Una villa indipendente di 606 m² con cinque camere da letto situata a La Quinta, Málaga, su un terreno di 1210 m². Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi e spiagge. La villa è dotata di quattro bagni, una piscina privata e orientamento a sud-est, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La posizione offre viste sul campo da golf, giardino e strada, con una distanza di 1,3 km dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano ben servito, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente diverse spiagge, con Playa de San Andrés a soli 1,3 km. L'aeroporto di Málaga dista 6,2 km, garantendo buoni collegamenti internazionali senza eccessivo rumore aereo.
La proprietà soddisfa le esigenze di spazi ampi, con cinque camere da letto e quattro bagni, ideali per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente. La presenza di una piscina privata, terrazze coperte e una palestra interna offre opportunità per svago e relax senza dover uscire dalla proprietà. L'orientamento a sud-est favorisce luminosità naturale throughout buona parte della giornata.
La villa rappresenta un immobile completato nel 1970, non un progetto di nuova costruzione. La struttura esistente presenta buone condizioni generali con elementi modernizzati come il sistema di climatizzazione. La proprietà non è in fase di sviluppo o ristrutturazione, essendo già completa e abitabile con le caratteristiche attuali.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, nonostante la vicinanza alle spiagge. Non è una proprietà frontemare e non presenta caratteristiche di design contemporaneo essendo stata costruita negli anni '70. La villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, mantenendo invece caratteristiche di villa indipendente senza aree comuni.
Ref: VL638108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie con reddito elevato che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi. La configurazione con cinque camere e quattro bagni la rende adatto per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi per ospitare parenti e amici. La vicinanza a scuole (80 scuole primarie e 59 secondarie nell'area) la rende particolarmente adatta a famiglie con figli in età scolastica. Per professionisti che lavorano a Málaga o che viaggiano frequentemente, la distanza di soli 6,2 km dall'aeroporto rappresenta un vantaggio pratico significativo. Anche chi cerca una residenza per periodi prolungati durante l'inverno troverà qui condizioni climatici favorevoli con temperature medie annuali di 18,5°C e quattro mesi di stagione balneare.
La villa presenta uno stato di conservazione classificato come 'Eccellente', con materiali di qualità che garantiscono durabilità nel tempo. Gli spazi interni sono stati concepiti con attenzione ai dettagli, finiture di pregio e un layout funzionale che ottimizza i 606 m² disponibili. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, mentre le finiture parzialmente arredate permettono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Gli elementi esterni come la piscina privata e le terrazze sono stati realizzati con materiali resistenti agli agenti atmosferici mediterranei, riducendo la necessità di manutenzione frequente. La presenza di un sistema di allarme e parcheggio privato per più veicoli completa le caratteristiche qualitative della proprietà.
Il prezzo di partenza di €5.495.000 colloca questa proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Málaga. Considerando i 606 m² di superficie abitabile e il terreno di 1210 m², il prezzo riflette la collocazione in una zona privilegiata e le dimensioni generose dell'immobile. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, il valore è giustificato dalla completezza degli spazi, la piscina privata e la vicinanza ai servizi essenziali, nonché dalla posizione strategica a breve distanza sia dal centro città che dalle spiagge.
Vivere in questa villa a La Quinta offre un equilibrio tra comodità urbana e atmosfera residenziale. Le giornate possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia più vicina in circa 15 minuti o con il caffè in uno dei 24 bar raggiungibili a piedi. La presenza di 43 ristoranti nell'area circostante garantisce varietà culinaria senza necessità di spostamenti. Per lo sportivo, le numerose strutture sportive nelle vicinanze, incluse le scuole di tennis e i campi da golf, offrono opportunità per attività fisica regolare. La zona beneficia di un ottimo trasporto pubblico con 8 linee di autobus e 50 fermate, rendendo facili gli spostamenti anche senza automobile. La vita di quartiere è animata durante i 32 festival locali annuali, offrendo opportunità di socializzazione e coinvolgimento culturale.
La posizione della villa offre un equilibrio ottimale tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A soli 111 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 24 metri dista una farmacia per servizi sanitari di base. L'ospedale più vicino è a soli 355 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Per quanto riguarda l'istruzione, l'area è ben servita con 80 scuole primarie e 59 secondarie nel raggio di pochi chilometri. La stazione ferroviaria più vicina, Barbarela, dista 1,2 km, offrendo collegamenti con il resto della regione. L'infrastruttura per la mobilità elettrica è ben sviluppata, con una colonnina di ricarica EV a soli 225 metri dalla proprietà. La zona è ben collegata tramite 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza automobile.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto urbano di La Quinta, Málaga. La proprietà si trova a breve distanza dalle principali spiagge e servizi, evidenziando la comodità della posizione. Le vie di accesso principali e le infrastrutture di trasporto nelle vicinanze sono ben rappresentate, mostrando come la proprietà sia facilmente raggiungibile da diverse direzioni e ben collegata al resto della città.
La villa è situata a La Quinta, una zona di Málaga che si distingue per la sua posizione strategica tra il centro urbano e la fascia costiera. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi della città mantenendo una relativa tranquillità. La posizione si inserisce perfettamente nel tessuto urbano di Málaga, con facile accesso sia alle attrazioni del centro storico che alle spiagge della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione la rende ben collegata con il resto della regione e con le località turistiche della provincia come Marbella, Fuengirola e Torremolinos.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de San Andrés a 1,3 km, Playa de la Misericordia a 2,1 km e Playa de la Malagueta a 2,9 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 6,2 km, circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador a 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 7,8 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,5 km. La città di Málaga è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre le località turistiche della Costa del Sol sono accessibili tramite la rete stradale regionale.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno e una temperatura media annuale di 18,5°C. Posizionata a 23 metri sul livello del mare, gode di un microclima costiero mitigato dalla vicinanza del Mar Mediterraneo. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La pendenza del terreno verso la spiaggia è solo dello 0,8%, praticamente pianeggiante, che facilita gli spostamenti a piedi. Le abbondanti ore di sole caratteristiche della regione favoriscono la coltivazione di piante mediterranee e la fruizione degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse spiagge con caratteristiche diverse. Playa de San Andrés a 1,3 km è una spiaggia urbana frequentata da locali, mentre Playa de la Misericordia a 2,1 km presenta un'atmosfera più tranquilla. Playa de la Malagueta, a 2,9 km, è una delle spiagge più conosciute di Málaga con servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono Escuela de Tenis Cortijo Alto a soli 0,3 km e Campo de Fútbol El Duende a 0,6 km, offrendo opportunità per attività fisica diversificata senza spostamenti significativi.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a La Quinta, una zona di Málaga che si distingue per la sua posizione strategica tra il centro urbano e la fascia costiera. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi della città mantenendo una relativa tranquillità. La posizione si inserisce perfettamente nel tessuto urbano di Málaga, con facile accesso sia alle attrazioni del centro storico che alle spiagge della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione la rende ben collegata con il resto della regione e con le località turistiche della provincia come Marbella, Fuengirola e Torremolinos.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
La villa a La Quinta si distingue per la sua posizione nel tessuto urbano di Málaga rispetto ad altre proprietà in zone più turistiche della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), la villa offre maggiore vicinanza ai servizi cittadini e all'aeroporto internazionale. Confrontata con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la proprietà beneficia di una posizione più centrale rispetto al capoluogo provinciale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), La Quinta offre un migliore collegamento con l'infrastruttura sanitaria e educativa di Málaga. La zona di La Quinta presenta un equilibrio diverso rispetto alle località turistiche più consolidate, mantenendo un carattere residenziale durante tutto l'anno piuttosto che puramente stagionale. La presenza di 80 scuole primarie e 59 secondarie nell'area evidenzia la vocazione familiare della zona, contrapponendola a resort più orientati al turismo temporaneo. L'investimento necessario è significativamente superiore rispetto a questi progetti di riferimento, ma giustificato dalle dimensioni, dalla posizione e dalla completezza della proprietà.
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