Cette maison de ville est située à La Heredia, une enclave rurale et tranquille dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, elle offre un environnement de vie confortable sur 167 m² de surface habitable. La propriété, construite en 2008, combine le charme andalou authentique avec des commodités modernes. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24 et de l'accès à des piscines communes, garantissant une vie sûre et détendue. Son emplacement dans l'arrière-pays promet le calme, tandis que la proximité des villes côtières et de l'aéroport assure une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Heredia, dans l'arrière-pays de la côte, l'emplacement offre un environnement rural et paisible. Cela signifie plus d'isolement et de nature, mais nécessite une plus grande dépendance à l'égard d'un véhicule pour les courses quotidiennes et les déplacements vers des destinations plus éloignées comme les plages ou les grandes villes.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie calme avec une bonne sécurité et des installations communautaires. La disposition avec des chambres à différents étages et une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique s'adresse aux personnes qui privilégient l'intimité, la vue et une utilisation flexible des espaces de vie, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
La maison de ville a été construite en 2008, ce qui en fait une propriété relativement récente respectant les normes de construction modernes. Elle est prête à emménager et offre une qualité de construction solide avec des caractéristiques telles que le double vitrage et le chauffage au sol. La construction dans une communauté établie comme La Heredia suggère une planification réfléchie et une intégration dans l'environnement.
L'emplacement rural signifie que l'accès aux transports publics est limité et qu'une voiture est indispensable pour la plupart des activités quotidiennes. La distance aux plages les plus proches et aux centres urbains plus grands nécessite des déplacements réguliers. De plus, le projet est situé dans l'arrière-pays, de sorte que la vue directe sur la mer depuis les niveaux inférieurs n'est pas prioritaire.
Ref: VL079686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville est un choix approprié pour les personnes ou les familles qui recherchent un style de vie plus calme dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, sans vouloir renoncer aux commodités de la côte. Elle convient à ceux qui accordent de l'importance à la sécurité et à une communauté établie. La répartition des pièces avec plusieurs salles de bains et une terrasse sur le toit est idéale pour les invités ou pour les personnes ayant besoin d'un espace de vie et de travail flexible. Les acheteurs qui préfèrent une propriété avec un charme andalou authentique et des équipements modernes trouveront leur bonheur ici. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location touristique y trouveront également une option intéressante, grâce à la possibilité d'obtention d'une licence.
Construite en 2008, cette maison de ville se distingue par une construction solide et des caractéristiques de haute qualité. Elle est équipée de nouveaux cadres de fenêtre avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage central et le chauffage par le sol garantissent des températures agréables toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont modernes, partiellement rénovées et dotées de placards intégrés. L'intérieur est élégant et complété par un ameublement complet, permettant une installation immédiate. La combinaison d'éléments traditionnels et d'installations modernes reflète le caractère de la communauté de La Heredia.
Cette maison de ville est proposée au prix de 750 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 167 m². La propriété est prête à emménager et est vendue entièrement meublée. Il s'agit d'une propriété unique au sein du projet, dont la tarification est basée sur l'emplacement, les commodités et la qualité de construction. La possibilité de demander une licence touristique pourrait accroître l'attrait pour les investisseurs envisageant la location.
La Heredia, située dans l'arrière-pays près de Marbella, se présente comme une communauté isolée, combinant le calme rural avec la proximité des attractions côtières. L'environnement est caractérisé par la nature et les collines douces, favorisant un sentiment de vie détendue. Une voiture est pratiquement indispensable ici pour accéder au supermarché le plus proche (à 3,2 km) ou aux plages (à 5,6 km). Le complexe lui-même offre, avec sa sécurité 24h/24, ses deux piscines communes et ses commodités locales comme une boulangerie et un restaurant, une haute qualité de vie. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air sur une longue période. La communauté est de taille modeste, contribuant à un quartier plus calme, loin de l'agitation des localités côtières, tout en restant bien desservie.
La vie à La Heredia offre une échappatoire paisible à la nature, à quelques minutes en voiture des localités côtières animées. L'environnement immédiat est de caractère rural, avec des collines douces et une faible densité de construction. Les services essentiels les plus proches, tels qu'une pharmacie et un supermarché, sont accessibles en 1,1 km et 3,2 km respectivement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le La Quinta Golf (576 m) et La Zagaleta (2,5 km) se trouvent à proximité. Les plages de Marbella et San Pedro sont à environ 5,6 km. La résidence elle-même offre des commodités telles qu'un restaurant et une boulangerie, facilitant le quotidien et réduisant la nécessité de longs trajets pour tout.
Le projet est situé dans l'arrière-pays, dans un environnement rural avec un bon accès aux terrains de golf, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages et des centres urbains. La carte montre la proximité relative de Marbella et San Pedro de Alcántara, ainsi que le positionnement au sein d'une communauté établie.
La Heredia est située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, à environ 5,6 km des villes côtières de San Pedro de Alcántara et Marbella. Cette position offre une alternative plus calme et rurale à la vie directement en bord de mer, tout en permettant d'accéder aux commodités et à la vie animée de Marbella et Puerto Banús en quelques minutes en voiture. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen. L'emplacement dans l'arrière-pays, en légère altitude, permet souvent des vues impressionnantes sur le paysage environnant et jusqu'à la côte.
L'accessibilité de cette maison de ville à La Heredia est principalement axée sur la mobilité individuelle en voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,2 km, la pharmacie la plus proche à 1,1 km. Les plages, comme la Playa Canina Ventura del Mar, sont à environ 5,6 km. Pour les amateurs de golf, les parcours La Quinta (576 m) et La Zagaleta (2,5 km) sont très proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont assurés par une ligne et un arrêt situés dans un rayon de 2 km, mais la fréquence et la couverture sont probablement limitées, soulignant la nécessité d'une voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia est située à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement exceptionnel. Le climat favorise une longue saison extérieure; la baignade dans les piscines communes est possible pendant environ quatre mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par la nature, offrant des possibilités de promenades et de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, ne sont qu'à 5,6 km et offrent un accès à la côte méditerranéenne. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, dont La Quinta Golf (576 m), la Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) et le La Zagaleta Country Club (2,5 km). La communauté de La Heredia elle-même dispose de deux piscines communes, dont une chauffée, ainsi que d'un restaurant, offrant des possibilités de loisirs locales sur place. La proximité de la nature et la possibilité de location touristique élargissent les perspectives de loisirs et d'utilisation.
Source: OpenStreetMap
La Heredia est située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, à environ 5,6 km des villes côtières de San Pedro de Alcántara et Marbella. Cette position offre une alternative plus calme et rurale à la vie directement en bord de mer, tout en permettant d'accéder aux commodités et à la vie animée de Marbella et Puerto Banús en quelques minutes en voiture. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen. L'emplacement dans l'arrière-pays, en légère altitude, permet souvent des vues impressionnantes sur le paysage environnant et jusqu'à la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont plus proches de la côte et ont souvent des prix d'entrée plus bas, ce townhouse à La Heredia se positionne dans le segment de prix supérieur (750 000 €). Cela reflète l'emplacement plus exclusif dans l'arrière-pays, la sécurité renforcée, les commodités communautaires telles que les piscines et les restaurants sur place, ainsi que l'équipement complet et la taille de la propriété. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais dans une autre région de la Costa del Sol. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent offrir un accès plus direct aux plages ou aux centres urbains, La Heredia se distingue par son environnement rural paisible et ses vues étendues. La combinaison ici offerte de sécurité, de sentiment communautaire et de connexion à la nature à ce niveau de prix est spécifique à cette résidence.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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