تاونهاوس بثلاث غرف نوم يقع في منطقة لا كولينا في مالاغا. العقار جاهز ومجدد بالكامل، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 198 مترًا مربعًا. يقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسWalking والمقرص، والشاطئ على مسWalking. إنه خيار عملي لمن يبحث عن منزل على كوستا ديل سول دون مخاطر مشاريع البناء.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فونخيرولا، تقدم لا كولينا موقعًا حضريًا أكثر نضجًا. ميخاس وفونخيرولا عادة ما تكون منتجعات أكثر هدوءًا. لا كولينا توفر وصولاً مباشرًا للبنية التحتية الحضرية (قطارات، متاجر)، وهو حل وسط بين الحياة في المنتجع والحياة في المدينة. الأسعار أعلى من Astra Homes في فونخيرولا، مما يعكس كلًا من الموقع وحالة العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا كولينا، منطقة حضرية في مقاطعة مالاغا. الارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة ذات كثافة سكانية عالية مع الكثير من الخدمات. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديو، يبعد حوالي 200 متر. ومع ذلك، فإن الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار، مع ميل يبلغ حوالي 21.5%.
مساحة 198 م² وثلاث غرف نوم تناسب العائلات أو الأزواج. كمنزل متلاصق في المدينة، يقدم الخصوصية ولكن بدرجة أقل من الفيلا المستقلة. هناك مسبح مشترك وتراس خاص، مما يناسب نمط الحياة في الهواء الطلق دون الحاجة للحديقة الكبيرة.
حالة البناء: 'Gereed' (مكتمل). هذا يعني أن المشتري يشتغل منزلًا جاهزًا وليس مشروعًا على الورق. جميع أعمال التجديد مكتملة والمنزل مفروش بالكامل. هذا يلغي مخاطر التأخير التي تظهر في المشاريع الجديدة.
العقار ليس بناءً جديدًا. الموقع في بيئة حضرية يعني القرب من الجيران وربما مستوى ضوضاء أعلى من الضواحي. المنحدر الحاد إلى البحر قد يكون صعبًا للذين يعانون من مشاكل في الحركة. المرافق مشتركة مع سكان آخرين.
هذا المنزل يناسب الحالة التي يكون فيها الاستعداد للانتقال الفوري أمرًا بالغ الأهمية دون انتظار انتهاء البناء. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج مساحة وقرب المدارس. ليس مثاليًا للباحثين عن عزلة تامة أو لا يريدون جيرانًا خلف الجدار.
خضع المنزل لعملية تجديد شاملة. تشمل التشطيبات مطبخًا حديثًا متصلاً بغرفة الطعام وحمامًا بألوان محايدة. تم تركيف المكيف، ضروري للمناخ الحار، ومدفأة للأمسيات الباردة. المواد محايدة ووظيفية.
سعر العرض هو 1,495,000 يورو. هذا هو مستوى السوق لمنزل مجدد وجاهز في هذه المنطقة. بما أنه عرض واحد، فلا توجد تقلبات في الأسعار كما هو الحال مع المطورين الجدد. يجب إضافة ضريبة النقل والرسوم التوثيقية إلى السعر.
الحياة اليومية في لا كولينا عملية. يمكن الاستمتاع بالقهوة في الصباح على التراس المواجه للجنوب، والذي يحصل على الشمس معظم اليوم. يمكن إنجاز معظم المهام اليومية، مثل التسوق في السوبر ماركت (264 م) أو زيارة المدرسة، سيرًا على الأقدام. توفر عضوية المجتمع الوصول إلى المسبح دون الحاجة للصيانة الشخصية. البيئة الحضرية تضمن الوصول المستمر للخدمات.
البنية التحتية حول لا كولينا متطورة. تقع محطة القطار توريملينوس على بعد 200 متر فقط من المنزل، مما يسهل السفر إلى مالاغا أو المطار. يوجد 188 مطعمًا والعديد من المتاجر في نصف قطر 2 كم. البيئة الحضرية تعني أن كل ما تحتاجه قريب.
تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة لا كولينا المبنية بكثافة. إلى الجنوب تمتد الساحل والشاطئ، وإلى الشمال الطرق الرئيسية للخروج من المدينة.
لا كولينا مدمجة في هيكل مالاغا الحضري. موقعها في وسط الساحل يسمح بالوصول السهل إلى وسط مدينة مالاغا ومنتجعات أخرى. إنها جيب حضري، وليست بلدة سياحية منفصلة.
الموقع مركزي. يبعد مطار مالاغا 12 كم. الشاطئ على بعد حجر، وإن كان الهبوط حادًا. أقرب ملاعب الغولف (Parador, Guadalhorce) تبعد حوالي 12-15 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. المستشفى يبعد 370 م.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ كوستا ديل سول، مع حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 4 أشهر. الارتفاع 46 م والتضاريس المتموجة تساعد على دوران الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديو، يبعد 200 متر فقط. إنه شاطئ حضري مع كامل الخدمات. الترفيه يشمل المشي على طول البحر والوصول إلى المسبح المشترك في المجمع. ملاعب الغولف القريبة توفر خيارات إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
لا كولينا مدمجة في هيكل مالاغا الحضري. موقعها في وسط الساحل يسمح بالوصول السهل إلى وسط مدينة مالاغا ومنتجعات أخرى. إنها جيب حضري، وليست بلدة سياحية منفصلة.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL762375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
