דירה זו בלה מאירנה (La Mairena) מציעה שטח מגורים מרווח של כ-112 מ"ר עם נופים מרהיבים של ים והרים. הפרויקט הושלם, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומחירו ההתחלתי הוא 399,000 אירו. לה מאירנה הוא אתר נופש למגורים על ראש גבעה, הידוע בסביבתו הכפרית השקטה ובמיקומו הנוח קרוב לחופים ולגני גולף. זהו מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני תוך שמירה על השלווה הטבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת על ראש הגבעה בלה מאירנה, כ-4.7 ק"מ מהחוף. האזור ידוע באווירה השקטה והכפרית שלו, המציעה חווית מגורים הרחק מהמולת העיר. במקביל, יש לו גישה נוחה לכבישים הראשיים, מה שמקל על הנסיעה לעיירות ולמתקנים הסמוכים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים רגוע אך אינם רוצים לוותר על נוחות. היא מציעה שטח מגורים מרווח, שפע של אור שמש ונופים פנורמיים מדהימים. המטבח ששופץ לאחרונה והמרפסת הניתנת לסגירה מוסיפים פונקציונליות ונוחות, מה שהופך אותה למתאימה למגורים בכל ימות השנה או לחופשה.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הנכס הכללי מצוין, מה שהופך אותו למתאים לקונים המעוניינים להתיישב במהירות. בהיותו פרויקט בנוי, הוא מונע עיכובים או אי-ודאות פוטנציאליים הקשורים לבנייה חדשה.
למרות נופי הים וההרים המרהיבים, דירה זו אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. ההגעה לחוף דורשת כ-4.7 ק"מ נסיעה ברכב. בנוסף, למרות שהאזור מציע כמה אפשרויות תחבורה ציבורית, מומלץ מאוד להשתמש ברכב פרטי לנסיעות יומיות ולחקור את הסביבה.
אם אתם מחפשים נכס המציע אורח חיים רגוע ונופים טבעיים עוצרי נשימה, אז דירה זו בלה מאירנה עשויה להתאים לכם. היא מתאימה במיוחד לאלה שרוצים לברוח מההמולה העירונית, אך עדיין יש להם גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולמסעדות תוך דקות נסיעה ברכב. עבור משפחות או יחידים המחפשים בית שני, היא מציעה מספיק מקום וסביבה נוחה. יתרה מכך, עם ממוצע של למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וחורפים מתונים, היא מושכת גם את אלו שרוצים ליהנות מאקלים שטוף שמש לאורך כל השנה. תצורת הדירה, כולל מטבח מאובזר במלואו, מרפסת עם וילונות זכוכית וחניה בשפע, מבטיחה נוחות יומיומית.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים ובעבודה מדויקת. רצפות השיש הפנימיות יוצרות אווירה יוקרתית ונצחית. חלונות הזכוכית הכפולה מספקים בידוד קול ותרמי טוב, המסייע בשמירה על טמפרטורה פנימית נוחה. המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי בישול מודרניים. בנוסף, בדירה יש מרפסת פרטית עם חלק מקורה שניתן לסגור בזכוכית, מה שהופך אותה לחלל שמיש בכל ימות השנה, בין אם להנאת נוף הים או כאזור מגורים נוסף. הפרויקט במצב מצוין (Excellent) וממוקם בתוך מתחם מאובטח וסגור עם אינטרקום וידאו, המבטיח בטיחות ופרטיות.
מחיר הדירה המוצעת, הכוללת 2 חדרי שינה, מתחיל מ-399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, שטחה המרווח ונופיה יוצאי הדופן. הדירה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, מה שמבטל את תקופת ההמתנה. הפרויקט כולל גם חנייה תת-קרקעית ומחסן, המגדילים את ערכו ונוחותו. בהתחשב במיקומה באזור לה מאירנה המבוקש ובנופים הייחודיים, צפוי שהביקוש בשוק יישאר יציב.
לה מאירנה (La Mairena) הוא אתר נופש למגורים יוקרתי על ראש גבעה, הממוקם בשולי המזרחי של מרבייה, במרחק של 5 ק"מ בלבד מאזור הכפר החופי אלביריה. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, הכפר מציע נופים עוצרי נשימה של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר ואף חופי אפריקה. האזור ידוע באווירתו הכפרית השקטה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני, תוך שהוא עדיין קרוב למתקנים של אתרי נופש חופיים. שעות השמש השנתיות הממוצעות הן 3840, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4°C, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. קצב החיים כאן רגוע ושמשי. עם זאת, יש לציין שהאזור ידוע בשטח המורכב שלו, עם שיפוע של כ-8.0% לכיוון החוף, מה שעשוי לדרוש הסתגלות מסוימת.
לה מאירנה מציעה אורח חיים רגוע ומתוחכם, הממוקם ברמה פנימית בפרובינציית מלגה, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובגני הגולף שלו, ובמקביל קרוב למרבייה התוססת. מהדירה, נסיעה קצרה ברכב מובילה למספר גני גולף, כגון אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). חופים, כמו פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), נמצאים גם כן בקרבת מקום. בעוד שהאזור ידוע בשלוותו, מיקומו המועדף משמעו גישה קלה למתקנים שונים בעיירות הסמוכות, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
דירה זו ממוקמת בלה מאירנה, מלגה, אזור מגורים על ראש גבעה. היא מציעה נופים רחבים, נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מחופים ומגני גולף, ובקרבת מתקנים של מרבייה. האווירה הכפרית שלה משתלבת באופן מושלם עם נוחות הים התיכון.
לה מאירנה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד מרבייה. ממוקמת על רמה פנימית, היא מציעה אורח חיים כפרי ושקט, אך עדיין נמצאת במרחק דקות נסיעה מהחוף ומהאתרים התוססים. בהשוואה ליעדי תיירות חופיים, האזור מציע אווירה רגועה ופרטית יותר. גובה האזור (395 מטר) מאפשר נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון והרי הסיירה נבאדה. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מחיי החוף שטופי השמש, תוך העדפת סביבה טבעית ושקטה.
הנגישות לדירה תלויה בעיקר ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בית המרקחת 4.4 ק"מ, ובית החולים 6.8 ק"מ. הנסיעה לחופים (כמו פלאיה דה ארטולה) אורכת כ-4.7 ק"מ, ולמרינה (פוארטו קאבופינו) כ-5.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס, אך הם משמשים בעיקר לחיבור עם אזורים סמוכים; לנסיעות יומיות, מכונית חיונית. חובבי גולף ימצאו כאן גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של קילומטרים ספורים בלבד.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה מאירנה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.4°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3840, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא כ-395 מטר מעל פני הים, ומציע נוף רחב של הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. למרות האקלים הנעים, יש לציין שהשיפוע לחוף הוא 8.0%, שהוא תלול יחסית ועשוי לדרוש הסתגלות מסוימת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל חופי הדגל הכחול פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ). חופים אלה מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט מים ופנאי. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר גני גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כגון אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קלאב דל סול (4.3 ק"מ) מציעים גם אפשרויות ספורט נוספות. חובבי יאכטות יכולים לבקר במרינה פוארטו קאבופינו, הממוקמת 5.2 ק"מ משם.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד מרבייה. ממוקמת על רמה פנימית, היא מציעה אורח חיים כפרי ושקט, אך עדיין נמצאת במרחק דקות נסיעה מהחוף ומהאתרים התוססים. בהשוואה ליעדי תיירות חופיים, האזור מציע אווירה רגועה ופרטית יותר. גובה האזור (395 מטר) מאפשר נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון והרי הסיירה נבאדה. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מחיי החוף שטופי השמש, תוך העדפת סביבה טבעית ושקטה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL034276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים לאורך חוף קוסטה דל סול, דירות בלה מאירנה מציעות שלווה ייחודית ונופים מגובה רב. לדוגמה, פרויקטי Acqua Gardens (מחיר התחלתי 418,800 אירו) ו-Aby Upper (מחיר התחלתי 320,000 אירו) באסטפונה קרובים יותר לחוף ומציעים אורח חיים שונה, אך אולי לא נופים פתוחים להרים ולים כמו בלה מאירנה. Alba Benalmádena (מחיר התחלתי 699,000 אירו) בבנלמדנה שייכת לפלח מחיר גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום קרוב יותר לחוף. מיקומה של לה מאירנה, המאזן בין נוחות החוף לשלווה הפנימית, יחד עם נופי הפנורמה מהגובה, הם המאפיינים המרכזיים המבדילים אותו מאחרים. למרות שהגישה לחוף דורשת נסיעה ברכב, קונים המעריכים שקט, נופים והזדמנויות גולף עשויים למצוא כאן ערך רב יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
