Questo appartamento a La Mairena, Málaga, offre una tranquilla posizione residenziale con viste mozzafiato. Con 112 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente sereno senza rinunciare al comfort. Il progetto, recentemente completato, si integra armoniosamente nel paesaggio collinare. La posizione combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza alla costa e ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata sopra Elviria. Questa posizione offre ampie viste e un'atmosfera tranquilla, tipica delle altitudini della Costa del Sol. La vicinanza alla costa è definita dalle brevi distanze a spiagge e porti turistici, mentre l'altitudine assicura una quiete particolare.
Questa residenza è adatta per gli acquirenti che privilegiano la vista e la tranquillità. La terrazza utilizzabile, ampliata con chiusure in vetro, offre uno spazio per il relax all'aperto. La cucina moderna e le eccellenti condizioni generali attireranno coloro che cercano una proprietà pronta per essere abitata.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente disponibile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una residenza terminata e accessibile immediatamente, riducendo al minimo i tempi di attesa.
Il progetto non offre servizi privati come piscine o giardini privati; viene utilizzata una piscina comune. La posizione in collina implica una dipendenza necessaria da un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La ripida pendenza verso la spiaggia può rappresentare una sfida per alcuni.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una residenza elevata e tranquilla sulla Costa del Sol, e che sono disposti ad accettare uno sforzo di mobilità aggiuntivo per questa tranquillità e vista. Le persone che apprezzano le viste sul mare e sulle montagne, e che preferiscono un appartamento in buone condizioni con cucina moderna, troveranno qui il loro posto. Coppie o piccole famiglie che cercano una base solida per vivere in Spagna, senza voler necessariamente vivere direttamente sulla spiaggia, troveranno qui un'opzione adatta. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di accedere rapidamente ai servizi della costa attireranno anche golfisti e amanti dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si distingue per la solida qualità costruttiva e le finiture curate. La pavimentazione è in marmo, tipico della regione, promettendo durabilità ed estetica elegante. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata assicura temperature gradevoli tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, con una cucina più recente che indica recenti ristrutturazioni. La terrazza è parzialmente coperta e può essere ampliata con tende di vetro, migliorando la sua utilizzabilità durante tutto l'anno. L'orientamento a sud assicura abbondante luce diurna e sole.
L'appartamento è proposto a partire da 399.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà (112 m²) e la sua posizione. Si tratta di una proprietà completata, immediatamente disponibile. I servizi, inclusa una cucina modernizzata e una terrazza estensibile, contribuiscono al suo valore. La disponibilità di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio sono ulteriori vantaggi.
La Mairena è una zona residenziale collinare, appartenente al comune di Marbella, caratterizzata dalla sua posizione elevata. È un luogo dove vivere immersi nella natura, pur essendo strategicamente posizionato. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole e viste panoramiche che possono estendersi sul Mar Mediterraneo fino all'Africa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità, interrotta da occasionali spostamenti verso le località costiere per acquisti, ristorazione o visite alla spiaggia. L'infrastruttura immediata è limitata, il che sottolinea la necessità di un veicolo. Per le famiglie, la presenza di numerose scuole nei dintorni è un fattore importante. Le infrastrutture turistiche esistenti nelle vicine città costiere offrono ulteriori opportunità di svago oltre all'ambiente rurale di La Mairena.
La vita a La Mairena è caratterizzata dalla sua altitudine e dalla vicinanza alla natura. L'ambiente è tranquillo e rurale, creando un'atmosfera rilassata. Tuttavia, i servizi essenziali sono accessibili: un supermercato si trova a circa 4 km, un ospedale a poco meno di 7 km. Le località costiere come Elviria sono ben collegate, facilitando l'accesso a ristoranti, negozi e spiagge. Le numerose ore di sole e il clima mite della Costa del Sol invitano alle attività all'aperto, sia nel giardino comune che nella natura circostante. La vicinanza a diversi campi da golf rende la località attraente per gli amanti di questo sport.
La mappa mostra la posizione di La Mairena nell'entroterra della Costa del Sol. Illustra l'altitudine sul livello del mare e la vicinanza a località costiere come Elviria e Marbella, ma anche la distanza da spiagge e servizi. I campi da golf indicati e l'accessibilità dell'aeroporto sono fattori importanti per il posizionamento.
La Mairena si trova nella periferia orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione su una collina la distingue dalle località costiere dirette e offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura. Mentre Marbella, con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti, è a breve distanza in auto, La Mairena offre una pausa dal trambusto. Questa posizione consente un buon collegamento con altre parti della Costa del Sol, da Málaga a est a Estepona a ovest, posizionando la proprietà in una regione nota per la sua alta qualità di vita e il suo clima mediterraneo.
L'accesso all'appartamento è principalmente orientato all'auto; un veicolo è indispensabile per le commissioni quotidiane. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 28 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km. I negozi sono accessibili in un raggio di circa 4 km, con un supermercato a 3,9 km. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a circa 6,8 km. I trasporti pubblici sono garantiti da 2 linee e 34 fermate, ma il loro utilizzo è poco pratico nella vita quotidiana in questa zona in pendenza. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, il più vicino, El Soto Golf, a soli 1,5 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a circa 395 metri sul livello del mare, beneficiando così di un clima più mite rispetto alle regioni costiere. La temperatura media annua è di 17,4°C, con variazioni tra 10°C e 24°C nel corso dell'anno. La regione è nota per il suo abbondante sole, con uno storico di 3.840 ore annue. Ciò consente una vita prolungata all'aperto e una stagione balneare di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione in pendenza e l'altitudine offrono anche viste sulla Sierra Nevada e sul Mediterraneo, rendendo l'ambiente naturale particolarmente attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con Playa de Artola come spiaggia più vicina a circa 4,7 km. Altre spiagge popolari come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano a circa 5,2 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Sono anche raggiungibili centri sportivi come il Club del Sol. Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a soli 5,2 km e offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. I dintorni invitano alle attività all'aperto, supportate dal clima mite tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella periferia orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione su una collina la distingue dalle località costiere dirette e offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura. Mentre Marbella, con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti, è a breve distanza in auto, La Mairena offre una pausa dal trambusto. Questa posizione consente un buon collegamento con altre parti della Costa del Sol, da Málaga a est a Estepona a ovest, posizionando la proprietà in una regione nota per la sua alta qualità di vita e il suo clima mediterraneo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL034276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a La Mairena si posiziona nel segmento di prezzo medio della regione. La sua posizione collinare lo distingue dai progetti vicini alla spiaggia come Acqua Gardens, focalizzati sulla posizione diretta sul mare. Aby Upper a Estepona offre un prezzo di ingresso inferiore, suggerendo diversi livelli di finitura o dimensioni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, indicando finiture più lussuose o posizioni di prim'ordine. L'unicità di questa offerta risiede nella combinazione di una posizione elevata e tranquilla con viste estese e la vicinanza a strutture golfistiche, differenziandolo da progetti puramente orientati alla spiaggia o urbani. La superficie abitabile di 112 m² è solida per la regione e la disponibilità immediata è un chiaro vantaggio rispetto a progetti ancora in costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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