Esta moradia situa-se em La Heredia, um enclave rural e tranquilo no interior da Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, oferece um ambiente de vida confortável em 167 m² de área útil. A propriedade, construída em 2008, combina o charme andaluz autêntico com comodidades modernas. A urbanização dispõe de segurança 24 horas e acesso a piscinas comuns, garantindo uma vida segura e relaxada. A sua localização no interior promete tranquilidade, enquanto a proximidade de cidades costeiras e do aeroporto assegura uma boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Heredia, no interior da costa, oferece um ambiente rural e tranquilo. Isto significa maior isolamento e natureza, mas requer uma maior dependência de um veículo para deslocações diárias e viagens a destinos mais distantes, como praias ou cidades maiores.
Este townhouse destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida calmo com boa segurança e instalações comunitárias. A distribuição com quartos em diferentes níveis e um terraço na cobertura com vista panorâmica atrai pessoas que priorizam privacidade, vistas e o uso flexível das áreas de estar, seja como residência principal ou de férias.
O townhouse foi construído em 2008, o que o torna uma propriedade relativamente recente que cumpre os padrões de construção modernos. Está pronto a habitar e oferece uma qualidade de construção sólida com características como vidros duplos e piso radiante. A construção numa comunidade estabelecida como La Heredia sugere um planeamento cuidadoso e integração no ambiente.
A localização rural significa que o acesso a transportes públicos é limitado e que um carro é indispensável para a maioria das atividades diárias. A distância às praias mais próximas e aos centros urbanos maiores requer deslocações regulares. Além disso, o projeto está localizado no interior, pelo que a vista direta para o mar a partir dos níveis inferiores não é uma prioridade.
Ref: VL079686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é uma escolha adequada para pessoas ou famílias que procuram um estilo de vida mais tranquilo no interior da Costa del Sol, sem quererem abdicar das comodidades da costa. É ideal para quem valoriza a segurança e uma comunidade estabelecida. A distribuição com várias casas de banho e um terraço na cobertura é perfeita para hóspedes ou para pessoas que necessitam de um espaço de vida e trabalho flexível. Compradores que preferem uma propriedade com um charme andaluz autêntico e comodidades modernas encontrarão aqui o seu lar. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer turístico também encontrarão aqui uma opção interessante, graças à possibilidade de licenciamento.
Construído em 2008, este townhouse distingue-se pela sua construção sólida e características de alta qualidade. Possui novos caixilhos de janela com vidros duplos, que garantem um bom isolamento térmico e acústico. Tanto o aquecimento central como o piso radiante asseguram temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são modernas, parcialmente renovadas e equipadas com roupeiros embutidos. O interior é elegante e complementado por mobiliário completo, permitindo uma entrada imediata. A combinação de elementos tradicionais e instalações modernas reflete o caráter da comunidade de La Heredia.
O townhouse é oferecido pelo preço de 750.000 €. Dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 167 m². A propriedade está pronta a habitar e é vendida totalmente mobilada. Trata-se de uma propriedade única dentro do projeto, cujo preço se baseia na localização, nas comodidades e na qualidade de construção. A possibilidade de solicitar uma licença turística poderá aumentar o atrativo para investidores que considerem o aluguer.
La Heredia, localizada no interior perto de Marbella, apresenta-se como uma comunidade isolada que combina a tranquilidade rural com a proximidade das atrações costeiras. O ambiente é caracterizado pela natureza e colinas suaves, o que promove uma sensação de vida descontraída. Um carro é praticamente indispensável aqui para aceder ao supermercado mais próximo (a 3,2 km) ou às praias (a 5,6 km). O complexo em si oferece, com a sua segurança 24 horas, duas piscinas comuns e comodidades locais como uma padaria e um restaurante, uma elevada qualidade de vida. A altitude de 168 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com uma temperatura média de 18,3°C e 3.846 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante um longo período. A comunidade é de dimensão modesta, contribuindo para um bairro mais tranquilo, longe da agitação das localidades costeiras, mas bem servida.
A vida em La Heredia oferece uma fuga pacífica à natureza, a uma curta distância de carro das movimentadas localidades costeiras. O ambiente imediato é de caráter rural, com colinas suaves e uma baixa densidade de construção. Os serviços essenciais mais próximos, como uma farmácia e um supermercado, são acessíveis em 1,1 km e 3,2 km respetivamente. Para os golfistas, vários campos de renome, como o La Quinta Golf (576 m) e o La Zagaleta (2,5 km), situam-se nas proximidades. As praias de Marbella e San Pedro encontram-se a cerca de 5,6 km. O complexo em si oferece comodidades como um restaurante e uma padaria, o que facilita o dia a dia e reduz a necessidade de viajar longas distâncias para tudo.
O projeto está situado no interior, numa área rural com bom acesso a campos de golfe, mas a apenas alguns quilómetros das praias e centros urbanos. O mapa mostra a proximidade relativa de Marbella e San Pedro de Alcántara, bem como o posicionamento dentro de uma comunidade estabelecida.
La Heredia situa-se no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 5,6 km das localidades costeiras de San Pedro de Alcántara e Marbella. Esta posição oferece uma alternativa mais calma e rural à vida diretamente na praia, ao mesmo tempo que permite o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella e Puerto Banús a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. A localização no interior, numa ligeira elevação, permite frequentemente vistas impressionantes da paisagem circundante e até à costa.
A acessibilidade deste townhouse em La Heredia está focada principalmente na mobilidade individual de carro. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, a farmácia mais próxima a 1,1 km. As praias, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a cerca de 5,6 km. Para os entusiastas do golfe, os campos La Quinta (576 m) e La Zagaleta (2,5 km) estão muito próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 48 km, proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Os transportes públicos estão disponíveis com uma linha e uma paragem localizadas num raio de 2 km, mas a frequência e a cobertura são provavelmente limitadas, sublinhando a necessidade de um carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia situa-se a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região oferece uma quantidade excecional de luz solar. O clima favorece uma longa estação ao ar livre; o prazer de nadar nas piscinas comuns é possível durante cerca de quatro meses por ano com temperaturas da água acima de 20°C. A paisagem circundante é caracterizada pela natureza, oferecendo oportunidades para passeios e lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, ficam a apenas 5,6 km e oferecem acesso à costa mediterrânea. Para os entusiastas do golfe, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o La Quinta Golf (576 m), Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) e o La Zagaleta Country Club (2,5 km). A própria comunidade de La Heredia dispõe de duas piscinas comuns, uma delas aquecida, bem como um restaurante, oferecendo opções de lazer locais no local. A proximidade à natureza e a possibilidade de aluguer turístico expandem as perspetivas de lazer e utilização.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia situa-se no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 5,6 km das localidades costeiras de San Pedro de Alcántara e Marbella. Esta posição oferece uma alternativa mais calma e rural à vida diretamente na praia, ao mesmo tempo que permite o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella e Puerto Banús a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. A localização no interior, numa ligeira elevação, permite frequentemente vistas impressionantes da paisagem circundante e até à costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que estão mais próximos da costa e muitas vezes têm preços de entrada mais baixos, este townhouse em La Heredia posiciona-se no segmento de preço superior (750.000 €). Isso reflete a localização mais exclusiva no interior, a segurança reforçada, as comodidades comuns como piscinas e restaurantes no local, bem como o equipamento completo e o tamanho da propriedade. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço, mas numa região diferente da Costa del Sol. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem oferecer acesso mais direto a praias ou centros urbanos, La Heredia destaca-se pelo seu ambiente rural tranquilo e vistas amplas. A combinação aqui oferecida de segurança, sentimento de comunidade e ligação à natureza a este nível de preço é específica desta urbanização.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
