ラ・ヌシアは、コスタ・ブランカの内陸部に位置する自治体であり、アリカンテ県に属します。この地域は、豊かな自然と多様なライフスタイルを提供する魅力的な場所として知られています。本物件は、この魅力的な地域に位置する、独立型ヴィラです。近隣には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、快適な居住環境を提供します。1970年築のこの物件は、長年にわたり地域の歴史と共に歩んできました。面積は208平方メートルで、5つの寝室と3つの浴室を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、ラ・ヌシアの都市部近郊に位置し、周辺には住宅地が広がっています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が点在しており、日々の生活を支えます。一方で、ビーチや主要な観光地へは車でのアクセスが必要となります。この立地は、都市の利便性と、やや落ち着いた住環境のバランスを求める居住者に適しています。
5つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や、複数の居住スペースを必要とする人々にとって実用的な選択肢となります。広々とした間取りは、個々のプライベート空間を確保しつつ、家族が集まるリビングエリアの快適性も重視しています。ガレージは少なくとも2台分の駐車スペースを確保しており、複数台の車両を所有する家庭にも対応します。
本物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。したがって、建築基準や断熱性能などは当時のものとなります。現在、新築プロジェクトのような段階的な建築プロセスや、将来的な完成予定はありません。購入者は、完成済みの物件をそのまま引き継ぐことになります。リフォームや改築については、個別の判断と費用負担が必要となります。
本物件は、新築物件に期待される最新の建築技術や設備、エネルギー効率認証は提供していません。また、海洋やビーチへの直接的なアクセス、またはその景色を保証するものではありません。建物の構造や内装は、1970年当時のスタイルや基準に基づいています。最新のスマートホーム機能や、最先端のデザインを求める場合には、期待と異なる可能性があります。
この物件は、複数世代の家族が共に暮らすための住居を探している方々に適しています。5つの寝室は、大人数の家族構成や、ゲストを頻繁に迎え入れるライフスタイルに対応できます。また、広々としたリビングスペースと、独立したキッチンは、家族が集まる時間を大切にする方々に快適さを提供します。さらに、自宅で仕事をする機会が増えている現代において、5つの寝室は、書斎や趣味の部屋としても活用できる柔軟性を持っています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、リラクゼーションを重視するライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。近隣のスポーツ施設へのアクセスも、健康的な生活を志向する方々にとってプラスとなるでしょう。ただし、ビーチや主要な観光地へのアクセスには車が便利であるため、移動手段の確保が可能な方、または静かな住宅地での生活を優先する方に推奨されます。
本物件は1970年に建設されたものであり、その内装や仕上げは当時の基準に基づいています。提供された情報によると、エレガントな大理石の床、居心地の良い暖炉、そして実用的なユーティリティギャラリーが特徴です。これらの要素は、クラシックなスタイルと快適性を兼ね備えています。キッチンはU字型で独立しており、調理スペースを十分に確保しています。テラスからは、穏やかな開けた景色を楽しむことができます。建物の状態は良好であるとされていますが、1970年代の建築様式であるため、最新の建築基準や省エネ性能とは異なる可能性があります。例えば、断熱材や窓の仕様などは、現代の基準と比較すると劣る可能性があります。購入を検討する際には、これらの点を考慮し、必要に応じてリフォームやアップグレードの計画を立てることが推奨されます。外観は、クラシックな魅力を持ち、地域の景観に馴染むデザインとなっています。
本物件は、307,000ユーロから提供されています。この価格は、物件の広さ、部屋数、そしてラ・ヌシアという立地を考慮したものです。5つの寝室と3つの浴室を備えた208平方メートルの広さを持つこのヴィラは、比較的多人数での居住や、多目的な利用を可能にします。物件は現在完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、市場の状況や物件の状態によって変動する可能性があります。類似の物件と比較して、この価格帯は、この地域で広めの住居を探している層にとって、検討に値する選択肢となり得ます。
ラ・ヌシアは、その歴史的な背景と現代的な利便性が融合した、活気ある地域です。本物件は、住宅地内に位置しており、日々の生活に必要な施設が近隣に充実しています。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局、学校があり、日常生活は非常に便利です。特に、スポーツセンター「Ciudad Deportiva Camilo Cano」やテニスアカデミー「Academia Tenis Ferrer」が近いため、アクティブなライフスタイルを好む方にも適しています。年間3,855時間という豊富な日照時間と、平均気温16.7℃の温暖な気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励します。ただし、ビーチや主要な観光地へのアクセスには車両が推奨されます。この環境は、都市の喧騒から離れつつも、生活に必要なあらゆるものが手に入る、バランスの取れた居住体験を提供します。
ラ・ヌシアは、アルテア、カジョサ・デン・サリア、ベニドルム、ポルプ、アルファス・デル・ピといった自治体に隣接する、戦略的な位置にあります。この地域は、豊かな自然と、活気ある都市生活のバランスを提供します。人口は約5,454人ですが、近隣のベニドルムのような都市へのアクセスが容易なため、多様なコミュニティが存在します。本物件は、都市部から少し離れた住宅地に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（373m）、薬局（932m）などが近いため、日々の買い物に便利です。さらに、スポーツセンターやテニスアカデミーが近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育機関としては、国際学校も比較的近い距離にあります。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、屋外での活動を促進し、リラックスした生活様式を可能にします。一方で、ビーチや主要な観光地へは車での移動が推奨されます。
この地図は、ラ・ヌシアの戦略的な位置を示しています。周辺には、ベニドルムのような観光都市や、アルテアのような歴史的な町が近接しています。また、多数のゴルフコースやスポーツ施設が点在しており、レクリエーション活動に恵まれた環境であることがわかります。主要な空港へのアクセスも、地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。この自治体は、アルテア、カジョサ・デン・サリア、ベニドルム、ポルプ、アルファス・デル・ピといった、個性豊かな周辺都市に囲まれています。ベニドルムまでは約6kmと非常に近く、その高層ビル群やエンターテイメント施設へのアクセスが容易です。一方、歴史的な港町アルテアへも約6kmで、美しい旧市街やアートギャラリーを楽しむことができます。より大きな都市としては、アリカンテ市（約44km）やバレンシア市（約97km）が挙げられ、これらの都市への日帰り旅行も可能です。この地域は、海岸線と内陸部の両方の魅力を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
本物件は、ラ・ヌシアの都市部近郊に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。最も近いスーパーマーケットまで373m、薬局まで932mと、徒歩での移動も十分に可能です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と6つのバス停が周辺にあります。しかし、ビーチ（Platja de la Rodaまで6.6km）や主要な観光地、さらには空港（アリカンテ・エルチェ空港まで約54km）へのアクセスを考えると、自家用車、特にEV（電気自動車）の利用が便利です。最寄りのEV充電ステーションは5.7km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、Meliá Villaitana（6.1km）、Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente（7.2km）、Altea Club de Golf（8.5km）などが利用可能です。医療施設としては、7.0km先に病院があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ヌシアは、標高549mに位置し、内陸部にありながらも地中海の影響を受けた気候を享受しています。年間平均気温は16.7℃と温暖で、年間日照時間は3,855時間と非常に豊富です。これにより、多くの期間で快適な屋外活動が可能となります。特に、水温が20℃以上になる水浴に適した期間は4ヶ月と、夏の間はビーチやプールでの楽しみを満喫できます。周囲の地形は、緩やかな丘陵地帯であり、一部には緑豊かなエリアも存在します。この気候と地理的条件は、ガーデニングや、ハイキング、サイクリングなどのアクティビティを楽しむのに適しています。ただし、内陸部であるため、海岸沿いの地域と比較すると、海からの直接的な涼風の影響は限定的になる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本物件から最も近いビーチは、Platja de la Roda（6.6km）、Playa del Bol（6.8km）、Caleta de l'Amerador（6.9km）などです。これらのビーチは、水浴や日光浴を楽しむのに適した場所です。また、この地域はゴルフコースへのアクセスが良いことでも知られています。Meliá Villaitana（6.1km）、Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente（7.2km）、Altea Club de Golf（8.5km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境と言えます。さらに、スポーツ愛好家向けには、Ciudad Deportiva Camilo Cano（0.2km）やAcademia Tenis Ferrer（0.5km）といったスポーツ施設が近接しています。これらの施設は、様々なスポーツ活動やトレーニングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。この自治体は、アルテア、カジョサ・デン・サリア、ベニドルム、ポルプ、アルファス・デル・ピといった、個性豊かな周辺都市に囲まれています。ベニドルムまでは約6kmと非常に近く、その高層ビル群やエンターテイメント施設へのアクセスが容易です。一方、歴史的な港町アルテアへも約6kmで、美しい旧市街やアートギャラリーを楽しむことができます。より大きな都市としては、アリカンテ市（約44km）やバレンシア市（約97km）が挙げられ、これらの都市への日帰り旅行も可能です。この地域は、海岸線と内陸部の両方の魅力を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL209129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域には、多様な不動産オプションが存在しますが、ラ・ヌシアのこの物件は、その立地と広さにおいて特徴づけられます。例えば、近隣の「LA NUCÍA PINES」（349,388ユーロから）は、より新しいプロジェクトである可能性がありますが、本物件はより手頃な価格設定（307,000ユーロから）で、より多くの寝室（5室）を提供しています。一方、「OCEANIC APARTMENTS」はロハレスにあり、475,000ユーロからと価格帯が異なり、アパートメントタイプであるため、物件の特性が異なります。「NUEVA DAYA VILLA」は、388,000ユーロからで、ダヤ・ヌエバに位置しており、価格帯は近いものの、立地や周辺環境は異なります。本物件の強みは、ラ・ヌシアという、ベニドルムなどの賑やかな都市と、静かな自然環境の間に位置する利便性と、広大な居住空間にあります。1970年築であるという点は、新築物件と比較すると、最新の設備やデザインにおいては劣る可能性がありますが、その分、価格面での優位性や、クラシックな雰囲気を好む層にとっては魅力となり得ます。周辺のスポーツ施設や、年間を通じての良好な気候は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域全体が持つ魅力の一部です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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