Esta moradia independente recém-construída em La Mairena, Málaga, combina design moderno, privacidade e vistas panorâmicas desimpedidas da paisagem circundante. Com 328 m² de área útil numa generosa parcela de 2.621 m², a propriedade oferece uma atmosfera residencial exclusiva. A moradia está pronta a habitar e destina-se a compradores que procuram calma e tranquilidade sem abdicar do conforto. A sua localização elevada garante um clima agradável e vistas panorâmicas até à costa e às montanhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em La Mairena, uma zona residencial elevada acima de Elviria, a leste de Marbella. A localização é caracterizada pela natureza e tranquilidade, com vistas panorâmicas que se estendem até ao Mediterrâneo e às montanhas. Faz parte de uma comunidade mais ampla que valoriza a privacidade e um ambiente natural, mantendo a proximidade da costa e dos centros urbanos.
Esta propriedade foi concebida para compradores que procuram uma moradia individual moderna com muito espaço e privacidade. O design espaçoso, os acabamentos de alta qualidade e os vastos terraços com piscina infinita apelam a quem aprecia viver em harmonia com a natureza, mas deseja conforto moderno. A orientação e a vista são elementos centrais para uma sensação de bem-estar em casa.
O projeto é descrito como uma nova construção em excelente estado e já está concluído. Isto significa que o imóvel pode ser ocupado imediatamente, sem tempos de espera para a conclusão. A construção e os materiais utilizados cumprem os padrões modernos, o que sugere uma boa eficiência energética e durabilidade da estrutura do edifício. A moradia está pronta a ser ocupada pelos seus novos proprietários.
A propriedade está localizada numa zona rural e elevada, o que implica que um veículo é indispensável para deslocações diárias e mobilidade. O transporte público é limitado. A inclinação acentuada para a praia mais próxima pode representar um desafio para alguns utilizadores. A orientação norte, nordeste e leste significa que a moradia não beneficia de uma exposição solar sul completa, o que afeta a luz solar.
Esta propriedade é adequada para pessoas ou famílias que procuram uma residência tranquila, rodeada pela natureza, mas que também valorizam as comodidades modernas e uma boa ligação. É ideal para compradores que desejam um refúgio da agitação urbana e gostam de longos dias de verão com vista para o mar ou para as montanhas. A proximidade de campos de golfe de renome e escolas internacionais torna-a atrativa para golfistas e famílias com crianças em idade escolar que preferem um ambiente exclusivo. É também uma escolha adequada para compradores que procuram uma segunda residência de luxo ou uma residência permanente com muita privacidade.
A moradia distingue-se pela sua excelente execução construtiva e estilo arquitetónico moderno. O imóvel é classificado como nova construção e encontra-se em excelente estado. Embora não sejam especificados detalhes sobre a qualidade dos materiais, características como ar condicionado, lareira e piso radiante indicam um alto nível de acabamento, concebido para o conforto e bem-estar ao longo do ano. Os vastos terraços, a piscina privada e as vistas panorâmicas são parte integrante da arquitetura, que visa ligar os espaços interiores e exteriores. O design de plano aberto da sala de estar e da cozinha realça o caráter contemporâneo.
A moradia independente é oferecida a partir de €2.400.000. Este segmento de preço reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno (2.621 m²) e a alta qualidade de construção com 328 m² de área útil. A propriedade está disponível como nova construção em excelente estado e pronta para habitação imediata. Não há informações sobre escalões de preços ou diferentes opções de equipamento, o que sugere uma oferta única e claramente definida. A disponibilidade é atual, uma vez que a propriedade está pronta a ser habitada.
La Mairena, situada numa colina a 395 metros acima do nível do mar, oferece uma experiência de vida distinta da típica construção costeira. O ambiente é calmo e próximo da natureza, com vistas para a Sierra Nevada, o Mediterrâneo e a costa africana. A vida aqui é marcada pela proximidade da natureza, mas também pela acessibilidade às comodidades urbanas. Com aproximadamente 3.840 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17,4°C, o clima é agradável durante todo o ano. A temporada de banhos de quatro meses permite desfrutar da piscina privada. A infraestrutura está bem desenvolvida, com inúmeras escolas, centros de saúde e instalações desportivas nas proximidades, tornando La Mairena um local de residência atraente para famílias e para quem procura tranquilidade.
A vida em La Mairena oferece um equilíbrio entre a calma rural e a proximidade das atividades costeiras. A zona residencial é conhecida pelas suas moradias em grandes parcelas e pelas vistas deslumbrantes. A loja mais próxima fica a 3,9 km, o hospital mais próximo a 6,8 km. Vários campos de golfe, como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km), são facilmente acessíveis. As praias de Playa de Artola e Playa de Cabopino situam-se a cerca de 5 km. O ambiente imediato é calmo, mas a ligação com Marbella e outras cidades costeiras está assegurada, embora seja necessário um carro para a maioria dos deslocamentos.
Esta moradia independente está localizada na pitoresca paisagem montanhosa de La Mairena, um enclave privilegiado com vista para a costa de Marbella. O mapa mostra a posição elevada e a proximidade de áreas naturais, bem como de campos de golfe e praias. A localização estratégica permite tanto a tranquilidade como um bom acesso às principais instalações da Costa del Sol.
La Mairena está localizada na parte oriental da Costa del Sol, perto de Elviria e Marbella. Esta posição oferece a vantagem de viver num ambiente calmo e próximo da natureza, enquanto as cidades vibrantes e centros turísticos da costa são de fácil acesso. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e infraestruturas. La Mairena em si faz parte de um segmento residencial de alto nível que valoriza a privacidade e a vista, distinguindo-se assim das localidades costeiras mais densamente povoadas.
A moradia é de fácil acesso por estrada, mas requer um carro para os deslocamentos diários, pois os transportes públicos são limitados. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 4,7 km. Os aeroportos de Málaga (28 km) e Gibraltar (68 km) são de fácil acesso de carro, o que facilita as viagens internacionais. Comércios e o hospital são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o El Soto Golf (1,5 km). A ligação às cidades costeiras como Marbella e Fuengirola é boa, mas requer tempo de viagem.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está situada a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar, o que favorece um clima ameno com temperaturas médias entre 10°C e 24°C. A região regista historicamente 3.840 horas de sol por ano, o que indica um clima muito soalheiro. A temporada de banhos dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização elevada oferece não só uma brisa agradável no verão, mas também vistas espetaculares das cadeias montanhosas e do Mediterrâneo. O ambiente caracteriza-se por áreas florestais e uma paisagem montanhosa propícia a passeios e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de La Mairena, sendo a Playa de Artola (4,7 km) a praia mais próxima. Outras praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda também ficam a cerca de 5 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de golfe de primeira classe como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km) nas proximidades. Outras atividades desportivas também são possíveis, por exemplo, nos centros desportivos próximos.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está localizada na parte oriental da Costa del Sol, perto de Elviria e Marbella. Esta posição oferece a vantagem de viver num ambiente calmo e próximo da natureza, enquanto as cidades vibrantes e centros turísticos da costa são de fácil acesso. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e infraestruturas. La Mairena em si faz parte de um segmento residencial de alto nível que valoriza a privacidade e a vista, distinguindo-se assim das localidades costeiras mais densamente povoadas.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL280354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram mais na proximidade da praia e numa urbanização mais densa, e cujos preços são significativamente inferiores a €1.000.000, esta moradia em La Mairena posiciona-se como uma oferta mais exclusiva no segmento de preços mais elevado. Enquanto os projetos de Estepona mencionados são atraentes para compradores que procuram acesso direto a comodidades e um estilo de vida de praia mais ativo, esta moradia em La Mairena atrai um público que valoriza a privacidade, vistas amplas e um ambiente próximo da natureza. A altitude de 395 metros e as vistas panorâmicas associadas são um diferencial único, difícil de encontrar nas zonas costeiras mais planas de Estepona. Mesmo em comparação com Alba Benalmadena, mais económico com €699.000, esta moradia oferece uma área de terreno significativamente maior e um ambiente mais calmo e rural, justificando assim o seu preço mais elevado de €2.400.000.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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