Dieses Townhouse befindet sich in La Heredia, einer ruhigen und ländlichen Enklave im Hinterland der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet es auf 167 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2008 erbaut und kombiniert authentischen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und Zugang zu Gemeinschaftspools, was ein sicheres und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe, während die Nähe zu Küstenstädten und dem Flughafen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Heredia, landeinwärts von der Küste, bietet eine ländliche und ruhige Umgebung. Dies bedeutet mehr Abgeschiedenheit und Natur, erfordert jedoch eine höhere Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Besorgungen und Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Stränden oder größeren Städten.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Die Aufteilung mit Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen und einer Dachterrasse mit Panoramablick spricht Personen an, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und flexible Nutzung von Wohnbereichen legen, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Townhouse wurde 2008 erbaut und ist somit eine relativ neue Immobilie, die moderne Baustandards berücksichtigt. Es ist bezugsfertig und bietet eine solide Bauqualität mit Merkmalen wie Doppelverglasung und Fußbodenheizung. Der Bau in einer etablierten Gemeinschaft wie La Heredia deutet auf eine durchdachte Planung und Integration in die Umgebung hin.
Die ländliche Lage bedeutet, dass der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln begrenzt ist und ein Auto für die meisten täglichen Aktivitäten unerlässlich ist. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden und größeren städtischen Zentren erfordert regelmäßige Fahrten. Zudem ist das Projekt landeinwärts gelegen, sodass der direkte Meerblick von den unteren Ebenen nicht im Vordergrund steht.
Ref: VL079686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die einen ruhigeren Lebensstil im Hinterland der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu wollen. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Sicherheit und eine etablierte Gemeinschaft legen. Die Raumaufteilung mit mehreren Bädern und einer Dachterrasse ist ideal für Gäste oder für Personen, die einen flexiblen Wohn- und Arbeitsbereich benötigen. Käufer, die eine Immobilie mit authentischem andalusischem Flair und moderner Ausstattung bevorzugen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen, finden hier eine interessante Option, dank der Möglichkeit einer Lizenzierung.
Das 2008 erbaute Townhouse zeichnet sich durch eine solide Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Es verfügt über neue Fensterrahmen mit Doppelverglasung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Sowohl zentrale Heizung als auch Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind modern gestaltet, teilweise renoviert und verfügen über Einbauschränke. Die Innenausstattung ist stilvoll und wird durch die vollständige Möblierung ergänzt, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Installationen spiegelt den Charakter der La Heredia Gemeinschaft wider.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von 167 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und wird voll möbliert verkauft. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie innerhalb des Projekts, deren Preisgestaltung auf der Lage, den Annehmlichkeiten und der Bauqualität basiert. Die Möglichkeit, eine touristische Lizenz zu beantragen, könnte die Attraktivität für Investoren erhöhen, die eine Vermietung in Erwägung ziehen.
La Heredia, gelegen im Hinterland nahe Marbella, präsentiert sich als eine abgeschiedene Gemeinschaft, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und sanften Hügeln, was ein entspanntes Lebensgefühl fördert. Ein Auto ist hier praktisch unerlässlich, um die 3,2 km entfernte nächste Supermarkt oder die 5,6 km entfernten Strände zu erreichen. Die Anlage selbst bietet mit 24-Stunden-Sicherheit, zwei Gemeinschaftspools und lokalen Annehmlichkeiten wie einem Bäcker und einem Restaurant eine hohe Lebensqualität. Die Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum ermöglicht. Die Gemeinschaft ist klein gehalten, was zu einer ruhigeren Nachbarschaft beiträgt, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden.
Das Leben in La Heredia bietet eine friedliche Flucht in die Natur, nur eine kurze Autofahrt von den belebten Küstenorten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, mit sanften Hügeln und einer geringen Bebauungsdichte. Die nächsten grundlegenden Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb von 1,1 bzw. 3,2 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie La Quinta Golf (576 m) und La Zagaleta (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände von Marbella und San Pedro sind etwa 5,6 km entfernt. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie ein Restaurant und einen Bäcker, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit, für alles weit fahren zu müssen, reduziert.
Das Projekt ist landeinwärts von der Küste gelegen, in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an Golfplätze und dennoch nur wenige Kilometer von den Stränden und städtischen Zentren entfernt. Die Karte zeigt die relative Nähe zu Marbella und San Pedro de Alcántara sowie die Positionierung innerhalb einer gewachsenen Gemeinschaft.
La Heredia befindet sich im Hinterland der westlichen Costa del Sol, etwa 5,6 km von den Küstenstädten San Pedro de Alcántara und Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zum direkten Strandleben, während die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage im Landesinneren, auf einer leichten Erhöhung, ermöglicht oft beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bis hin zur Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in La Heredia ist primär auf die individuelle Mobilität mit dem Auto ausgerichtet. Der nächste Supermarkt ist 3,2 km entfernt, die nächste Apotheke 1,1 km. Die Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar, sind etwa 5,6 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze La Quinta (576 m) und La Zagaleta (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer OV-Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 2 km vorhanden, jedoch ist die Frequenz und Abdeckung wahrscheinlich begrenzt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia liegt auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region aussergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Klima begünstigt eine lange Outdoor-Saison; das Schwimmvergnügen in Gemeinschaftspools ist während etwa vier Monaten im Jahr mit Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die umliegende Landschaft ist von Natur geprägt, was Möglichkeiten für Spaziergänge und die Erholung im Freien bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro, sind nur 5,6 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter La Quinta Golf (576 m), die Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) und La Zagaleta Country Club (2,5 km). Die Gemeinschaft La Heredia selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, sowie ein Restaurant, was lokale Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur touristischen Vermietung erweitern die Freizeit- und Nutzungsperspektiven.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia befindet sich im Hinterland der westlichen Costa del Sol, etwa 5,6 km von den Küstenstädten San Pedro de Alcántara und Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zum direkten Strandleben, während die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage im Landesinneren, auf einer leichten Erhöhung, ermöglicht oft beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bis hin zur Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich näher an der Küste befinden und oft niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Townhouse in La Heredia im oberen Preissegment (750.000 €). Dies reflektiert die exklusivere Lage im Hinterland, die erhöhte Sicherheit, die Gemeinschaftsannehmlichkeiten wie Pools und Restaurants vor Ort sowie die umfassendere Ausstattung und die Größe der Immobilie. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch in einer anderen Region der Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise direkteren Zugang zu Stränden oder städtischen Zentren bieten, punktet La Heredia mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung und den weitreichenden Ausblicken. Die hier angebotene Kombination aus Sicherheit, Gemeinschaftsgefühl und Naturverbundenheit zu diesem Preisniveau ist spezifisch für diese Anlage.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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