与米哈斯的 Arosa 或富恩吉罗拉的 Waterfall Residences 等新项目相比，La Colina 提供了更成熟的城市位置。米哈斯和富恩吉罗拉通常是更安静的度假胜地。La Colina 则提供直接的城市基础设施接入（火车、商店），这是度假村生活和城市生活之间的折衷方案。价格高于富恩吉罗拉的 Astra Homes，反映了其位置和房产状况。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 La Colina，马拉加省的一个城市区域。海拔高度为46米。周边建筑密集，生活服务设施丰富。最近的海滩 Playa del Bajondillo 距离约200米。但需注意，通往海滩的道路坡度较大，约为21.5%。
198平方米的面积和三间卧室适合家庭居住。作为城市中的联排别墅，它提供了一定的私密性，但不如独立别墅那样隔绝。社区设有公共泳池和私人露台，适合户外生活，且无需维护大型花园。
建筑状态为“Gereed”（现房/已竣工）。这意味着买家购买的是即买即住的房子，而非图纸上的项目。所有翻新工作已完成，房屋配备家具。这消除了新建筑项目常见的延期风险。
该房产不是新建建筑。处于城市建筑群中意味着邻居较近，可能比郊区更嘈杂。通往海滩的陡坡对于行动不便者可能是个挑战。设施需与社区其他住户共享。
这套房产适合急需入住、无需等待竣工的买家。适合需要空间且靠近学校便利的家庭。不适合寻求完全隔离、安静环境或不喜欢有邻居太近的人。
该住宅已进行全面翻新。装修包括现代化的厨房与餐厅结合区及中性色调的浴室。安装了空调，这对炎热气候至关重要，还有壁炉用于凉爽的夜晚。材料中性实用，方便根据个人喜好进行布置。
报价为 1,495,000 欧元。这对于该地区经过翻新的现房来说是市场水平。由于是单一房源，不像新楼盘那样有价格变动。买家需在此价格基础上支付过户税和公证费。
在 La Colina 的日常生活非常便利。早晨可以在朝南的露台上享受咖啡，这里全天有阳光。大部分日常事务，如去超市（264米）或学校，均可步行解决。社区成员资格意味着可以使用游泳池，无需自行维护。城市环境确保持续获得服务和餐饮选择。
La Colina 周边的基础设施发达。火车站 Torremolinos 距离住宅仅200米，方便前往马拉加或机场。2公里范围内有188家餐厅和众多商店。城市环境意味着您需要的一切都在近处。
地图显示了房产在建筑密集的 La Colina 社区中的位置。南面是海岸线和海滩，北面是通往城市外的主干道。
La Colina 是马拉加城市结构的一部分。位于海岸中部，便于前往马拉加市中心和其他度假胜地。这是一个城市飞地，而非独立的旅游小镇。
地理位置中心。马拉加机场距离12公里。海滩就在咫尺之遥，虽然下坡路较陡。最近的高尔夫球场（Parador, Guadalhorce）约12-15公里，需短途车程。医院距离370米。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有阳光海岸气候，年日照时数约3888小时，年平均气温18.6°C。游泳季节持续4个月。46米的海拔和轻微起伏的地势有助于空气流通。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 Playa del Bajondillo 仅200米之遥。这是一处设施齐全的城市海滩。娱乐活动包括海滨漫步以及使用社区内的公共泳池。附近的高尔夫球场提供额外的活动选择。
来源: OpenStreetMap
La Colina 是马拉加城市结构的一部分。位于海岸中部，便于前往马拉加市中心和其他度假胜地。这是一个城市飞地，而非独立的旅游小镇。
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL762375
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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