Cette villa individuelle, construite en 1970, est située à La Nucia, une municipalité de la province d'Alicante. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains sur 208 m² de surface habitable, elle bénéficie d'un cadre résidentiel établi. La proximité des commodités locales et d'infrastructures sportives, combinée à un environnement naturel vallonné, en fait une option pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier urbain de La Nucia, à distance de marche de divers services essentiels tels que commerces et restaurants. Son emplacement offre un accès aisé aux infrastructures sportives majeures de la région, tout en étant suffisamment en retrait pour garantir une atmosphère résidentielle.
Avec ses 5 chambres et ses espaces de vie généreux, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui privilégient l'espace. La présence d'un grand garage privé est un atout pratique pour le stationnement et le rangement, facilitant le quotidien.
Cette villa est une construction existante, achevée en 1970. Elle ne fait pas partie d'un nouveau développement. L'état actuel de la propriété reflète son histoire, offrant un caractère établi plutôt que les caractéristiques typiques d'une construction neuve.
Bien que située dans un environnement urbain, cette propriété n'est pas immédiatement adjacente à la côte méditerranéenne. L'aéroport international le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à une distance notable, nécessitant un transfert en véhicule. Elle n'est pas non plus classée comme 'neuf' avec les garanties associées.
Cette villa convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de l'espace et une connexion à un mode de vie actif, sans la nécessité d'être directement en bord de mer. Elle peut intéresser une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, ou des personnes souhaitant avoir des espaces invités ou de loisirs distincts. La proximité des commodités et des centres sportifs (académie de tennis, parcs) la rend pertinente pour ceux qui valorisent l'accessibilité aux services et les activités de plein air. La localisation dans une zone résidentielle établie de La Nucia, à une altitude offrant un climat généralement plus clément, peut attirer ceux qui préfèrent une vie plus calme que celle des zones côtières très fréquentées, tout en restant à courte distance en voiture des plages et des centres urbains comme Benidorm.
Cette villa, construite en 1970, présente des caractéristiques typiques de son époque de construction. Les sols en marbre mentionnés dans la description existante suggèrent un niveau de finition initial potentiellement élevé. La présence d'une cheminée apporte une touche de confort classique. L'agencement en forme de U de la cuisine indépendante est fonctionnel, et la galerie de service est un ajout pratique. L'état général 'très bien entretenu' implique que les systèmes de plomberie et d'électricité, ainsi que la structure, ont probablement fait l'objet d'un suivi régulier. Cependant, pour une acquisition contemporaine, une évaluation des normes d'isolation thermique et acoustique, ainsi que des systèmes de climatisation ou de chauffage, serait pertinente, compte tenu de l'âge de la construction. Les finitions actuelles peuvent nécessiter une modernisation pour répondre aux standards de confort et d'efficacité énergétique actuels.
La villa est proposée à partir de 307 000 €. Ce prix reflète une propriété existante avec 5 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 208 m². La typologie de 'villa individuelle' avec un grand garage privé est un facteur clé dans cette évaluation. Bien que la date de construction soit de 1970, la valeur est déterminée par la taille, le nombre de pièces et l'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à proximité. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée.
La Nucia se positionne comme une commune offrant un rythme de vie distinct de celui des stations côtières plus animées. Ici, le quotidien s'articule autour des commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies et restaurants sont à portée de main. L'environnement est marqué par une présence significative d'infrastructures sportives, comme la Ciudad Deportiva Camilo Cano, invitant à un mode de vie actif. La topographie vallonnée et l'altitude (549m) confèrent à la région un climat agréable, souvent moins humide que la proximité immédiate de la mer. La vie à La Nucia est celle d'une ville de taille moyenne, avec une population résidente stable, suggérant une ambiance plus authentique tout au long de l'année, au-delà des flux touristiques saisonniers.
La Nucia, nichée dans l'arrière-pays de la Marina Baixa, offre un cadre de vie où les commodités urbaines se mêlent à un environnement plus calme. La présence de 10 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des supermarchés et pharmacies à moins de 1 km, assure une vie quotidienne pratique. La 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' à 200m est un atout majeur pour les amateurs de sport, offrant des installations complètes. Les écoles, dont une école internationale à 6,6 km, sont également présentes. Le centre de La Nucia, animé par ses résidents permanents, propose une atmosphère locale plus authentique que les zones purement touristiques. La vie ici s'organise autour de l'accès facile aux services, des activités sportives et d'une certaine tranquillité résidentielle, le tout à une distance raisonnable des plages et des grandes villes de la côte.
La localisation de cette villa à La Nucia la place dans un cadre résidentiel établi, à proximité des commodités locales et des infrastructures sportives renommées. Elle bénéficie d'un accès aisé aux routes principales, facilitant les déplacements vers la côte et les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucia est stratégiquement située dans la comarque de Marina Baixa, à proximité de centres urbains importants. Elle se trouve à 6 km du port d'Altea, une ville côtière réputée pour son charme. Benidorm, la métropole voisine connue pour son animation et ses gratte-ciel, est à une courte distance, offrant un accès à des services diversifiés et à des options de divertissement. Plus loin, Alicante est à 44 km au sud et Valence à environ 97 km au nord, permettant des excursions vers des capitales régionales dynamiques.
La villa bénéficie d'une accessibilité intéressante aux commodités. Un supermarché se trouve à seulement 373 mètres, et une pharmacie à 932 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Les plages telles que Platja de la Roda sont à environ 6,6 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Meliá Villaitana à 6,1 km et l'Altea Club de Golf à 8,5 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km en ligne droite, et celui de Valence à environ 94 km. La présence de 5 lignes de transport public et 6 arrêts dans la zone suggère une connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer les environs ou rejoindre la côte.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 549 mètres d'altitude, La Nucia offre un microclimat caractérisé par une température moyenne annuelle de 16,7°C et un ensoleillement généreux de 3 855 heures par an. Ces conditions climatiques favorisent un climat de type méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, principalement durant l'été. L'altitude influence également la perception de la chaleur, rendant les températures estivales potentiellement plus supportables qu'en bord de mer. L'environnement local, bien qu'urbain, est intégré dans un paysage vallonné typique de la Marina Baixa, offrant des vues dégagées et une proximité avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage devront parcourir environ 6,6 km pour atteindre la côte et profiter de plages comme Platja de la Roda. Le littoral offre plusieurs options de baignade et de loisirs nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, notamment le Meliá Villaitana (6,1 km) et l'Altea Club de Golf (8,5 km). La proximité immédiate d'installations sportives majeures comme la Ciudad Deportiva Camilo Cano (200m) et l'Academia Tenis Ferrer (500m) propose une vaste gamme d'activités, allant des terrains de sport aux piscines, en passant par des programmes de tennis.
Source: OpenStreetMap
La Nucia est stratégiquement située dans la comarque de Marina Baixa, à proximité de centres urbains importants. Elle se trouve à 6 km du port d'Altea, une ville côtière réputée pour son charme. Benidorm, la métropole voisine connue pour son animation et ses gratte-ciel, est à une courte distance, offrant un accès à des services diversifiés et à des options de divertissement. Plus loin, Alicante est à 44 km au sud et Valence à environ 97 km au nord, permettant des excursions vers des capitales régionales dynamiques.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL209129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets plus récents comme 'LA NUCÍA PINES' (à partir de 349 388 €), cette villa existante offre un point d'entrée à un prix plus abordable (307 000 €), tout en proposant une surface habitable comparable voire supérieure et un nombre de chambres identique. Contrairement aux appartements comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) qui sont souvent situés en front de mer ou très proches, cette propriété à La Nucia est positionnée dans un environnement urbain et résidentiel, à quelques kilomètres de la côte. Les villas individuelles 'NUEVA DAYA VILLA' (à partir de 388 000 €) se situent dans des zones peut-être plus rurales ou en développement, tandis que celle-ci bénéficie de l'infrastructure d'une commune établie. Le prix de cette villa reflète son âge et son emplacement, offrant un bon rapport espace/prix pour ceux qui ne recherchent pas nécessairement une construction neuve mais privilégient l'espace et l'accès aux services locaux et sportifs.
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