni è possibile per circa quattro mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla natura, offrendo opportunità per passeggiate e svago all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, distano solo 5,6 km e offrono accesso alla costa mediterranea. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente attraente: diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui La Quinta Golf (576 m), Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) e La Zagaleta Country Club (2,5 km). La comunità di La Heredia dispone di due piscine comuni, una delle quali riscaldata, nonché di un ristorante, offrendo opportunità di svago locali in loco. La vicinanza alla natura e la possibilità di affitto turistico ampliano le prospettive di svago e utilizzo.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia si trova nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a circa 5,6 km dalle località costiere di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale alla vita direttamente sulla spiaggia, pur consentendo l'accesso ai servizi e alla vivace vita di Marbella e Puerto Banús a breve distanza in auto. La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. La posizione nell'entroterra, a una leggera altitudine, spesso consente viste mozzafiato sul paesaggio circostante e fino alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano più vicino alla costa e spesso hanno prezzi di ingresso inferiori, questo townhouse a La Heredia si posiziona nella fascia di prezzo superiore (750.000 €). Ciò riflette la posizione più esclusiva nell'entroterra, la maggiore sicurezza, i servizi comuni come piscine e ristoranti in loco, nonché l'attrezzatura completa e le dimensioni della proprietà. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina per prezzo, ma in una regione diversa della Costa del Sol. Mentre i progetti di confronto menzionati possono offrire un accesso più diretto alle spiagge o ai centri urbani, La Heredia spicca per il suo ambiente rurale tranquillo e le ampie viste. La combinazione offerta qui di sicurezza, senso di comunità e connessione con la natura a questo livello di prezzo è specifica di questa urbanizzazione.
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