Cet appartement à La Mairena, Málaga, offre un cadre de vie paisible avec des vues imprenables. S'étendant sur 112 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un environnement serein sans compromis sur le confort. Le projet, récemment achevé, s'intègre harmonieusement dans le paysage vallonné. L'emplacement combine les avantages de la vie rurale avec la proximité de la côte et des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Mairena, un quartier résidentiel en hauteur au-dessus d'Elviria. Cette position offre des vues étendues et une atmosphère tranquille, typique des altitudes de la Costa del Sol. La proximité de la côte est définie par les courtes distances aux plages et aux ports de plaisance, tandis que l'altitude assure une quiétude particulière.
Cette résidence convient aux acheteurs privilégiant la vue et le calme. La terrasse utilisable, agrandie par des enclosures vitrées, offre un espace de détente extérieur. La cuisine moderne et l'excellent état général séduiront ceux qui recherchent une propriété prête à emménager.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence terminée et immédiatement accessible, minimisant les délais d'attente.
Le projet n'offre pas d'équipements privés tels que des piscines ou jardins privés ; une piscine commune est utilisée. La situation dans les collines implique une dépendance nécessaire à une voiture pour les déplacements quotidiens. La pente abrupte vers la plage peut représenter un défi pour certains.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un lieu de résidence élevé et calme sur la Costa del Sol, et qui sont prêts à accepter un effort de mobilité supplémentaire pour cette tranquillité et cette vue. Les personnes qui apprécient les vues sur la mer et les montagnes, et qui préfèrent un appartement en bon état avec une cuisine moderne, trouveront leur bonheur ici. Les couples ou les petites familles cherchant une base solide pour vivre en Espagne, sans nécessairement vouloir vivre directement sur la plage, trouveront ici une option appropriée. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'accéder rapidement aux commodités côtières séduiront également les golfeurs et les amateurs de style de vie méditerranéen.
L'appartement se distingue par une qualité de construction solide et des finitions réfléchies. Le revêtement de sol est en marbre, typique de la région, promettant durabilité et esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, avec une cuisine plus récente indiquant des modernisations récentes. La terrasse est partiellement couverte et peut être agrandie par des rideaux de verre, améliorant son utilisation tout au long de l'année. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante et du soleil.
L'appartement est proposé à partir de 399 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété (112 m²) et son emplacement. Il s'agit d'une propriété achevée, immédiatement disponible. Les équipements, y compris une cuisine modernisée et une terrasse extensible, contribuent à sa valeur. La disponibilité d'un parking souterrain et d'une salle de stockage sont des avantages supplémentaires.
La Mairena est une zone résidentielle perchée, appartenant à la municipalité de Marbella, caractérisée par sa position élevée. C'est un lieu de vie entouré par la nature, tout en étant stratégiquement situé. L'altitude d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues panoramiques qui peuvent s'étendre sur la mer Méditerranée jusqu'à l'Afrique. La vie quotidienne y est empreinte de tranquillité, ponctuée de déplacements vers les localités côtières pour les courses, la restauration ou les visites à la plage. L'infrastructure immédiate est limitée, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles dans les environs est un facteur important. Les infrastructures touristiques existantes dans les villes côtières voisines offrent des possibilités de loisirs supplémentaires au-delà de l'ambiance rurale de La Mairena.
La vie à La Mairena est marquée par sa situation en altitude et sa proximité avec la nature. L'environnement est calme et rural, créant une atmosphère détendue. Néanmoins, les services essentiels sont accessibles : un supermarché est à environ 4 km, un hôpital à un peu moins de 7 km. Les localités côtières comme Elviria sont bien reliées, facilitant l'accès aux restaurants, magasins et plages. Les nombreux rayons de soleil et le climat doux de la Costa del Sol invitent aux activités de plein air, que ce soit dans le jardin commun ou dans la nature environnante. La proximité de plusieurs terrains de golf rend l'endroit attrayant pour les amateurs de ce sport.
La carte montre l'emplacement de La Mairena dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle illustre l'altitude au-dessus du niveau de la mer et la proximité des localités côtières comme Elviria et Marbella, mais aussi la distance aux plages et aux commodités. Les terrains de golf indiqués et l'accessibilité de l'aéroport sont des facteurs importants pour le positionnement.
La Mairena est située à la périphérie est de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Sa position sur une colline la distingue des localités côtières directes et offre une alternative plus calme et proche de la nature. Bien que Marbella, avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants, ne soit qu'à une courte distance en voiture, La Mairena offre une échappatoire à l'agitation. Cette localisation permet une bonne connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest, positionnant le bien dans une région réputée pour sa haute qualité de vie et son climat méditerranéen.
L'accès à l'appartement est principalement axé sur la voiture ; un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes. La distance de l'aéroport de Málaga est d'environ 28 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km. Les commerces sont accessibles dans un rayon d'environ 4 km, avec un supermarché à 3,9 km. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à environ 6,8 km. Les transports en commun sont assurés par 2 lignes et 34 arrêts, mais leur usage est peu pratique au quotidien dans cette zone pentue. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, le plus proche, El Soto Golf, n'étant qu'à 1,5 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à environ 395 mètres d'altitude, bénéficiant ainsi d'un climat plus doux que les régions côtières. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des variations entre 10°C et 24°C au fil de l'année. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement une moyenne de 3 840 heures par an. Cela permet une vie prolongée en extérieur et une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation en pente et l'altitude offrent également des vues sur la Sierra Nevada et la Méditerranée, rendant l'environnement naturel particulièrement attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis La Mairena, avec Playa de Artola comme plage la plus proche à environ 4,7 km. D'autres plages populaires comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont à environ 5,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Des centres sportifs comme le Club del Sol sont également accessibles. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à seulement 5,2 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les environs invitent aux activités de plein air, soutenues par le climat doux toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située à la périphérie est de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Sa position sur une colline la distingue des localités côtières directes et offre une alternative plus calme et proche de la nature. Bien que Marbella, avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants, ne soit qu'à une courte distance en voiture, La Mairena offre une échappatoire à l'agitation. Cette localisation permet une bonne connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest, positionnant le bien dans une région réputée pour sa haute qualité de vie et son climat méditerranéen.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL034276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à La Mairena se positionne dans le segment de prix moyen de la région. Sa localisation dans les collines le distingue des développements proches de la plage comme Acqua Gardens, axés sur une situation directe en bord de mer. Aby Upper à Estepona offre un prix d'entrée plus bas, suggérant des niveaux d'équipement ou des tailles différents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur, indiquant des équipements plus luxueux ou des emplacements de premier choix. L'unicité de cette offre réside dans la combinaison d'un emplacement élevé et calme avec des vues étendues et la proximité des installations de golf, le différenciant des projets purement axés sur la plage ou urbains. La superficie habitable de 112 m² est solide pour la région, et la disponibilité immédiate est un avantage clair par rapport aux projets encore en construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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