Cette villa individuelle nouvellement construite à La Mairena, Málaga, allie design moderne, intimité et vues panoramiques dégagées sur le paysage environnant. Avec 328 m² d'espace habitable sur un généreux terrain de 2 621 m², la propriété offre une atmosphère résidentielle exclusive. La villa est prête à être occupée et s'adresse aux acheteurs recherchant calme et tranquillité sans compromis sur le confort. Sa situation en hauteur assure un climat agréable et des vues panoramiques jusqu'à la côte et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Mairena, un quartier résidentiel en altitude au-dessus d'Elviria, à l'est de Marbella. L'emplacement est caractérisé par la nature et le calme, avec des vues panoramiques s'étendant jusqu'à la Méditerranée et les montagnes. Elle fait partie d'une communauté plus large qui valorise l'intimité et un environnement naturel, tout en conservant la proximité de la côte et des centres urbains.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs à la recherche d'une villa individuelle moderne avec beaucoup d'espace et d'intimité. La conception spacieuse, les finitions de haute qualité et les vastes terrasses avec piscine à débordement s'adressent à ceux qui apprécient la vie en harmonie avec la nature tout en souhaitant un confort moderne. L'orientation et la vue sont des éléments centraux pour une sensation de bien-être à l'intérieur.
Le projet est décrit comme une nouvelle construction en excellent état et est déjà achevé. Cela signifie que l'immobilier peut être occupé immédiatement, sans délai d'attente pour l'achèvement. La construction et les matériaux utilisés répondent aux normes modernes, ce qui laisse présager une bonne efficacité énergétique et une durabilité de la structure du bâtiment. La villa est prête à être occupée par ses nouveaux propriétaires.
La propriété est située dans un endroit rural et en altitude, ce qui implique qu'un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes et la mobilité. Les transports publics sont limités. La pente raide vers la plage la plus proche peut représenter un défi pour certains utilisateurs. L'orientation nord, nord-est et est signifie que la villa ne bénéficie pas d'une exposition sud complète, ce qui affecte l'ensoleillement.
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une résidence calme, entourée par la nature, tout en appréciant les commodités modernes et une bonne connectivité. Elle est idéale pour les acheteurs qui souhaitent un refuge loin de l'agitation urbaine et qui aiment passer les longues journées d'été avec vue sur la mer ou les montagnes. La proximité de terrains de golf renommés et d'écoles internationales la rend attrayante pour les golfeurs et les familles avec enfants scolarisés qui préfèrent un environnement exclusif. C'est également un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire haut de gamme ou une résidence principale offrant beaucoup d'intimité.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et un style architectural moderne. L'immobilier est classé comme nouvelle construction et est en excellent état. Bien que des détails spécifiques sur la qualité des matériaux ne soient pas précisés, des caractéristiques telles que la climatisation, une cheminée et le chauffage par le sol indiquent un niveau de finition élevé, conçu pour le confort et le bien-être tout au long de l'année. Les vastes terrasses, la piscine privée et les vues panoramiques font partie intégrante de l'architecture, qui vise à connecter les espaces intérieurs et extérieurs. La conception ouverte du salon et de la cuisine souligne le caractère contemporain.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 400 000 €. Ce segment de prix reflète le caractère exclusif de l'emplacement, la taille du terrain (2 621 m²) et la haute qualité de construction avec 328 m² d'espace habitable. La propriété est disponible en tant que nouvelle construction en excellent état et est prête à être occupée immédiatement. Il n'y a pas d'informations sur des échelons de prix ou différentes options d'équipement, ce qui suggère une offre unique et clairement définie. La disponibilité est actuelle, le bien étant prêt à être habité.
La Mairena, perchée à 395 mètres d'altitude, offre un cadre de vie distinct des zones côtières plus denses. L'environnement est calme et proche de la nature, avec des vues sur la Sierra Nevada, la Méditerranée et la côte africaine. La vie y est marquée par la proximité de la nature, mais aussi par l'accessibilité des commodités urbaines. Avec environ 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,4°C, le climat est agréable toute l'année. La saison de baignade de quatre mois permet de profiter de la piscine privée. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives à proximité, faisant de La Mairena un lieu de résidence attrayant pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.
La vie à La Mairena offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des activités côtières. Le quartier résidentiel est connu pour ses villas sur de grandes parcelles et ses vues imprenables. Le commerce le plus proche est à 3,9 km, l'hôpital le plus proche à 6,8 km. Plusieurs terrains de golf, tels que El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km), sont facilement accessibles. Les plages de Playa de Artola et Playa de Cabopino sont à environ 5 km. L'environnement immédiat est calme, mais la connexion avec Marbella et d'autres villes côtières est assurée, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des déplacements.
Cette villa individuelle est située dans le paysage vallonné pittoresque de La Mairena, une enclave privilégiée surplombant la côte de Marbella. La carte montre la position élevée et la proximité des espaces naturels ainsi que des terrains de golf et des plages. L'emplacement stratégique permet à la fois la tranquillité et une bonne accessibilité aux principales installations de la Costa del Sol.
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à proximité d'Elviria et de Marbella. Cette position offre l'avantage de vivre dans un environnement calme et proche de la nature, tout en ayant un accès facile aux villes dynamiques et aux centres touristiques de la côte. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures. La Mairena elle-même fait partie d'un segment résidentiel haut de gamme qui privilégie l'intimité et la vue, se distinguant ainsi des localités côtières plus densément bâties.
La villa est facilement accessible par la route, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 4,7 km. Les aéroports de Malaga (28 km) et Gibraltar (68 km) sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les voyages internationaux. Les commerces et l'hôpital sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km). La connexion avec les villes côtières comme Marbella et Fuengirola est bonne, mais nécessite du temps de trajet.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 24°C. La région bénéficie historiquement de 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique un climat très ensoleillé. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude offre non seulement une brise agréable en été, mais aussi des vues spectaculaires sur les chaînes de montagnes et la Méditerranée. L'environnement est caractérisé par des zones forestières et un paysage vallonné propice aux promenades et aux expériences en nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis La Mairena, la plage la plus proche étant Playa de Artola (4,7 km). D'autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda se trouvent également à environ 5 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels qu'El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km) à proximité. D'autres activités sportives sont également possibles, notamment dans les centres sportifs voisins.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à proximité d'Elviria et de Marbella. Cette position offre l'avantage de vivre dans un environnement calme et proche de la nature, tout en ayant un accès facile aux villes dynamiques et aux centres touristiques de la côte. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures. La Mairena elle-même fait partie d'un segment résidentiel haut de gamme qui privilégie l'intimité et la vue, se distinguant ainsi des localités côtières plus densément bâties.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL280354
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage et une densité de construction plus élevée, et dont les prix sont bien inférieurs à 1 000 000 €, cette villa à La Mairena se positionne comme une offre plus exclusive dans le segment de prix supérieur. Alors que les projets d'Estepona mentionnés sont attrayants pour les acheteurs recherchant un accès direct aux commodités et un style de vie de plage plus actif, cette villa à La Mairena s'adresse à une clientèle valorisant l'intimité, les vues étendues et un environnement proche de la nature. L'altitude de 395 mètres et les vues panoramiques associées constituent un argument de vente unique difficile à trouver dans les zones côtières plus plates d'Estepona. Même par rapport à Alba Benalmadena, moins cher à 699 000 €, cette villa offre une surface de terrain nettement plus grande et un environnement plus calme et rural, justifiant ainsi son prix plus élevé de 2 400 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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