Diese Industrieimmobilie in Algeciras, Provinz Cádiz, bietet eine großzügige Fläche von 522 m² auf einem ebenso großen Grundstück. Mit seiner strategischen Lage in der Nähe der Küste und in einer ländlichen, ruhigen Umgebung kombiniert das Objekt gute Erreichbarkeit mit einem abgeschiedenen Ambiente. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen, wie dem Flughafen und verschiedenen Stränden, macht es zu einem potenziell wertvollen Standort für diverse gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude ist in gutem Zustand und bietet solide Grundlagen für zukünftige Entwicklungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Küste von Algeciras, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Diese Positionierung bietet eine Brücke zwischen der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und einem friedlichen Umfeld, das sich für konzentriertes Arbeiten eignet.
Mit einer Fläche von 522 m² und einer nutzbaren Größe ist diese Immobilie auf industrielle oder gewerbliche Nutzung ausgelegt. Sie eignet sich für Unternehmen, die Lager-, Distributions- oder Werkstattflächen benötigen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie (Resale) in gutem Zustand. Es gibt keine Angaben zu einer aktuellen Bauphase oder einem geplanten Neubau, der Fokus liegt auf der Nutzung des bestehenden Gebäudes.
Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder des Zustands vermerkt, außer dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Zusätzliche Ausstattungen wie Heizung oder Kühlung sind nicht explizit aufgeführt.
Ref: VL181678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Unternehmer und Investoren, die eine funktionsfähige und strategisch günstig gelegene Industrieimmobilie suchen. Wenn Ihr Unternehmen Lager-, Distributions- oder Werkstattflächen benötigt und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, ist dies eine Überlegung wert. Die Lage in der Nähe von Algeciras, einer wichtigen Hafenstadt, und die Nähe zum Flughafen Gibraltar können für Logistikunternehmen von Vorteil sein. Auch für Unternehmen, die von der Nähe zu den Stränden und der mediterranen Lebensweise profitieren möchten, könnte dies eine Option sein. Die Immobilie ist nicht als Wohnraum konzipiert, sondern primär für geschäftliche Aktivitäten. Sie ist eine solide Wahl für jemanden, der eine physische Präsenz in Südspanien aufbauen oder erweitern möchte.
Die Industrieimmobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus, wie durch den Status 'Good' für den Zustand bestätigt wird. Die nutzbare Fläche von 522 m² ist auf einem Grundstück gleicher Größe angelegt, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes kann zur natürlichen Beleuchtung beitragen. Strom- und Trinkwasserversorgung sind vorhanden, was die grundlegenden Voraussetzungen für den Betrieb schafft. Als 'Resale'-Objekt ist davon auszugehen, dass die Bausubstanz und die Hauptstrukturen intakt sind. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder eine detaillierte Beschreibung der verbauten Materialien sind nicht verfügbar, jedoch impliziert der gute Zustand, dass keine größeren strukturellen Mängel vorliegen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Industrieimmobilie wird zu einem Preis von 159.000 € angeboten. Dies spiegelt den Markt für gewerbliche Immobilien in der Region Algeciras wider, wo solche Objekte eine solide Basis für Unternehmen darstellen. Die angegebene Fläche von 522 m² auf einem gleichgroßen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Der Verkauf als 'Resale' deutet darauf hin, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, deren Preis auf ihrem aktuellen Zustand und ihrer Lage basiert. Verfügbarkeit und genaue Spezifikationen sollten direkt angefragt werden, um die Eignung für spezifische Geschäftsanforderungen zu prüfen.
Diese Industrieimmobilie in Algeciras repräsentiert eine strategische Basis für Unternehmen, die eine funktionale und gut erreichbare Lösung suchen. Die Lage in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung ermöglicht einen fokussierten Geschäftsbetrieb. Die 522 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Lagerhaltung, Logistik oder als Werkstatt. Die Nähe zu Stränden und kulturellen Angeboten der Provinz Cádiz kann zudem eine attraktive Komponente für Mitarbeiter sein. Die Immobilie ist gut zugänglich und befindet sich auf Straßenniveau, was die Logistik vereinfacht. Die südliche Ausrichtung könnte potenzielle Vorteile für die natürliche Belichtung bieten. Die Anbindung an Strom und Trinkwasser ist gegeben, was für den Betrieb unerlässlich ist. Der gute Zustand der Immobilie reduziert den anfänglichen Renovierungsaufwand.
Die Umgebung von Algeciras bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Industrieimmobilie liegt in der Nähe der Küste, umgeben von einer ländlichen Landschaft, was eine ruhige Arbeitsatmosphäre begünstigt. Die Stadt Algeciras selbst, mit über 123.000 Einwohnern, bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Schulen und Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Chinarral (3,6 km) und Playa de Getares (4,9 km) ermöglicht Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 24 Linien und 50 Haltestellen ist gut ausgebaut, auch wenn ein Auto für tägliche Erledigungen empfohlen wird. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima.
Diese Karte zeigt die Lage der Industrieimmobilie in Algeciras, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zur Küste, wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen und umliegenden Stränden hervor. Die eingezeichneten Punkte geben Auskunft über die Verteilung von wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Algeciras liegt strategisch günstig am westlichen Ufer der Bucht von Gibraltar, gegenüber dem Felsen von Gibraltar. Als Teil der Provinz Cádiz in Andalusien ist es ein wichtiger Knotenpunkt im Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel und Industrie, insbesondere aufgrund ihres Hafens. Die Lage am südlichsten Ende der Iberischen Halbinsel bietet eine einzigartige geografische Position. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an das spanische Straßennetz machen Algeciras zu einem wichtigen logistischen Standort im Süden Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur 10 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Hauptbahnhof Algeciras ist 1,7 km entfernt. Die Küste ist nah, mit Stränden wie Playa de El Chinarral in 3,6 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von etwa 4-5 km erreichbar. Krankenhäuser sind ca. 5,5 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze etwa 17 km entfernt. Ein Netz von 24 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen steht zur Verfügung, obwohl für den täglichen Bedarf ein Auto empfohlen wird. Die gute Straßenanbindung unterstützt den Transport von Waren und den Zugang für Kunden.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,0°C. Mit historisch 3.736 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Meer ist etwa vier Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise. Die umliegende Landschaft bietet natürliche Reize, die durch die Nähe zu Stränden und potenziellen Grünflächen ergänzt werden. Die lokale Biodiversität und die klimatischen Bedingungen begünstigen outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Algeciras bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Blue Flag-ausgezeichnete Playa de Getares (4,9 km entfernt), Playa de El Chinarral (3,6 km) und Playa de Palmones (4,6 km). Diese laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit drei renommierten Golfplätzen, die alle etwa 17 km entfernt liegen: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und The Pine Trees. Insgesamt gibt es 126 Sporteinrichtungen in der Umgebung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher sicherstellt.
126 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras liegt strategisch günstig am westlichen Ufer der Bucht von Gibraltar, gegenüber dem Felsen von Gibraltar. Als Teil der Provinz Cádiz in Andalusien ist es ein wichtiger Knotenpunkt im Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel und Industrie, insbesondere aufgrund ihres Hafens. Die Lage am südlichsten Ende der Iberischen Halbinsel bietet eine einzigartige geografische Position. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an das spanische Straßennetz machen Algeciras zu einem wichtigen logistischen Standort im Süden Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima.
Algeciras [alxeˈθiɾas; andalusisch Alhecirah, alheˈsiɾah] ist eine Hafenstadt im Süden der spanischen Provinz Cádiz. Die Gemeinde hat 126.589 Einwohner. Der Ort befindet sich in der Nähe der britischen Besitzung Gibraltar. Algeciras liegt nur wenig nördlicher als die südlichste Stadt des europäischen Festlandes, Tarifa. Beide Städte liegen an der Straße von Gibraltar. Algeciras liegt am Mittelmeer, östlich liegt die Bucht von Algeciras.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 99 mm |
| Februar | 13.3°C | 109 mm |
| März | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.5°C | 10 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| Dezember | 13.9°C | 108 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in wohlhabenderen Gegenden wie Sotogrande, wo Objekte wie 'Adel San Roque' ab 536.000 €, 'Serenity Golf Homes' ab 549.000 € und 'Sphere' ab 1.619.000 € angeboten werden, positioniert sich diese Industrieimmobilie in Algeciras deutlich anders. Während die genannten Objekte in Sotogrande auf Luxuswohnungen und exklusive Lagen abzielen, bietet die Immobilie in Algeciras eine funktionale Lösung für gewerbliche Zwecke zu einem zugänglicheren Preis von 159.000 €. Algeciras ist ein wichtiger Industrie- und Logistikhub mit einem größeren Fokus auf Handel und Transport, was sich in der Art der angebotenen Immobilien widerspiegelt. Die hier angebotene Industrieimmobilie ist weniger auf Lifestyle ausgerichtet und mehr auf betriebliche Notwendigkeiten. Sie ist eine pragmatische Wahl für Unternehmen, die eine kosteneffiziente Basis in einer strategisch wichtigen Region Südspaniens suchen, im Gegensatz zu den eher wohnorientierten und preislich höheren Angeboten in Sotogrande.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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