Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece uma localização residencial tranquila com vistas deslumbrantes. Com 112 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade é uma opção atraente para compradores que procuram um ambiente sereno sem comprometer o conforto. O projeto, recentemente concluído, integra-se harmoniosamente na paisagem montanhosa. A localização combina as vantagens da vida rural com a proximidade da costa e das comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Mairena, uma zona residencial elevada acima de Elviria. Esta posição oferece vistas amplas e uma atmosfera tranquila, típica das altitudes da Costa del Sol. A proximidade da costa é definida pelas curtas distâncias a praias e portos desportivos, enquanto a altitude assegura uma quietude particular.
Esta residência é adequada para compradores que priorizam vistas e tranquilidade. O terraço utilizável, ampliado com fechamentos de vidro, oferece um espaço de relaxamento ao ar livre. A cozinha moderna e o excelente estado geral atrairão aqueles que procuram uma propriedade pronta a habitar.
O projeto é classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção terminaram e a propriedade está imediatamente disponível. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas de uma residência terminada e acessível de imediato, minimizando os tempos de espera.
O projeto não oferece comodidades privadas como piscinas ou jardins privados; é utilizada uma piscina comunitária. A localização nas colinas implica uma dependência necessária de um veículo para os deslocamentos diários. A inclinação acentuada para a praia pode representar um desafio para alguns.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um local de residência elevado e tranquilo na Costa del Sol, e que estão dispostos a aceitar um esforço adicional de mobilidade por esta tranquilidade e vistas. Pessoas que apreciam vistas para o mar e montanhas, e que preferem um apartamento em bom estado com cozinha moderna, encontrarão aqui o seu lugar. Casais ou pequenas famílias que procuram uma base sólida para viver em Espanha, sem querer necessariamente viver diretamente na praia, encontrarão aqui uma opção adequada. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de aceder rapidamente às comodidades da costa também atrairão golfistas e amantes do estilo de vida mediterrânico.
O apartamento distingue-se pela sua sólida qualidade de construção e acabamentos bem pensados. O pavimento é em mármore, típico da região, prometendo durabilidade e uma estética elegante. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, com uma cozinha mais recente que indica modernizações recentes. O terraço é parcialmente coberto e pode ser ampliado com cortinas de vidro, melhorando a sua utilização ao longo do ano. A orientação sul assegura abundante luz diurna e sol.
O apartamento é oferecido a partir de 399.000 €. Este preço reflete o tamanho da propriedade (112 m²) e a sua localização. Trata-se de uma propriedade concluída, imediatamente disponível. As comodidades, incluindo uma cozinha modernizada e um terraço extensível, contribuem para o seu valor. A disponibilidade de um lugar de estacionamento subterrâneo e de uma arrecadação são vantagens adicionais.
La Mairena é uma zona residencial numa colina, pertencente ao município de Marbella, caracterizada pela sua posição elevada. É um local para viver rodeado pela natureza, mas estrategicamente localizado. A altitude de aproximadamente 400 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável e vistas panorâmicas que podem estender-se sobre o mar Mediterrâneo até África. A vida quotidiana é marcada pela tranquilidade, interrompida por deslocações ocasionais às localidades costeiras para compras, gastronomia ou visitas à praia. A infraestrutura imediata é limitada, o que sublinha a necessidade de um veículo. Para as famílias, a presença de numerosas escolas na área circundante é um fator importante. As infraestruturas turísticas existentes nas cidades costeiras próximas oferecem oportunidades de lazer adicionais para além do ambiente rural de La Mairena.
A vida em La Mairena é marcada pela sua altitude e proximidade com a natureza. O ambiente é calmo e rural, criando uma atmosfera descontraída. No entanto, os serviços essenciais são acessíveis: um supermercado fica a cerca de 4 km, um hospital a pouco menos de 7 km. As localidades costeiras como Elviria estão bem conectadas, facilitando o acesso a restaurantes, lojas e praias. As numerosas horas de sol e o clima ameno da Costa del Sol convidam a atividades ao ar livre, seja no jardim comunitário ou na natureza circundante. A proximidade a vários campos de golfe torna o local atraente para os amantes deste desporto.
O mapa mostra a localização de La Mairena no interior da Costa del Sol. Ilustra a altitude acima do nível do mar e a proximidade de localidades costeiras como Elviria e Marbella, mas também a distância a praias e comodidades. Os campos de golfe indicados e a acessibilidade do aeroporto são fatores importantes para o posicionamento.
La Mairena está situada na periferia oriental de Marbella, uma das cidades mais reconhecidas da Costa del Sol. A sua localização numa colina distingue-a das localidades costeiras diretas e oferece uma alternativa mais tranquila e próxima da natureza. Embora Marbella, com a sua marina, lojas exclusivas e restaurantes, esteja a uma curta distância de carro, La Mairena oferece um refúgio do bulício. Esta localização permite uma boa ligação a outras partes da Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste, posicionando a propriedade numa região conhecida pela sua alta qualidade de vida e clima mediterrânico.
O acesso ao apartamento está principalmente orientado para o carro; um veículo é indispensável para as compras diárias. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 28 km (em linha reta). As praias mais próximas, como Playa de Artola, estão a cerca de 4,7 km. Comércios são acessíveis num raio de cerca de 4 km, com um supermercado a 3,9 km. Para cuidados médicos, um hospital fica a cerca de 6,8 km. Os transportes públicos são assegurados por 2 linhas e 34 paragens, mas o seu uso é pouco prático no dia-a-dia nesta zona inclinada. Vários campos de golfe estão próximos, o mais próximo, El Soto Golf, a apenas 1,5 km.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está situada a cerca de 395 metros acima do nível do mar, beneficiando assim de um clima mais ameno do que as regiões costeiras. A temperatura média anual é de 17,4°C, com variações entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A região é conhecida pelo seu abundante sol, com um histórico de 3.840 horas anuais. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre e uma temporada de banho de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização em declive e a altitude oferecem também vistas para a Sierra Nevada e o Mediterrâneo, tornando o ambiente natural especialmente atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de La Mairena, com a Playa de Artola como a praia mais próxima a cerca de 4,7 km. Outras praias populares como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda estão a cerca de 5,2 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Centros desportivos como o Club del Sol também são acessíveis. A marina de Puerto Cabopino fica a apenas 5,2 km e oferece possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Os arredores convidam a atividades ao ar livre, apoiadas pelo clima ameno durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na periferia oriental de Marbella, uma das cidades mais reconhecidas da Costa del Sol. A sua localização numa colina distingue-a das localidades costeiras diretas e oferece uma alternativa mais tranquila e próxima da natureza. Embora Marbella, com a sua marina, lojas exclusivas e restaurantes, esteja a uma curta distância de carro, La Mairena oferece um refúgio do bulício. Esta localização permite uma boa ligação a outras partes da Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste, posicionando a propriedade numa região conhecida pela sua alta qualidade de vida e clima mediterrânico.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL034276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em La Mairena posiciona-se no segmento de preço médio da região. A sua localização nas colinas distingue-o de empreendimentos próximos da praia como Acqua Gardens, focados numa situação direta à beira-mar. Aby Upper em Estepona oferece um preço de entrada mais baixo, sugerindo diferentes níveis de equipamento ou tamanhos. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente superior, indicando acabamentos mais luxuosos ou localizações de primeira linha. A singularidade desta oferta reside na combinação de uma localização elevada e tranquila com vistas extensas e a proximidade a instalações de golfe, diferenciando-o de projetos puramente focados na praia ou urbanos. A área útil de 112 m² é sólida para a região, e a disponibilidade imediata é uma vantagem clara em relação a projetos ainda em construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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