Questo magazzino industriale ad Algeciras, provincia di Cadice, offre una generosa superficie di 522 m² su un terreno di dimensioni simili. Beneficiando di una posizione strategica vicino alla costa e in un ambiente rurale tranquillo, combina accessibilità e un'atmosfera pacifica. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e servizi, come l'aeroporto e varie spiagge, lo rende un luogo potenzialmente prezioso per diversi usi commerciali. L'edificio è in buone condizioni e offre una solida base per futuri sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata vicino alla costa di Algeciras, immersa in un paesaggio rurale e tranquillo. Questa posizione offre un ponte tra la vicinanza ai principali snodi di trasporto, come l'aeroporto, e un ambiente pacifico favorevole al lavoro concentrato.
Con una superficie di 522 m² e una dimensione utile, questa proprietà è progettata per uso industriale o commerciale. È adatta per aziende che necessitano di spazi di stoccaggio, distribuzione o officina e che apprezzano una buona accessibilità.
Si tratta di una proprietà esistente (Resale) in buone condizioni. Non ci sono indicazioni di una fase di costruzione in corso o di un nuovo progetto; l'attenzione è focalizzata sull'utilizzo dell'edificio esistente.
La proprietà viene offerta non arredata. Non sono menzionate restrizioni specifiche sull'uso o sullo stato, oltre al fatto che si tratta di una proprietà esistente. Ulteriori dotazioni come riscaldamento o aria condizionata non sono esplicitamente elencate.
Ref: VL181678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto per imprenditori e investitori che cercano un magazzino industriale funzionale e strategicamente posizionato. Se la vostra azienda necessita di spazi di stoccaggio, distribuzione o officina e apprezza una buona accessibilità, questa è un'opzione da considerare. La posizione vicino ad Algeciras, un'importante città portuale, e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra possono essere vantaggiose per le aziende di logistica. Potrebbe anche essere un'opzione per le aziende che desiderano beneficiare della vicinanza alle spiagge e allo stile di vita mediterraneo. La proprietà non è concepita come abitazione, ma principalmente per attività commerciali. È una scelta solida per chi desidera stabilire o espandere una presenza fisica nel sud della Spagna.
Il magazzino industriale si caratterizza per la sua solida costruzione, come confermato dal suo stato definito 'Buono'. La superficie utile di 522 m² è distribuita su un terreno di pari dimensioni, consentendo un uso efficiente dello spazio. L'orientamento a sud dell'edificio può contribuire all'illuminazione naturale. L'alimentazione elettrica e dell'acqua potabile è garantita, soddisfacendo i requisiti operativi di base. Essendo una proprietà 'Resale', si presume che la struttura e gli elementi principali siano intatti. Non sono disponibili caratteristiche aggiuntive o una descrizione dettagliata dei materiali utilizzati, ma le buone condizioni implicano l'assenza di difetti strutturali significativi. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo al proprietario la libertà di progettare gli interni secondo le proprie esigenze.
Il magazzino industriale è offerto al prezzo di 159.000 €. Ciò riflette il mercato delle proprietà commerciali nella regione di Algeciras, dove tali proprietà costituiscono una solida base per le aziende. La superficie indicata di 522 m² su un terreno di pari dimensioni offre un buon rapporto prezzo/spazio. La vendita come 'Resale' suggerisce che si tratta di una proprietà esistente il cui prezzo si basa sul suo stato e sulla sua posizione attuali. La disponibilità e le specifiche esatte devono essere richieste direttamente per verificare l'idoneità alle esigenze specifiche dell'azienda.
Questo magazzino industriale ad Algeciras rappresenta una base strategica per le aziende che cercano una soluzione funzionale e ben posizionata. La posizione in un ambiente rurale ma ben collegato consente un'attività commerciale mirata. I 522 m² offrono spazio sufficiente per lo stoccaggio, la logistica o come officina. La vicinanza alle spiagge e alle attrazioni culturali della provincia di Cadice può anche essere un vantaggio per i dipendenti. La proprietà è facilmente accessibile e si trova a livello della strada, il che semplifica la logistica. L'orientamento a sud potrebbe offrire vantaggi potenziali per l'illuminazione naturale. Il collegamento all'elettricità e all'acqua potabile è garantito, il che è essenziale per il funzionamento.
L'ambiente circostante Algeciras offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale. Il magazzino industriale si trova vicino alla costa, circondato da un paesaggio rurale, che favorisce un'atmosfera di lavoro tranquilla. La città di Algeciras stessa, con oltre 123.000 abitanti, offre una vasta gamma di servizi urbani, tra cui numerosi ristoranti, scuole e banche nel raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de El Chinarral (3,6 km) e Playa de Getares (4,9 km) offre opportunità di svago. Il collegamento ai trasporti pubblici con 24 linee e 50 fermate è ben sviluppato, sebbene un'auto sia consigliata per gli spostamenti quotidiani. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare offre un clima piacevole.
Questa mappa mostra la posizione del magazzino industriale ad Algeciras, provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle principali vie di trasporto come l'aeroporto e alle spiagge circostanti. I punti indicati forniscono informazioni sulla distribuzione di servizi importanti e opportunità di svago nelle immediate vicinanze.
Algeciras è strategicamente situata sulla sponda occidentale della Baia di Gibilterra, di fronte alla Rocca di Gibilterra. Parte della provincia di Cadice in Andalusia, è un importante centro nel Campo de Gibraltar. La città è un centro principale per il commercio e l'industria, soprattutto grazie al suo porto. La sua posizione all'estremità meridionale della penisola iberica offre una posizione geografica unica. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento alla rete stradale spagnola rendono Algeciras un punto logistico chiave nel sud della Spagna. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a soli 10 km, facilitando i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria principale di Algeciras dista 1,7 km. La costa è vicina, con spiagge come Playa de El Chinarral a 3,6 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 4-5 km. Gli ospedali si trovano a circa 5,5 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 17 km. Una rete di 24 linee di trasporto pubblico con 50 fermate è disponibile, sebbene un'auto sia consigliata per le esigenze quotidiane. Il buon collegamento stradale facilita il trasporto di merci e l'accesso dei clienti.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 13°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,0°C. Con storicamente 3.736 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. Il mare è sufficientemente caldo per nuotare per circa quattro mesi all'anno (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa assicurano una piacevole brezza. Il paesaggio circostante offre attrazioni naturali, completate dalla vicinanza a spiagge e potenziali aree verdi. La biodiversità locale e le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino ad Algeciras offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Getares (a 4,9 km), insignita della Bandiera Blu, nonché la Playa de El Chinarral (3,6 km) e la Playa de Palmones (4,6 km). Queste invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con tre rinomati campi situati a circa 17 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e The Pine Trees. In totale, ci sono 126 strutture sportive nei dintorni, che garantiscono un'ampia gamma di opportunità ricreative per residenti e visitatori.
126 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras è strategicamente situata sulla sponda occidentale della Baia di Gibilterra, di fronte alla Rocca di Gibilterra. Parte della provincia di Cadice in Andalusia, è un importante centro nel Campo de Gibraltar. La città è un centro principale per il commercio e l'industria, soprattutto grazie al suo porto. La sua posizione all'estremità meridionale della penisola iberica offre una posizione geografica unica. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento alla rete stradale spagnola rendono Algeciras un punto logistico chiave nel sud della Spagna. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.1°C | 99 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 109 mm |
| Marzo | 14.9°C | 93 mm |
| Aprile | 16.3°C | 58 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.5°C | 10 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 108 mm |
Rispetto ad altri progetti in zone più ricche come Sotogrande, dove proprietà come 'Adel San Roque' a partire da 536.000 €, 'Serenity Golf Homes' a partire da 549.000 € e 'Sphere' a partire da 1.619.000 € vengono offerte, questo magazzino industriale ad Algeciras si posiziona in modo molto diverso. Mentre le proprietà menzionate a Sotogrande puntano a residenze di lusso e location esclusive, la proprietà ad Algeciras offre una soluzione funzionale per scopi commerciali a un prezzo più accessibile di 159.000 €. Algeciras è un importante hub industriale e logistico, più focalizzato sul commercio e sui trasporti, che si riflette nel tipo di proprietà offerte. Questo magazzino industriale non è orientato allo stile di vita, ma piuttosto alle esigenze operative. È una scelta pragmatica per le aziende che cercano una base redditizia in una regione strategicamente importante del sud della Spagna, in contrasto con le offerte più residenziali e di prezzo più elevato di Sotogrande.
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