关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加市的拉金塔区，距离海滩步行可达，处于城市环境中，周边设施齐全。物业所在区域为封闭式社区，提供额外的安全性。靠近主要交通路线，同时保持足够的隐私，使居民能够轻松享受城市便利设施与宁静居住环境的结合。
这座别墅设计满足高端居住需求，提供宽敞的多层生活空间。主楼层设有开放式起居和用餐区，楼上设有带私人露台的主卧室套房，楼下则设有娱乐设施如健身房、酒窖和影院。这种布局满足了家庭居住、社交娱乐以及个人休闲空间的多样化需求。
该别墅建于1970年，现已完成建设并可立即入住。虽然建筑年代较早，但目前的描述显示其状况良好，并融合了现代设施。整个物业经过精心维护，保持了良好的结构完整性和功能性，反映了长期耐用性和持久的建筑质量。
该物业建于1970年，可能存在与建筑年代相关的某些限制。虽然描述显示状况良好，但可能无法提供最现代化的能源效率标准。此外，作为独栋别墅，它不提供共享设施如社区游泳池或花园。位置处于城市环境，可能无法提供完全乡村的宁静体验。
Ref: VL638108
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合寻求宽敞、高品质住宅的家庭或个人，特别是那些重视隐私、安全性和便利性的人。对于希望在城市环境中拥有度假屋或第二居所的买家来说，这是一个理想选择，因为它靠近海滩和各种设施。同时，对于在马拉加寻找永久居所的高净值人士，该物业提供了足够的空间和舒适度。其娱乐设施如健身房、酒窖和影院也使其适合经常举办社交活动的房主。对于那些欣赏地中海生活方式并希望在西班牙南部拥有代表性房产的国际买家来说，这座别墅提供了一个平衡城市便利与私人休憩的选项。
该别墅展示了高品质的装修和材料。由Cogitari Homes设计建造，采用了现代地中海建筑风格，强调空间流动性和自然光线。地板到天花板的窗户不仅增加了空间的视觉开阔感，还优化了自然采光。主要生活区与室外露台无缝连接，创造了室内外生活的流动性。私人泳池的设计是住宅的亮点，占地73平方米，采用无边际设计。内部空间包括配备齐全的健身房、酒窖和影院休息室，反映了高品质的装修标准。材料选择注重耐用性和美学，整体状况描述为"优秀"，表明维护得当。部分家具配置提供了即住即用的便利，同时允许业主根据个人品味进行个性化装饰。
该别墅的起价为5,495,000欧元，反映了其在马拉加高端房地产市场中的定位。此价格考虑了606平方米的居住空间、1210平方米的地块面积、5间卧室和4间浴室的配置，以及其位于封闭式社区的优越位置。价格还包括了高品质的装修、私人游泳池、健身房和酒窖等特色设施。在马拉加地区，如此规模的豪华别墅属于高端市场，价格因具体位置、视野和装修质量而有所不同。
在这座别墅中，日常生活可以在宽敞的多层空间中展开。早晨，居民可以在朝东南的露台上享用早餐，享受阳光。白天，主楼层的开放式生活区为家庭活动或接待客人提供了充足空间。下午可以在私人73平方米无边际泳池中放松，或使用楼下的私人健身房。傍晚，可以在带有全景窗户的起居室中欣赏日落，或前往酒窖品尝葡萄酒。地理位置靠近海滩、商店和餐厅，使日常购物和社交活动十分便利，而封闭式社区则提供了私密性和安全感。
该别墅的位置提供了极高的生活便利性。距离最近的超市仅111米，居民可以轻松进行日常购物。医疗设施包括355米处的医院和24米处的药房，确保医疗需求得到及时满足。交通方面，马拉加机场仅6.2公里远，便于国际旅行。公共交通便利，附近有Barbarela、Ciudad de la Justicia和El Torcal等火车站，均在1.2-1.3公里范围内。区域内有8条公交线路和50个公交站点，为无车居民提供了良好的出行选择。附近有43家餐厅、24家咖啡厅和20家银行，满足了日常餐饮和银行业务需求。教育设施包括80所小学和59所中学，为有子女的家庭提供了多样化的选择。
该地图显示了别墅在马拉加拉金塔区的具体位置，位于城市环境中，靠近海岸线。从图中可见，物业距离海滩、主要交通路线和城市设施都很近，包括附近的超市、医院和药房。地图还标出了附近的高尔夫球场、体育设施和观景点，显示了该区域丰富的休闲和生活设施。
拉金塔区位于马拉加市内，是城市中一个相对较新的住宅区。该区域在城市结构中占据了重要位置，既靠近市中心的历史和文化景点，又靠近现代设施和服务。与马拉加省其他沿海地区相比，拉金塔提供了更城市化的生活环境，同时仍保持接近海滩的优势。该区域交通便利，连接马拉加市中心和周边地区如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。
该别墅位置优越，距离多个重要设施便捷。最近的沙滩Playa de la Misericordia仅2.3公里，而Playa de San Andrés距离2.4公里，为居民提供了轻松到达海边的途径。马拉加机场位于6.2公里处，约15分钟车程，便于国内外旅行。高尔夫爱好者可前往5.9公里处的Málaga Parador高尔夫俱乐部或6.3公里处的Guadalhorce高尔夫俱乐部。马拉加市中心的文化和商业设施在短距离内即可到达，而码头如IGY马拉加码头(4.0公里)为海上活动提供了便利。EV充电站在225米范围内，支持电动车主的充电需求。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅所在地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，气温范围在12-27°C之间。海拨23米，轻微向海滩倾斜(0.8%)，这种平坦地形便于日常生活。该地区每年约有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨活动。充足的阳光和温和的冬季温度使该地区全年都适合户外活动。朝东南的朝向确保了住宅主要区域获得充足的自然光，特别是在早晨和中午时段。气候条件支持户外生活方式，居民可以在私人花园和露台上度过大部分时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，包括2.3公里外的Playa de la Misericordia和2.4公里外的Playa de San Andrés，提供了便捷的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个知名高尔夫球场，包括5.9公里处的Málaga Parador高尔夫俱乐部和6.3公里处的Guadalhorce高尔夫俱乐部。体育设施丰富，0.3公里处有Cortijo Alto网球学校，0.6公里处有El Duende-San Andrés足球场，以及0.7公里处的Tiro de Pichón体育馆。观景点如3.2公里外的Mirador Torre del Atabal和4.1公里外的Mirador de la Alcazaba，提供了欣赏马拉加全景的机会。码头如4.0公里外的IGY马拉加码头为水上运动和航海活动提供了基础设施。
来源: OpenStreetMap
拉金塔区位于马拉加市内，是城市中一个相对较新的住宅区。该区域在城市结构中占据了重要位置，既靠近市中心的历史和文化景点，又靠近现代设施和服务。与马拉加省其他沿海地区相比，拉金塔提供了更城市化的生活环境，同时仍保持接近海滩的优势。该区域交通便利，连接马拉加市中心和周边地区如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸地区其他高端物业相比，这座拉金塔别墅代表了高端市场的核心产品。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目(起价269,950欧元)或米哈斯的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)相比，该别墅的价格明显更高，反映了其更大的规模、优越的位置和更豪华的设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)相比，该物业提供了更城市化的环境，同时保持靠近海滩的优势。与太阳海岸东部的项目相比，马拉加地区的物业通常具有更好的交通连接和城市设施，因为它们靠近主要的区域中心马拉加市和国际机场。该别墅的位置结合了城市便利和海滨生活，与太阳海岸其他地区通常更专注于度假环境的物业形成对比。
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