Dieses Projekt umfasst ein vollständig saniertes Reihenhaus in La Colina, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 198 m² und drei Schlafzimmern bietet das Immobilie Platz für mehrere Bewohner oder Familien. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und wird voll möbliert übergeben, was einen sofort bewohnbaren Zustand garantiert. Die Lage ist durch städtische Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet, wobei die Küste in der Nähe liegt. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, einen Garten und einen Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Im Vergleich zu Projekten in östlichen Städten wie Fuengirola (z.B. Waterfall Residences oder Astra Homes) liegt der Preis pro Quadratmeter in La Colina erheblich höher. Dieser Unterschied wird durch die direkte Integration mit Málaga Stadt und den spezifischen 'Turn-Key'-Zustand dieses Objekts erklärt. Während Projekte in Mijas und Fuengirola oft neuere Entwicklungen auf größerem Maßstab sind, bietet dieses Projekt den Charme eines renovierten Hauses in einem etablierten Viertel. Die Ankunft des Hochgeschwindigkeitszugs in der Region hat den Wert von gut erreichbaren Lagen in der Nähe von Málaga weiter gestärkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Colina, einem städtischen Viertel in der Gemeinde Málaga. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Dining-Optionen. Sie liegt in der Nähe des Playa de Pedregalejo, ca. 1,1 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist Wohnlich geprägt mit einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Tourismus, was eine lebendige aber etablierte Wohnumgebung schafft.
Grundriss und Funktion stehen hier im Mittelpunkt. Der Aufbau verteilt die Schlafzimmer auf zwei Etagen, was Privatsphäre zwischen dem Wohnbereich und den Schlafräumen bietet. Die Anwesenheit von drei Badezimmern unterstützt einen Haushalt mit mehreren Bewohnern oder Gästen. Die südliche Ausrichtung der Hauptterrasse sorgt für natürliches Licht in den Wohnräumen und ermöglicht das Leben im Freien für einen großen Teil des Tages.
Obwohl in der Datenbank als 'Neubau' klassifiziert, handelt es sich hier um ein bestehendes Gebäude, das kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen wurde. Technische Anlagen und Oberflächen wurden auf moderne Standards aktualisiert. Das Haus ist sofort für die Nutzung verfügbar, ohne die typischen Unsicherheiten und Vorlaufzeiten, die mit Neubauprojekten von Grund auf verbunden sind.
Aufgrund der städtischen Lage in La Colina müssen Bewohner mit Lärmpegeln rechnen, die in einer Umgebung mit vielen Einrichtungen und Verkehr üblich sind. Obwohl es Aussichten auf die Umgebung und das Meer gibt, befindet sich das Haus nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Gegend. Die Steigung zum Strand ist erheblich (21,5%), was den Rückweg vom Strand für manche Fußgänger körperlich anstrengend machen kann.
Dieses Projekt ist für Käufer geeignet, die ein 'Turn-Key'-Haus in einer lebendigen Umgebung suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Lage in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums macht es weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe oder Abgeschiedenheit suchen; umgekehrt ist es sehr passend für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und in der Nähe von sozialen und kulturellen Einrichtungen sein möchten. Die Nähe zum Bahnhof macht es auch zu einer Option für Menschen, die nicht täglich vom Auto abhängig sein möchten.
Die Renovierung hat den technischen und ästhetischen Standard des Hauses erhöht. Die Küche ist teilweise eingerichtet und mit dem Wohnraum integriert, was auf einen modernen Grundriss hindeutet. Technische Features wie Klimaanlage sind für die Klimakontrolle vorhanden. Die Oberflächen in den Badezimmern und auf den Böden sind mit pflegeleichten Materialien ausgeführt, die für das Klima geeignet sind. Der Außenbereich ist mit einer BBQ-Anlage und einer teilweise überdachten Terrasse ausgestattet, was die Funktionalität des Outdoor-Lebens in Jahreszeiten mit weniger günstigem Wetter verlängert.
Der Asking price für diese Immobilie ist auf €1.495.000 festgesetzt. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Wohnfläche (198 m²), die komplette Renovierung und die Möblierung wider. Vergleichbare Häuser in dieser spezifischen Nachbarschaft variieren normalerweise im Preis je nach Zustand und exaktem Ausblick. Angesichts des 'Turn-Key'-Status sind keine direkten Renovierungs- oder Einrichtungskosten erforderlich, was ein Faktor in der Bewertung ist.
La Colina präsentiert sich als ein praktischer Standort für diejenigen, die in oder in der Nähe von Málaga Stadt sesshaft werden möchten, ohne für jeden Besuch auf das Auto angewiesen zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen; von einer Apotheke auf 773 Metern bis zu verschiedenen Essgelegenheiten innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Der tägliche Rhythmus wird hier durch die Nähe zur Stadt und zum Meer bestimmt. Einkäufe für frische Produkte können zu Fuß erledigt werden, während die Abende auf der privaten Terrasse verbracht werden können. Die presence mehrerer Bahnhöfe in der Nähe (einschließlich Torremolinos auf 200 Metern) bietet eine direkte Verbindung zum größeren Schienennetz der Costa del Sol, was die Mobilität zu umliegenden Städten wie Fuengirola oder Málaga Centro erleichtert.
Das Viertel La Colina zeichnet sich durch die direkte Verbindung sowohl zum Stadtleben als auch zur Küste aus. Der Strand von Pedregalejo, lokal bekannt für seine Meeresfrüchte-Restaurants, ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Infrastruktur ist entwickelt, was bedeutet, dass praktische Angelegenheiten wie medizinische Versorgung (Krankenhaus auf 370 Metern) und tägliche Einkäufe (Supermarkt auf 264 Metern) schnell und effizient erledigt werden können. Die presence verschiedener Bildungseinrichtungen im weiteren Umfeld macht den Standort für Familien relevant, obwohl das unmittelbare Viertel eher städtisch als vorstädtisch wirkt.
Diese Karte zeigt die Position von La Colina in Bezug auf die Küstenlinie von Málaga und die Hauptzufahrtsstraßen. Beachten Sie die kurze Entfernung zum Bahnhof und die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz.
La Colina liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, direkt angrenzend an die Stadt Málaga. Dies unterscheidet sich erheblich von Wohngebieten weiter westlich wie Nueva Andalucía oder Estepona. Die Region ist hier stärker in das städtische Gefüge der Metropole integriert. Dies bedeutet eine kürzere Entfernung zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen und Theatern im Zentrum, und bessere öffentliche Verbindungen, aber auch ein geschäftigeres Verkehrsbild und weniger Privatsphäre als in den 'Urbanizaciones' im Landesinneren.
Die strategische Lage in der Nähe der Küstenstraße N-340 und der A-7 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Marbella im Westen und Málaga im Osten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von ca. 12 Kilometern (Luftlinie) erreichbar, was die Reisezeit für internationale Besucher begrenzt. Für Strandliebhaber bietet die Küstenlinie auf 1,3 Kilometern (Playa de los Baños del Carmen) Zugang zur Málaga-Promenade. Golfer können Einrichtungen wie den Club de Golf Málaga Parador nutzen, der sich ca. 12 Kilometer entfernt befindet.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in dieser Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 18,6°C, was für milde Winter sorgt. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel bietet einige Belüftung und Aussicht auf die Bucht, was die Hitze in den Sommermonaten etwas abmildert. Die Badesaison erstreckt sich über ca. vier Monate, in denen die Wassertemperatur angenehm für Erholung ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias, sind für ihr lokales Flair und Chiringuitos bekannt. Obwohl es sich nicht um große Resortstrände handelt, bieten sie Einrichtungen wie Duschen und Sonnenliegen. Die Steigung von 21,5% zum Meer bedeutet, dass der Weg nach unten überraschend schnell geht, aber der Rückweg körperliche Anstrengung erfordert. Für Sportliche bietet die Nähe der Golfplätze im Osten von Málaga Möglichkeiten, ebenso wie Wander- und Radwege entlang der Küste Richtung Málaga Centro.
Quelle: OpenStreetMap
La Colina liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, direkt angrenzend an die Stadt Málaga. Dies unterscheidet sich erheblich von Wohngebieten weiter westlich wie Nueva Andalucía oder Estepona. Die Region ist hier stärker in das städtische Gefüge der Metropole integriert. Dies bedeutet eine kürzere Entfernung zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen und Theatern im Zentrum, und bessere öffentliche Verbindungen, aber auch ein geschäftigeres Verkehrsbild und weniger Privatsphäre als in den 'Urbanizaciones' im Landesinneren.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL762375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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