Dieses Projekt in La Marina, Provinz Alicante, bietet eine kompakte Wohnlösung auf einem Erdgeschossniveau. Mit einer bebauten Fläche von ca. 40 m² und einer Wohnfläche von 30 m² ist es auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und bietet Potenzial für zukünftige Ausbauten, was es zu einer flexiblen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse macht. Die Lage in einer städtischen Umgebung unterstreicht die praktische Ausrichtung des Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in La Marina, einer Ortschaft in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Stränden ist ein definierendes Merkmal, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine pflegeleichte und erschwingliche Wohnlösung suchen. Die kompakte Größe eignet sich für Singles, Paare oder als Ferienhaus. Das vorhandene Potenzial für Erweiterungen spricht jene an, die ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Möglichkeit, einen zweiten Stock zu errichten, bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse.
Der Baustatus des Projekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten zur Fertigstellung der bestehenden Struktur erforderlich sind. Das Potenzial für einen Ausbau im zweiten Stock kann je nach lokalen Bauvorschriften und der Zustimmung der zuständigen Behörden umgesetzt werden. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine schrittweise Anpassung.
Das Projekt bietet keine sofortige Ausbaumöglichkeit über das bestehende Erdgeschoss hinaus ohne zusätzliche Genehmigungen und Bauarbeiten. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Die Wohnfläche von 30 m² ist begrenzt und für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend, es sei denn, es erfolgen Erweiterungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine unkomplizierte und preisbewusste Wohnlösung an der spanischen Küste suchen. Sie kann als Feriendomizil dienen, das leicht instand gehalten werden kann und dennoch Potenzial für Anpassungen bietet. Für Singles oder Paare, die eine dauerhafte Residenz mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil wünschen, stellt sie eine Option dar. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer touristisch relevanten Region erwerben möchten. Die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern, spricht auch jene an, die langfristig planen und Wert auf Flexibilität legen.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine Wohnfläche von 30 m² und eine Außenfläche in Form einer Terrasse. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Details zur Bauqualität, den verwendeten Materialien im Innen- und Außenbereich, der Isolierung oder der technischen Gebäudeausstattung sind nicht spezifiziert. Die Möglichkeit, einen zweiten Stock zu errichten, impliziert, dass die bestehende Struktur statisch für eine Aufstockung ausgelegt sein könnte, dies bedarf jedoch weiterer Klärung. Der Fokus liegt auf der Funktionalität des bestehenden Raumes und dem Potenzial für zukünftige Anpassungen.
Das Objekt wird ab einem Preis von €90.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die bereits fertiggestellt ist. Die angegebene Wohnfläche beträgt 30 m² und die Grundstücksfläche ist nicht explizit definiert, was auf eine Eigentumswohnung oder Reihenhaus-Struktur hindeutet. Angesichts der kompakten Größe und des Ausbaustatus ist der Preis als Einsteigerangebot für den Immobilienmarkt an der Costa Blanca zu betrachten. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit eines Ausbaus im zweiten Stock als zusätzlichen Kostenfaktor einkalkulieren, der den Gesamtwert und die Nutzbarkeit der Immobilie erhöhen kann.
Dieses Townhouse in La Marina präsentiert sich als eine Wohnmöglichkeit mit überschaubarem Platzangebot und direktem Zugang zu einem städtischen Umfeld. Die ca. 30 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt, um den täglichen Bedarf zu decken. Die vorhandene Nordterrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der auch an heißen Tagen angenehm nutzbar ist. Die Möglichkeit, einen zweiten Stock aufzubauen, eröffnet Perspektiven für eine individuelle Raumgestaltung. Die Lage in einer Ortschaft mit vielen Dienstleistungen in der Nähe unterstützt ein unkompliziertes Alltagsleben. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten erweitert das Angebot für die Bewohner. Die bestehende Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate.
Das tägliche Leben in La Marina ist geprägt durch die Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies reduziert die Notwendigkeit für häufige Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit acht Haltestellen und vier Linien bietet eine alternative Mobilitätsoption. Die Umgebung wird als städtisch beschrieben, was bedeutet, dass ein gewisses Maß an Aktivität und Nachbarschaftsleben erwartet werden kann. Die Entfernung zu größeren Dienstleistern wie Krankenhäusern (8,9 km) ist moderat und erfordert in der Regel eine Anreise mit dem Auto.
Die Karte zeigt die Lage von La Marina in der Provinz Alicante. Sie illustriert die Nähe zur Mittelmeerküste und die Einbettung in eine städtisch geprägte Region. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsanbindungen und umliegenden Ortschaften wird ersichtlich. Die Karte hilft dabei, die Distanzen zu Stränden, Flughäfen und größeren Städten visuell zu erfassen und die geografische Einordnung des Projekts zu verstehen.
La Marina liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es gehört zur Comarca Baix Vinalopó. Die Ortschaft ist strategisch günstig zwischen den Städten Elche und Guardamar del Segura positioniert. Dies ermöglicht den Zugang zu den städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten beider Städte. Die Nähe zur Küste und die umliegenden Naturgebiete bieten sowohl städtisches als auch naturnahes Erholungspotenzial. Die Lage ist charakteristisch für die beliebte Ferienregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist.
Die Erreichbarkeit der Strände von La Marina, wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, liegt zwischen 3,4 und 3,9 km, was eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze, Escuela de golf Elche und Club de Golf La Finca, sind etwa 13 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist circa 18 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Stadt Elche ist ebenfalls gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung, was für umweltbewusste Fahrer relevant ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Marina genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C. Mit historisch verzeichneten 3.876 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 74 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die leicht hügelige Topografie der Umgebung kann zu interessanten Ausblicken führen. Die relativ geringe Entfernung zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von La Marina bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Platja de les Pesqueres - el Rebollo (3,4 km) und Platja de la Marina (3,5 km). Obwohl die Anzahl der Strände mit 'Blue Flag'-Zertifizierung in der direkten Nachbarschaft nicht aufgeführt ist, befinden sich insgesamt 51 solcher Strände in der Provinz Alicante. Für Golfer sind die Golfplätze Escuela de golf Elche und Club de Golf La Finca in etwa 13 km Entfernung erreichbar. Das Angebot an Restaurants (14) und Cafés (8) im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte touristische Infrastruktur hin, die verschiedene Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es gehört zur Comarca Baix Vinalopó. Die Ortschaft ist strategisch günstig zwischen den Städten Elche und Guardamar del Segura positioniert. Dies ermöglicht den Zugang zu den städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten beider Städte. Die Nähe zur Küste und die umliegenden Naturgebiete bieten sowohl städtisches als auch naturnahes Erholungspotenzial. Die Lage ist charakteristisch für die beliebte Ferienregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.0°C | 28 mm |
| April | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Juni | 23.4°C | 14 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| Dezember | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL893545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu größeren Anwesen wie den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder den 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Objekt in La Marina als eine deutlich preisgünstigere Option. Diese größeren Projekte bieten in der Regel mehr Wohnfläche, zusätzliche Schlafzimmer und oft auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, liegt preislich ebenfalls in einer anderen Kategorie. Das hier vorgestellte Townhouse mit 30 m² Wohnfläche und einem Einstiegspreis von €90.000 spricht eine spezifische Zielgruppe an, die eine kleinere, erschwingliche Einheit sucht, möglicherweise mit dem Fokus auf die Entwicklung eigener Ideen durch einen Ausbau. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Familien oder Personen mit höherem Budget gedacht sind, bietet dieses Projekt eine Einstiegschance in den Immobilienmarkt an der Costa Blanca, die sich durch Kompaktheit und Entwicklungspotenzial auszeichnet, anstatt durch sofortige Größe oder Luxusausstattung.
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