Málaga'nın La Colina bölgesinde, şehir olanaklarına yakınlığı ile ön plana çıkan, tamamen yenilenmiş 3 yatak odalı bir müstakil ev. Bu proje, 198 m²lik kullanım alanı ile kentsel bir ortamda denize yakın yaşam sunuyor. Emlak, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanan güney cepheli konumlandırması sayesinde enerji verimliliği açısından avantaj sağlıyor. Yapıda klimatizasyonlu iklim kontrolü ve şömine bulunuyor.
Arosa (Mijas) ve Waterfall Residences (Fuengirola) gibi projelerle karşılaştırıldığında, La Colina projesi Málaga şehir merkezine olan yakınlığı ve 'hazır' tadilatlı durumuyla fark yaratıyor. Arosa projesi 490.000 € seviyesinden başlarken, bu proje konumu ve renovasyonu nedeniyle farklı bir fiyat segmentinde (1.495.000 €) konumlanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alıyor ve La Colina'nın kentsel dokusuna entegre durumda. Denize kıyı olan bölgelere yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşamda deniz etkisini hissedilebilir kılıyor. Arazi verilerine göre, deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte konumlanmış olması, deniz manzarasını engellemeden mikro iklimin ılıman olmasına katkıda bulunuyor.
Emlak, 3 yatak odası ve 3 banyosu ile aile yaşamı veya kalıcı ikamet için yeterli bir alan düzenlemesi sunuyor. Zemin katta bulunan yatak odası, tek katlı yaşama ihtiyacı olanlar veya misafirler için pratik bir çözüm oluşturuyor. Üst kattaki diğer yatak odaların her birinde özel banyo bulunması, mahremiyet ihtiyacını karşılıyor.
Yapı, 'Gereed' (Tamamlanmış) statüsünde olup, inşaat süreci tamamlanmış ve kullanıma hazır durumda. Kısa süre önce gerçekleştirilen tadilat çalışmaları, mutfak ve yaşam alanlarının modern standartlara uygun şekilde yenilenmesini kapsıyor. Bu durum, alıcıların ek bir renovasyon süreci beklemeden hemen taşınmasına olanak tanıyor.
Bu proje bir apartman dairesi değil, müstakil bir evdir; bu nedenle dikey yaşam (asansör erişimi) mümkün değildir. Yüzme havuzu ortak kullanıma aittir, özel havuz imkanı bulunmamaktadır. Arazi verilerinde bölgenin %21.5 eğimine sahip olduğu belirtilmiştir; bu durum, fiziksel erişilebilirlik için ek çaba gerektirebilir.
Bu yapı, Marbella ve Nueva Andalucía bölgesinde golf vadisinde yaşamayı hedefleyen ancak şehir merkezine olanaklara da yakın olmak isteyen kişiler için uygun olabilir. Zemin kat yatak odası ve banyosu, yaşlanan aile bireyleri için merdiven kullanımını azaltan bir konfigürasyon sunuyor. Ayrıca, evcil hayvan sahipleri için özel bahçe alanı güvenli bir yaşam alanı sağlar.
İç mekanlarda 'Klimatizasyonlu' ve 'Şömineli' yapısal özellikler, yıl boyu konfor sağlamayı amaçlıyor. Yenilenmiş mutfak, kısmi donanımlı (partially fitted) olarak tanımlanıyor. Cam yüzeylerin genişliği, doğal ışık alımını optimize ederken, aynı zamanda enerji verimliliğine katkıda bulunuyor. Malzemeler, 'Mükemmel' durumda ve yenilenmiş yapısal özelliklerle korunmuş durumda.
Fiyatlandırma, piyasa koşullarına göre 1.495.000 € seviyesinden başlangıç gösteriyor. Bu fiyatlandırma, Málaga bölgesindeki emlak piyasasında konum, büyüklük ve renovasyon durumunu yansıtıyor. Fiyatlar, evin içindeki mobilya ve donatımın dahil olması nedeniyle, 'anahtar teslim' (turnkey) bir paket olarak değerlendirilebilir.
La Colina'daki yaşam, şehir dinamizmi ile sahil kenarının huzurunu bir araya getiriyor. Sabahları İspanyol tarzı veranda alanında kahve keyfi yapmak, güne başlarken ana akış odası ile mutfak arasındaki açık plan tasarımın işlevselliğini hissettiriyor. Gün boyu güneş alan güney cephe terası, akşam saatlerinde dışarıda yemek yenilebilmesine olanak sağlıyor. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklığın 18.6°C olması, terasın yılın büyük bölümünde kullanılabilir kalmasını sağlıyor. Toplu taşıma seçeneklerinin yakınlığı (yakınlarda 11 hat ve 50 durak), araca gerek kalmadan şehir içi ulaşımı kolaylaştırıyor.
Bölgede 2 km yarıçap içinde 188 restoran ve 38 kafe bulunuyor; bu da sosyal yaşamın aktif olduğunu gösterir. Eğitim olanakları açısından, 'Okullara Yakın' etiketiyle belirtilen konum, aileler için ulaşım kolaylığı sağlar. 11 farklı hattın yakınlığı, şehrin diğer bölgelerine erişimde esneklik sunar.
Harita, La Colina bölgesindeki konumu ve civardaki kentsel sınırları gösteriyor. Yer verilerine göre, topografya deniz seviyesinden 46 m yükseklikte ve sahile doğru dik bir eğime (%21.5) sahip.
La Colina, Málaga şehrinin doğusunda, deniz kenarında konumlanıyor. Bu konum, Málaga'nın daha geniş Costa del Sol bölgesi içindeki önemli bir yaşam alanı olarak kabul ediliyor. Tarihi ve kültürel merkezlerle olan bağlantı, bölgesel entegrasyonu sağlıyor.
Havai mesafeye göre en yakın havaalanı (Málaga-Costa del Sol AGP) yaklaşık 6 km, proje verisine göre ise 12 km uzaklıkta. En yakın süpermarket 264 m, hastane 370 m mesafede. Golf severler için, Club de Golf Málaga Parador 12 km, Guadalhorce Golf Kulübü 14 km uzaklıkta yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama 3.888 güneş saati, bölgenin Akdeniz ikliminin tipik özelliğini yansıtıyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi var. Toprak eğimi %21.5 (çok dik) olarak kaydedilmiştir; bu durum, araziye dik veya yamaç bahçesi şeklinde uyum gerektiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsal (Playa del Bajondillo) 0.2 km mesafede. Mavi Bayraklı kumsallar ve golf sahalarına yakınlık, rekreasyon fırsatlarını artırıyor. Proje verisine göre Playa de Pedregalejo 1.1 km, Playa de las Acacias 1.2 km ve Playa de los Baños del Carmen 1.3 km mesafede.
Kaynak: OpenStreetMap
La Colina, Málaga şehrinin doğusunda, deniz kenarında konumlanıyor. Bu konum, Málaga'nın daha geniş Costa del Sol bölgesi içindeki önemli bir yaşam alanı olarak kabul ediliyor. Tarihi ve kültürel merkezlerle olan bağlantı, bölgesel entegrasyonu sağlıyor.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL762375
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizleri yapar ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
