Este armazém industrial em Algeciras, província de Cádiz, oferece uma área generosa de 522 m² num terreno de tamanho semelhante. Beneficiando de uma localização estratégica perto da costa e num ambiente rural tranquilo, combina acessibilidade com uma atmosfera aprazível. A proximidade a importantes ligações de transporte e serviços, como o aeroporto e várias praias, torna-o um local potencialmente valioso para diversos usos comerciais. O edifício encontra-se em bom estado e oferece uma base sólida para futuros desenvolvimentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada perto da costa de Algeciras, aninhada numa paisagem rural e calma. Esta posição oferece uma ponte entre a proximidade a importantes centros de transporte, como o aeroporto, e um ambiente tranquilo propício a um trabalho concentrado.
Com uma área de 522 m² e um tamanho utilizável, esta propriedade é concebida para uso industrial ou comercial. É adequada para empresas que necessitam de espaços de armazenamento, distribuição ou oficinas e valorizam uma boa acessibilidade.
Trata-se de uma propriedade existente (Resale) em bom estado. Não há indicação de fase de construção em curso ou de novo projeto; o foco está na utilização do edifício existente.
A propriedade é oferecida sem mobília. Não são mencionadas restrições específicas de uso ou estado, para além de ser uma propriedade existente. Equipamentos adicionais, como aquecimento ou ar condicionado, não estão explicitamente listados.
Ref: VL181678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários e investidores que procuram um armazém industrial funcional e estrategicamente localizado. Se a sua empresa necessita de espaços de armazenamento, distribuição ou oficinas e valoriza uma boa acessibilidade, isto merece consideração. A localização perto de Algeciras, uma importante cidade portuária, e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar podem ser vantajosas para empresas de logística. Também pode ser uma opção para empresas que desejam beneficiar da proximidade das praias e do estilo de vida mediterrâneo. A propriedade não é concebida como habitação, mas principalmente para atividades empresariais. É uma escolha sólida para quem pretende estabelecer ou expandir uma presença física no sul de Espanha.
O armazém industrial caracteriza-se pela sua construção sólida, como confirma o seu estado classificado como 'Bom'. A área útil de 522 m² está disposta num terreno de igual área, permitindo uma utilização eficiente do espaço. A orientação sul do edifício pode contribuir para a iluminação natural. O fornecimento de eletricidade e água potável está garantido, cumprindo os requisitos operacionais básicos. Sendo uma propriedade 'Resale', assume-se que a estrutura e os elementos principais estão intactos. Não estão disponíveis características adicionais ou uma descrição detalhada dos materiais utilizados, mas o bom estado implica a ausência de defeitos estruturais importantes. A propriedade é vendida sem mobília, o que confere ao proprietário a liberdade de projetar os interiores de acordo com as suas necessidades.
O armazém industrial é oferecido pelo preço de 159.000 €. Isto reflete o mercado de propriedades comerciais na região de Algeciras, onde tais propriedades constituem uma base sólida para as empresas. A área indicada de 522 m² num terreno de igual dimensão oferece uma boa relação preço/espaço. A venda como 'Resale' sugere que se trata de uma propriedade existente cujo preço se baseia no seu estado e localização atuais. A disponibilidade e as especificações exatas devem ser solicitadas diretamente para verificar a adequação às necessidades específicas da empresa.
Este armazém industrial em Algeciras representa uma base estratégica para empresas que procuram uma solução funcional e bem localizada. A localização num ambiente rural, mas bem conectado, permite uma atividade comercial focada. Os 522 m² oferecem espaço suficiente para armazenamento, logística ou como oficina. A proximidade a praias e atrações culturais da província de Cádiz também pode ser uma mais-valia para os funcionários. A propriedade é de fácil acesso e situa-se ao nível da rua, o que simplifica a logística. A orientação sul pode oferecer vantagens potenciais para a iluminação natural. A ligação à eletricidade e água potável está garantida, o que é essencial para o funcionamento.
O ambiente de Algeciras oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural. O armazém industrial está localizado perto da costa, rodeado por uma paisagem rural, o que favorece uma atmosfera de trabalho tranquila. A cidade de Algeciras, com mais de 123.000 habitantes, oferece uma vasta gama de comodidades urbanas, incluindo numerosos restaurantes, escolas e bancos num raio de 2 km. A proximidade a praias como a Playa de El Chinarral (3,6 km) e a Playa de Getares (4,9 km) oferece oportunidades de lazer. A ligação a transportes públicos com 24 linhas e 50 paragens está bem desenvolvida, embora um carro seja recomendado para deslocações diárias. A altitude de 23 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável.
Este mapa mostra a localização do armazém industrial em Algeciras, província de Cádiz. Destaca a proximidade da costa, das principais vias de transporte como o aeroporto e das praias circundantes. Os pontos indicados fornecem informações sobre a distribuição de serviços importantes e oportunidades de lazer nos arredores imediatos.
Algeciras está estrategicamente localizada na margem ocidental da Baía de Gibraltar, em frente à Rocha de Gibraltar. Como parte da província de Cádiz, na Andaluzia, é um importante centro no Campo de Gibraltar. A cidade é um centro principal para o comércio e a indústria, especialmente devido ao seu porto. A sua posição na extremidade sul da Península Ibérica oferece uma localização geográfica única. A proximidade a Gibraltar e a boa ligação à rede rodoviária espanhola fazem de Algeciras um ponto logístico chave no sul de Espanha. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras e pelo seu clima mediterrânico.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a apenas 10 km, facilitando as viagens internacionais. A principal estação de comboios de Algeciras fica a 1,7 km. A costa está próxima, com praias como a Playa de El Chinarral a 3,6 km. Supermercados e farmácias são acessíveis em cerca de 4-5 km. Hospitais ficam a cerca de 5,5 km. Para os golfistas, vários campos situam-se a cerca de 17 km. Uma rede de 24 linhas de transporte público com 50 paragens está disponível, embora um carro seja recomendado para as necessidades diárias. A boa ligação rodoviária facilita o transporte de mercadorias e o acesso de clientes.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 13°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,0°C. Com historicamente 3.736 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O mar é suficientemente quente para nadar durante cerca de quatro meses por ano (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa garantem uma brisa agradável. A paisagem circundante oferece atrativos naturais, complementados pela proximidade de praias e potenciais áreas verdes. A biodiversidade local e as condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Algeciras oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Getares (a 4,9 km), galardoada com Bandeira Azul, bem como a Playa de El Chinarral (3,6 km) e a Playa de Palmones (4,6 km). Estas convidam ao descanso e a desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com três campos de renome situados a cerca de 17 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e The Pine Trees. No total, existem 126 instalações desportivas nas imediações, garantindo uma vasta gama de opções de lazer para residentes e visitantes.
126 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras está estrategicamente localizada na margem ocidental da Baía de Gibraltar, em frente à Rocha de Gibraltar. Como parte da província de Cádiz, na Andaluzia, é um importante centro no Campo de Gibraltar. A cidade é um centro principal para o comércio e a indústria, especialmente devido ao seu porto. A sua posição na extremidade sul da Península Ibérica oferece uma localização geográfica única. A proximidade a Gibraltar e a boa ligação à rede rodoviária espanhola fazem de Algeciras um ponto logístico chave no sul de Espanha. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras e pelo seu clima mediterrânico.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.1°C | 99 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 109 mm |
| Março | 14.9°C | 93 mm |
| Abril | 16.3°C | 58 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.5°C | 10 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.7°C | 15 mm |
| Outubro | 19.7°C | 74 mm |
| Novembro | 16.2°C | 134 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 108 mm |
Comparado com outros projetos em áreas mais abastadas como Sotogrande, onde propriedades como 'Adel San Roque' a partir de 536.000 €, 'Serenity Golf Homes' a partir de 549.000 € e 'Sphere' a partir de 1.619.000 € são oferecidas, este armazém industrial em Algeciras posiciona-se de forma muito diferente. Enquanto as propriedades mencionadas em Sotogrande visam residências de luxo e locais exclusivos, a propriedade em Algeciras oferece uma solução funcional para fins comerciais a um preço mais acessível de 159.000 €. Algeciras é um importante centro industrial e logístico, mais focado no comércio e transporte, o que se reflete no tipo de propriedades oferecidas. Este armazém industrial não é orientado para o estilo de vida, mas sim para as necessidades operacionais. É uma escolha pragmática para empresas que procuram uma base rentável numa região estrategicamente importante do sul de Espanha, em contraste com as ofertas mais residenciais e de maior preço de Sotogrande.
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