Cet entrepôt industriel à Algeciras, province de Cadix, offre une superficie généreuse de 522 m² sur un terrain de taille équivalente. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la côte et dans un environnement rural tranquille, il combine accessibilité et atmosphère paisible. La proximité des principales liaisons de transport et des services, tels que l'aéroport et diverses plages, en fait un lieu potentiellement précieux pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment est en bon état et offre une base solide pour les développements futurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située près de la côte d'Algeciras, nichée dans un paysage rural et calme. Cette position offre un pont entre la proximité des principaux nœuds de transport comme l'aéroport et un environnement paisible propice à un travail concentré.
Avec une superficie de 522 m² et une taille exploitable, cette propriété est conçue pour un usage industriel ou commercial. Elle convient aux entreprises ayant besoin d'espaces de stockage, de distribution ou d'ateliers et valorisant une bonne accessibilité.
Il s'agit d'une propriété existante (Resale) en bon état. Il n'y a aucune indication de phase de construction en cours ou de nouveau projet, l'accent étant mis sur l'utilisation du bâtiment existant.
La propriété est proposée non meublée. Aucune restriction spécifique concernant l'usage ou l'état n'est mentionnée, si ce n'est qu'il s'agit d'une propriété existante. Des équipements supplémentaires tels que le chauffage ou la climatisation ne sont pas explicitement listés.
Ref: VL181678
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs et investisseurs recherchant un entrepôt industriel fonctionnel et stratégiquement situé. Si votre entreprise a besoin d'espaces de stockage, de distribution ou d'ateliers et apprécie une bonne accessibilité, cela mérite considération. L'emplacement près d'Algeciras, une ville portuaire importante, et la proximité de l'aéroport de Gibraltar peuvent être avantageux pour les entreprises de logistique. Ce pourrait également être une option pour les entreprises souhaitant bénéficier de la proximité des plages et du mode de vie méditerranéen. La propriété n'est pas conçue comme résidence, mais principalement pour des activités professionnelles. C'est un choix solide pour ceux qui souhaitent établir ou étendre une présence physique dans le sud de l'Espagne.
L'entrepôt industriel se caractérise par sa construction solide, comme le confirme son état jugé 'Bon'. La surface utilisable de 522 m² est aménagée sur un terrain de même superficie, permettant une utilisation efficace de l'espace. L'orientation sud du bâtiment peut contribuer à l'éclairage naturel. L'alimentation électrique et en eau potable est assurée, répondant aux exigences opérationnelles de base. En tant que bien 'Resale', on suppose que la structure et les éléments principaux sont intacts. Des caractéristiques supplémentaires ou une description détaillée des matériaux utilisés ne sont pas disponibles, mais le bon état implique l'absence de défauts structurels majeurs. La propriété est vendue non meublée, offrant au propriétaire la liberté d'aménager les intérieurs selon ses besoins.
L'entrepôt industriel est proposé au prix de 159 000 €. Cela reflète le marché de l'immobilier commercial dans la région d'Algeciras, où de telles propriétés constituent une base solide pour les entreprises. La surface indiquée de 522 m² sur un terrain de même taille offre un bon rapport prix/espace. La vente en tant que 'Resale' suggère qu'il s'agit d'une propriété existante dont le prix est basé sur son état et son emplacement actuels. La disponibilité et les spécifications exactes doivent être demandées directement pour vérifier l'adéquation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Cet entrepôt industriel à Algeciras représente une base stratégique pour les entreprises recherchant une solution fonctionnelle et bien située. L'emplacement dans un environnement rural mais bien connecté permet une activité commerciale ciblée. Les 522 m² offrent suffisamment d'espace pour le stockage, la logistique ou comme atelier. La proximité des plages et des attractions culturelles de la province de Cadix peut également être un atout pour les employés. La propriété est facilement accessible et se trouve au niveau de la rue, ce qui simplifie la logistique. L'orientation sud pourrait offrir des avantages potentiels pour l'éclairage naturel. La connexion à l'électricité et à l'eau potable est assurée, ce qui est essentiel pour le fonctionnement.
Les environs d'Algeciras offrent un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale. L'entrepôt industriel est situé près de la côte, entouré d'un paysage rural, favorisant une atmosphère de travail paisible. La ville d'Algeciras elle-même, avec plus de 123 000 habitants, propose une large gamme de commodités urbaines, y compris de nombreux restaurants, écoles et banques dans un rayon de 2 km. La proximité de plages comme Playa de El Chinarral (3,6 km) et Playa de Getares (4,9 km) offre des possibilités de loisirs. La connexion aux transports en commun avec 24 lignes et 50 arrêts est bien développée, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements quotidiens. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable.
Cette carte présente l'emplacement de l'entrepôt industriel à Algeciras, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de la côte, des principales voies de transport comme l'aéroport et des plages environnantes. Les points indiqués fournissent des informations sur la répartition des services importants et des opportunités de loisirs dans les environs immédiats.
Algeciras est stratégiquement située sur la rive ouest de la baie de Gibraltar, en face du Rocher de Gibraltar. Faisant partie de la province de Cadix en Andalousie, c'est un centre important dans le Campo de Gibraltar. La ville est un centre majeur pour le commerce et l'industrie, notamment grâce à son port. Sa position à l'extrémité sud de la péninsule ibérique offre une situation géographique unique. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion au réseau routier espagnol font d'Algeciras un site logistique clé dans le sud de l'Espagne. La région est connue pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à seulement 10 km, facilitant les voyages internationaux. La gare principale d'Algeciras est à 1,7 km. La côte est proche, avec des plages comme la Playa de El Chinarral à 3,6 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en environ 4-5 km. Les hôpitaux sont à environ 5,5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 17 km. Un réseau de 24 lignes de transport public avec 50 arrêts est disponible, bien qu'une voiture soit conseillée pour les besoins quotidiens. La bonne connexion routière facilite le transport de marchandises et l'accès des clients.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 13°C et 25°C, et une température moyenne annuelle de 18,0°C. Avec historiquement 3 736 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant environ quatre mois par an (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte assurent une brise agréable. Le paysage environnant offre des attraits naturels, complétés par la proximité des plages et des espaces verts potentiels. La biodiversité locale et les conditions climatiques favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Algeciras offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Getares (à 4,9 km), récompensée par le Pavillon Bleu, ainsi que la Playa de El Chinarral (3,6 km) et la Playa de Palmones (4,6 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours renommés tous situés à environ 17 km : La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et The Pine Trees. Au total, 126 installations sportives se trouvent dans les environs, offrant un large éventail de possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
126 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras est stratégiquement située sur la rive ouest de la baie de Gibraltar, en face du Rocher de Gibraltar. Faisant partie de la province de Cadix en Andalousie, c'est un centre important dans le Campo de Gibraltar. La ville est un centre majeur pour le commerce et l'industrie, notamment grâce à son port. Sa position à l'extrémité sud de la péninsule ibérique offre une situation géographique unique. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion au réseau routier espagnol font d'Algeciras un site logistique clé dans le sud de l'Espagne. La région est connue pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen.
Algésiras est une ville du sud de l'Espagne, appartenant à la province de Cadix et à la communauté autonome d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 99 mm |
| Février | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| Avril | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.5°C | 10 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.7°C | 15 mm |
| Octobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Décembre | 13.9°C | 108 mm |
Comparé à d'autres projets dans des zones plus aisées comme Sotogrande, où des propriétés telles que 'Adel San Roque' à partir de 536 000 €, 'Serenity Golf Homes' à partir de 549 000 € et 'Sphere' à partir de 1 619 000 € sont proposées, cet entrepôt industriel à Algeciras se positionne très différemment. Alors que les propriétés mentionnées à Sotogrande ciblent des résidences de luxe et des emplacements exclusifs, la propriété d'Algeciras offre une solution fonctionnelle à des fins commerciales à un prix plus accessible de 159 000 €. Algeciras est un pôle industriel et logistique important, axé davantage sur le commerce et le transport, ce qui se reflète dans le type de biens immobiliers proposés. Cet entrepôt industriel n'est pas axé sur le style de vie mais plutôt sur les besoins opérationnels. C'est un choix pragmatique pour les entreprises recherchant une base rentable dans une région stratégiquement importante du sud de l'Espagne, par opposition aux offres plus résidentielles et plus chères de Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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