Esta moradia em banda (townhouse), recentemente renovada, está localizada em La Colina, em Málaga. O imóvel oferece um estilo de vida mediterrânico com um design moderno e acabamentos elegantes. Com uma área habitacional de 198 m², a casa distribui o espaço por vários pisos, integrando uma sala de estar open-plan com três quartos e três casas de banho. A propriedade está totalmente mobilada e pronta a habitar. A localização combina a tranquilidade de uma comunidade residencial com a proximidade do mar e das comodidades urbanas.
Comparado com outros projetos na região como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade em Málaga distingue-se por ser uma moradia geminada tradicional renovada em vez de um apartamento num novo complexo residencial. O preço de partida é significativamente mais alto do que as novas construções em Fuengirola, refletindo a localização mais central em Málaga, a área generosa e a presença de um jardim privado. Embora os projetos em Mijas ofereçam frequentemente piscinas comunitárias grandes e serviços de resort a preços inferiores, esta townhouse oferece mais privacidade e espaços exteriores pessoais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Colina, uma área residencial bem servida. A distância em linha reta até às praias da costa é curta: a Playa de Pedregalejo dista 1,1 km, enquanto a Playa de las Acacias se encontra a 1,2 km. A zona é urbanizada e oferece serviços essenciais a uma curta distância a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 12 km em linha reta.
Este projeto satisfaz a procura de habitações com acabamentos modernos e espaços exteriores privados. A configuração inclui um pátio de entrada e um terraço habitável no piso superior. A presença de um jardim privado e uma zona de barbecue exterior coberta responde à necessidade de espaços para entretenimento ao ar livre. A mobiliação completa incluída facilita uma mudança imediata sem preocupações.
Embora não seja um novo desenvolvimento edilício, a propriedade foi recentemente renovada segundo padrões contemporâneos. O estado é descrito como excelente, com um design open-plan para a cozinha e a zona de estar. O sistema de ar condicionado e a lareira garantem conforto térmico durante todo o ano. A piscina é de utilização comum com o complexo residencial.
É importante notar que a piscina é de tipo condominial e não privada. Sendo uma moradia geminada dentro de uma comunidade, os espaços exteriores confinam com as áreas comuns. A propriedade encontra-se em vários níveis, o que implica escadas internas. A localização em zona colina (declive de 21,5% para o mar) pode tornar os deslocações a pé mais difíceis para alguns.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência permanente pronta a habitar sem necessidade de obras de renovação. É também adequada para quem deseja uma segunda casa para férias, dada a proximidade da praia e da piscina condominial. Os espaços exteriores equipados com barbecue e zona de jantar tornam a habitação adequada para receber amigos e família. A presença de três quartos, dos quais dois com casa de banho privativa, oferece privacidade mesmo para famílias numerosas ou casais que recebem frequentemente parentes.
A casa foi renovada com materiais modernos e um design neutro. O pavimento, os acabamentos das casas de banho e a cozinha parcialmente equipada seguem padrões contemporâneos. As grandes janelas contribuem para a iluminação natural. A mobiliação foi selecionada para completar o estilo do imóvel. O sistema de ar condicionado garante o controlo da temperatura. Os acabamentos exteriores mantêm o estilo tradicional espanhol do pátio, integrando-o com as necessidades habitacionais modernas.
O preço de partida para este imóvel está fixado em € 1.495.000. Este valor reflete a área de 198 m², a renovação recente e a localização estratégica. Trata-se de uma tarifa de mercado para uma propriedade chave na mão nesta zona de Málaga. Os compradores devem considerar que a mobiliação está incluída no preço. A disponibilidade está limitada a esta unidade específica de townhouse dentro do complexo.
Viver aqui significa estar inserido num bairro urbano com todos os confortos, mantendo no entanto a privacidade de uma casa independente. A distribuição interna favorece a luz natural ao longo do dia. No piso térreo, um quarto e uma casa de banho oferecem versatilidade para hóspedes ou para quem prefere evitar escadas. Os pisos superiores são dedicados à zona nocturna e ao terraço panorâmico. O ritmo diário é marcado pela proximidade do mar e pela possibilidade de chegar a pé a supermercados e outros serviços. O terraço virado a sul permite desfrutar do sol durante grande parte do dia, ideal para refeições ao ar livre.
A área envolvente oferece uma mistura de residencial e serviços. Numerosos restaurantes e cafés estão acessíveis a pé. A proximidade a hospitais (370 m) e farmácias (773 m) garante assistência médica. Para a mobilidade, existem várias linhas de transporte público nas proximidades e estações ferroviárias como Torremolinos a curta distância. Embora o carro seja útil para deslocações mais longas, para a vida diária pode-se contar também com os transportes públicos ou bicicleta.
Este mapa mostra a posição exata da moradia em La Colina. Note-se a proximidade da costa e a curta distância até ao aeroporto de Málaga.
La Colina ocupa uma posição estratégica ao longo da costa de Málaga, permitindo aceder tanto à vida urbana animada como às zonas turísticas. A sua posição central relativamente ao aeroporto e às principais autoestradas facilita os deslocamentos para Marbella a oeste ou para a parte oriental da Costa. É um ponto de partida ótimo para explorar a região.
A praia mais próxima é a Playa del Bajondillo, a 0,2 km, acessível a pé apesar do declive. O aeroporto de Málaga dista cerca de 12 km em linha reta, cerca de 15-20 minutos de carro. Para os amantes de golfe, o clube mais próximo é o Malaga Parador a 12 km. Supermercados e serviços de base estão a menos de 300 m. A posição bem ligada permite chegar rapidamente ao centro de Málaga e outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,6°C. A piscina comunitária é utilizável durante grande parte do ano, especialmente durante a época estival. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses. A exposição a sul da propriedade maximiza a contribuição solar, reduzindo a humidade interna e aquecendo os ambientes durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da zona, como Pedregalejo e Las Acacias, são facilmente acessíveis. Estas localidades oferecem serviços balneares e áreas para desporto. Para o tempo livre, além da praia, existem vários campos de golfe nos arredores para um dia de desporto. A comunidade residencial oferece espaços verdes partilhados. A presença de numerosas infraestruturas desportivas e recreativas nos arredores suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina ocupa uma posição estratégica ao longo da costa de Málaga, permitindo aceder tanto à vida urbana animada como às zonas turísticas. A sua posição central relativamente ao aeroporto e às principais autoestradas facilita os deslocamentos para Marbella a oeste ou para a parte oriental da Costa. É um ponto de partida ótimo para explorar a região.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL762375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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