Questa villa indipendente di nuova costruzione a La Mairena, Málaga, combina design moderno, privacy e viste panoramiche senza ostacoli sul paesaggio circostante. Con 328 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 2.621 m², la proprietà offre un'atmosfera residenziale esclusiva. La villa è pronta per essere abitata e si rivolge a acquirenti in cerca di calma e tranquillità senza rinunciare al comfort. La sua posizione elevata garantisce un clima piacevole e viste panoramiche fino alla costa e alle montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Mairena, una zona residenziale in collina sopra Elviria, a est di Marbella. La posizione è caratterizzata dalla natura e dalla tranquillità, con viste panoramiche che si estendono fino al Mediterraneo e alle montagne. Fa parte di una comunità più ampia che valorizza la privacy e un ambiente naturale, pur mantenendo la vicinanza alla costa e ai centri urbani.
Questa proprietà è pensata per acquirenti alla ricerca di una villa indipendente moderna con ampio spazio e privacy. Il design spazioso, le finiture di alta qualità e le ampie terrazze con piscina a sfioro attraggono coloro che apprezzano vivere in armonia con la natura ma desiderano un comfort moderno. L'orientamento e la vista sono elementi centrali per una sensazione di benessere domestico.
Il progetto è descritto come una nuova costruzione in eccellente stato e già completato. Ciò significa che la proprietà può essere occupata immediatamente, senza tempi di attesa per il completamento. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano gli standard moderni, suggerendo una buona efficienza energetica e durabilità della struttura dell'edificio. La villa è pronta per essere abitata dai suoi nuovi proprietari.
La proprietà è situata in una zona rurale ed elevata, il che implica che un veicolo è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e la mobilità. I trasporti pubblici sono limitati. La ripida pendenza verso la spiaggia più vicina può rappresentare una sfida per alcuni utenti. L'orientamento a nord, nord-est ed est significa che la villa non gode di un'esposizione solare a sud completa, il che influisce sull'irraggiamento solare.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza tranquilla, immersa nella natura, ma che apprezzano anche le comodità moderne e una buona connettività. È ideale per gli acquirenti che desiderano un rifugio dal trambusto urbano e amano trascorrere lunghe giornate estive con vista sul mare o sulle montagne. La vicinanza a campi da golf rinomati e scuole internazionali la rende attraente per golfisti e famiglie con bambini in età scolare che preferiscono un ambiente esclusivo. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una seconda casa di lusso o una residenza permanente con molta privacy.
La villa si distingue per l'eccellente esecuzione costruttiva e lo stile architettonico moderno. La proprietà è classificata come nuova costruzione e si trova in eccellente stato. Sebbene non siano specificati dettagli sulla qualità dei materiali, caratteristiche come l'aria condizionata, il camino e il riscaldamento a pavimento indicano un elevato livello di finitura, progettato per il comfort e il benessere tutto l'anno. Le ampie terrazze, la piscina privata e le viste panoramiche sono parte integrante dell'architettura, che mira a connettere gli spazi interni ed esterni. Il design open-space del soggiorno e della cucina sottolinea il carattere contemporaneo.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.400.000. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della parcela (2.621 m²) e l'alta qualità costruttiva con 328 m² di superficie abitabile. La proprietà è disponibile come nuova costruzione in eccellente stato e pronta per l'occupazione immediata. Non ci sono informazioni su fasce di prezzo o diverse opzioni di allestimento, il che suggerisce un'offerta unica e chiaramente definita. La disponibilità è attuale, poiché l'immobile è pronto per essere abitato.
La Mairena, situata su una collina a 395 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita distinta dalla tipica costruzione costiera. L'ambiente è tranquillo e vicino alla natura, con viste sulla Sierra Nevada, sul Mediterraneo e sulla costa africana. La vita qui è segnata dalla vicinanza alla natura, ma anche dall'accessibilità ai servizi urbani. Con circa 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,4°C, il clima è piacevole tutto l'anno. La stagione balneare di quattro mesi permette di godere della piscina privata. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerose scuole, centri sanitari e strutture sportive nelle vicinanze, rendendo La Mairena un luogo di residenza attraente per famiglie e per coloro che cercano tranquillità.
La vita a La Mairena offre un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza alle attività costiere. La zona residenziale è nota per le sue ville su grandi appezzamenti e per le viste mozzafiato. Il negozio più vicino si trova a 3,9 km, l'ospedale più vicino a 6,8 km. Diversi campi da golf, come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km), sono facilmente raggiungibili. Le spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 5 km. L'ambiente circostante è tranquillo, ma la connessione con Marbella e altre località costiere è assicurata, sebbene sia necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti.
Questa villa indipendente si trova nel pittoresco paesaggio collinare di La Mairena, un'enclave privilegiata che si affaccia sulla costa di Marbella. La mappa mostra la posizione elevata e la vicinanza ad aree naturali, nonché a campi da golf e spiagge. La posizione strategica consente sia la tranquillità che un buon accesso alle principali strutture della Costa del Sol.
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino a Elviria e Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, mentre le vibranti città e i centri turistici della costa sono facilmente raggiungibili. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture. La Mairena stessa fa parte di un segmento residenziale di alto livello che valorizza la privacy e la vista, distinguendosi così dalle località costiere più densamente costruite.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, ma richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 4,7 km. Gli aeroporti di Malaga (28 km) e Gibilterra (68 km) sono facilmente raggiungibili in auto, facilitando i viaggi internazionali. Negozi e ospedale sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Il collegamento con le località costiere come Marbella e Fuengirola è buono, ma richiede tempo di percorrenza.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, il che favorisce un clima mite con temperature medie comprese tra 10°C e 24°C. La regione registra storicamente 3.840 ore di sole all'anno, indicando un clima molto soleggiato. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione elevata offre non solo una piacevole brezza estiva, ma anche viste spettacolari sulle catene montuose e sul Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da aree boschive e un paesaggio collinare propizio a passeggiate ed esperienze naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con Playa de Artola (4,7 km) come spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano anch'esse a circa 5 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con diversi campi da golf di prima classe come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Sono possibili anche altre attività sportive, ad esempio nei centri sportivi vicini.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino a Elviria e Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, mentre le vibranti città e i centri turistici della costa sono facilmente raggiungibili. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture. La Mairena stessa fa parte di un segmento residenziale di alto livello che valorizza la privacy e la vista, distinguendosi così dalle località costiere più densamente costruite.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL280354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e su una densità edilizia maggiore, e i cui prezzi sono significativamente inferiori a 1.000.000 €, questa villa a La Mairena si posiziona come un'offerta più esclusiva nella fascia di prezzo superiore. Mentre i progetti di Estepona menzionati sono attraenti per gli acquirenti che cercano accesso diretto ai servizi e uno stile di vita da spiaggia più attivo, questa villa a La Mairena si rivolge a un pubblico che apprezza la privacy, le ampie viste e un ambiente vicino alla natura. L'altitudine di 395 metri e le viste panoramiche associate costituiscono un punto di forza unico, difficile da trovare nelle zone costiere più piatte di Estepona. Anche rispetto ad Alba Benalmadena, più economico a 699.000 €, questa villa offre un terreno significativamente più grande e un ambiente più tranquillo e rurale, giustificando così il suo prezzo più elevato di 2.400.000 €.
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