Ово је индустријски складишни простор од 522 м², смештен у Алхесирасу, провинција Кадиз. Локација нуди одличну видљивост и приступ, са директним приступом улици, што га чини идеалним за различите пословне потребе, укључујући складиштење, дистрибуцију или радионице. Објекат је у добром стању, оријентисан ка југу, и има основне потрепштине попут струје и воде.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алхесирасу пружа стратешку предност због близине луке и кључних транспортних рута. Иако је у урбаном окружењу, близина обале нуди специфичан амбијент. Приступ објекту са улице и саобраћајница је добро решен, што је кључно за логистичке операције.
Овај објекат је дизајниран првенствено за пословну употребу. Са 522 м² простора, нуди флексибилност за различите индустријске процесе. Постојећа инфраструктура подржава операције складиштења или производње, али не задовољава стандардне стамбене потребе без значајних модификација.
Објекат представља продају постојећег индустријског добра, а не нови грађевински пројекат. Описан је као „Resale“ категорија, што значи да је већ изграђен и да је у добром стању. Приступ додатним информацијама о датуму изградње или могућим надоградњама није предвиђен у овом прегледу.
Овај објекат не нуди додатне стамбене просторије или луксузне садржаје типичне за резиденцијалне некретнине. Нема намештај и фокус је искључиво на функционалности индустријског простора. Поред тога, подаци о енергетској ефикасности нису детаљно приказани, осим напомене о доступности електричне енергије.
Ref: VL181678
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике или компаније којима је потребан складишни простор, дистрибутивни центар или радионица у близини кључних транспортних чворишта. Идеалан је за бизнисе којима је важна добра видљивост и лак приступ за испоруке и купце. Компаније које траже економично решење за своје операције у региону Кампо де Гибралтар, а које не захтевају луксузну локацију већ функционалност, наћи ће овде вредност. Такође, компаније које већ послују у Алхесирасу или околним градовима попут Лос Бариоса или Сан Рокеа, а желе да прошире своје капацитете, требало би да размотре ову понуду.
Објекат је описан као у добром стању, са оријентацијом ка југу. Ово указује на потенцијал за природно осветљење. Тренутно није намештен, што омогућава будућем власнику да га прилагоди према специфичним потребама свог пословања. Доступни су прикључци за електричну енергију и питку воду, што су основни услови за већину индустријских и комерцијалних активности. Материјали и конструкција нису детаљно описани, али статус „доброг стања“ сугерише да је објекат функционалан и спреман за употребу.
Цена од 159.000 евра за индустријски објекат од 522 м² позиционира га као релативно приступачну опцију на тржишту комерцијалних некретнина у региону. Пошто се ради о продаји постојећег објекта („Resale“), цена се односи на тренутно стање. Податке о флуктуацијама цена или доступности сличних објеката тренутно нису доступни, али ово је јединствена понуда с обзиром на величину и локацију. Будући трошкови одржавања и пореза ће зависити од специфичне употребе објекта.
Овај индустријски објекат у Алхесирасу је позициониран у урбаном подручју, са погодностима попут апотеке (196м) и супермаркета (393м) на пешачкој удаљености. Иако је близу обале, преовлађујућа средина је индустријска и комерцијална. Са 43 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, постоји могућност за радничке паузе или пословне ручкове. Близина болнице (1.8 км) и спортских центара (0.5 км) додатно указује на урбану функционалност. Налази се на 23 метра надморске висине, што обезбеђује добру дренажу и стабилност.
Живот у близини овог објекта у Алхесирасу је обликован урбаним ритмом и близином комерцијалних садржаја. Иако је град смештен на обали Гибралтарског залива, сам објекат се налази у комерцијалној зони. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани, апотеке, банке и спортски центри, што обезбеђује висок ниво погодности за запослене. Близина јавног превоза, са 50 стајалишта и 24 линије, олакшава мобилност. Иако је аутомобил користан, није увек неопходан за свакодневне активности у овом градском подручју.
Овај објекат се налази у Алхесирасу, стратешки важном лучком граду на југу Шпаније. Карта приказује његову близину кључним саобраћајницама, луци и урбаним центрима, као и релативну удаљеност од популарних туристичких дестинација и аеродрома.
Алхесирас је важан град у провинцији Кадиз, смештен на западној обали Гибралтарског залива. Као најнасељенији општина у Кампо де Гибралтар, представља централно чвориште за регион. Удаљен је око 66 км од Марбеље, 85 км од Херез де ла Фронтера и 86 км од града Кадиз. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим већим градским центрима, али задржава свој специфичан индустријски и лучки карактер.
Доступност је кључна предност овог објекта. Удаљен је само 10 км од аеродрома Гибралтар (GIB), а аеродром Малага (AGP) је на око 104 км. Такође, постоји добра повезаност са центром града Алхесирас (1.7 км) и другим оближњим местима као што су Лос Бариос (3.7 км) и Сан Роке (8.3 км) путем железнице. Најближи супермаркет је удаљен само 393 метра, а апотека 196 метара, што сугерише одличну снабдевеност. Најближи плажа, Плаја де Ел Чинарoвал, удаљена је 3.6 км, а три голф терена налазе се на око 17 км.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алхесираса у Андалузији нуди пријатну медитеранску климу са просечним температурама између 13°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Иако је регион познат по сунчаним данима, са око 3.736 сунчаних сати годишње, купалишна сезона траје око 4 месеца због температуре воде. Висина објекта од 23 метра надморске висине обезбеђује умерену климу без екстремних температурних варијација. Близина обале утиче на свежину ваздуха, али је ово углавном индустријска зона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се објекат налази у урбаном и индустријском окружењу, близина обале нуди приступ неколико плажа. Најближе плаже су Плаја де Ел Чинарoвал (3.6 км), Плаја де Палмонес (4.6 км) и Плаја де Гетарес (4.9 км), при чему је Плаја де Гетарес једина са Плавом заставом у близини. Регион такође нуди мноштво спортских садржаја, укључујући 126 различитих спортских објеката, попут фудбалских стадиона и спортских центара у непосредној близини. За љубитеље голфа, три голф терена су удаљена око 17 км.
126 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алхесирас је важан град у провинцији Кадиз, смештен на западној обали Гибралтарског залива. Као најнасељенији општина у Кампо де Гибралтар, представља централно чвориште за регион. Удаљен је око 66 км од Марбеље, 85 км од Херез де ла Фронтера и 86 км од града Кадиз. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим већим градским центрима, али задржава свој специфичан индустријски и лучки карактер.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.1°C | 99 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.5°C | 10 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.7°C | 15 mm |
| Октобар | 19.7°C | 74 mm |
| Новембар | 16.2°C | 134 mm |
| Децембар | 13.9°C | 108 mm |
Упоређујући овај индустријски објекат са другим некретнинама у региону, као што су стамбени пројекти попут 'Adel San Roque' (од 536.000 €) или 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) у Сотограндеу, јасно је да овај објекат служи потпуно другачијем тржишту. Док горенаведени пројекти циљају на луксузни стамбени или рекреативни сегмент, овај објекат у Алхесирасу је фокусиран на функционалност и комерцијалну употребу по знатно приступачнијој цени. Алхесирас, као индустријски и лучки град, нуди другачију динамику од елитних делова Сотограндеа или Марбеље. Близина Гибралтарског мореуза и луке чини га посебно атрактивним за логистичке и транспортне компаније. Цене у Алхесирасу су генерално ниже у поређењу са луксузнијим приморским областима, што овај објекат чини конкурентним решењем за пословне потребе у овом делу Андалузије. За разлику од пројеката који нуде животни стил, овај нуди оперативну предност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
