בית טורי משופץ לחלוטין זה עם שלוש חדרי שינה ממוקם בשכונת המגורים לה קולינה במאלגה. עם שטח דירה של 198 מ"ר, הפרויקט הושלם ומוכן למגורים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קרובה לשירותים וחופים. הפנים כולל מטבח פתוח, סלון, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. בחוץ יש גינה פרטית ובריכה משותפת. הנכס נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ מחוף פלאיה דה פדרגאלחו ו-12 ק"מ משדה התעופה מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במערב מאלגה כמו ארוסה במיחאס ו-Waterfall Residences בפואנחירולה, נכס זה יקר יותר, אך מציע שטח גדול יותר (198 מ"ר) וגינה פרטית. מצד שני, פואנחירולה מציעה יותר אפשרויות שחייה מכיוון שהיא ממוקמת ישירות על הים. מאלגה כעיר מציעה יותר הזדמנויות תרבותיות ותעסוקתיות, אך בו זמנית פחות עמוסה בתיירים מאשר מרבייה. שכונת לה קולינה מאוכלסת יותר על ידי תושבים מקומיים מאשר אזורי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה קולינה במאלגה, המהווה אזור מגורים עירוני. זוהי אזור שבו חנויות ושירותים מקומיים נמצאים במרחק הליכה. המיקום מאפשר תנועה בהליכה או באופניים, שכן הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 264 מטר ובית החולים במרחק 370 מטר. ברכב, שדה התעופה נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. גאוגרפית, הנכס ממוקם על גבעה נמוכה (46 מטר מעל פני הים) היורדת לכיוון הים.
נכס זה מתאים לאנשים שצריכים שירותים יומיימים בקרבת מקום. מכיוון שהמטבח והסלון מחוברים, זה יוצר סביבה פתוחה יותר וחברתית. לבית יש שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המאפשרים פרטיות עבור בני משפחה או אורחים. לבית יש חימום ומיזוג אוויר, המאפשר חיים נוחים הן בקיץ והן בחורף.
הבנייה של הפרויקט הושלמה. זה אומר שברכישה אין סיכון לאיחור בבנייה או רעש בנייה. הנכס נמצא במצב סופי ומוכן לשימוש. הרצפות הונחו, הפנים סוים וכל התשתיות הופעלו.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף, אלא מופרד ממנו על ידי שטח בנוי. מכיוון שזה בית טורי, השכנות היא משותפת. הגישה לחוף דורשת הליכה למעלה ולמטה בשטח הררי עם שיפוע של מעל 20%, מה שעלול להיות קשה יותר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. אין בריכה פרטית; במקום זאת יש בריכה משותפת.
נכס זה מתאים לאנשים שרוצים לחיות בסביבה עירונית שבה כל מה שצריך נמצא במרחק הליכה. מכיוון שיש שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, זה יכול להתאים למשפחות עם בני נוער או לאלה המארחים לעיתים קרובות אורחים. המיקום מתאים גם לחיי חורף בספרד, שכן שדה התעופה נמצא רק 12 ק"מ. זה לא בהכרח מתאים לאנשים המחפשים חיים שקטים ומבודדים בטבע, שכן זוהי שכונה רועשת.
הנכס שופץ ונמצא במצב מצוין. הרצפות מרוצפות, הקירות צבועים טרי והמטבח מודרני. לנכס יש מיזוג אוויר ואח, המספקים חום בחורף. הנכס רהוט במלואו, כולל כלי מטבח ורהיטים. בחוץ יש מרפסת וגינה עם אפשרות לברביקיו. האיכות היא מעל הממוצע, באמצעות שימוש בחומרים איכותיים כמו עץ ואבן.
המחיר מתחיל מ-€1,495,000. מחיר זה חל על בית הטורי הספציפי הזה. הנכס נמכר רהוט ומצויד במלואו, מה שאומר שאין צורך בהוצאות נוספות על ריהוט. יש ביקוש לנכסים כאלה ששופצו ומוכנים למגורים הממוקמים בקרבת העיר.
לה קולינה היא שכונה עירונית במאלגה עם הרבה שירותים וחנויות. הקצב היומי יכול לכלול ביקורים בבתי קפה וחנויות מקומיות. מכיוון שהנכס פונה לדרום, המרפסת והחצר מקבלים אור שמש. המטבח המשולב והסלון יוצרים חלל שבו המשפחה יכולה להתכנס. חדר השינה בכניסה מתאים לאורחים או לאלה המעדיפים לחיות בקומה אחת. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים ומרפסת עם נוף לסביבה. בגינה ובאזור הברביקיו ניתן לבלות את הערבים.
מאלגה היא עיר מלאה בהיסטוריה ותרבות. בשכונת לה קולינה יש הרבה מסעדות, בתי ספר וחנויות. יש קשר טוב עם התחבורה הציבורית מכיוון שתחנת טורמולינוס נמצאת במרחק 0.2 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, שבו אפשר לשחות וליהנות מהשמש. בסמוך יש גם מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ). השכונה פעילה ומגוונת, מה שמתאים לאנשים האוהבים את החיים העירוניים.
המפה הזו מציגה את מיקומה של לה קולינה במאלגה. החוף נמצא בדרום (1.1 ק"מ) ושדה התעופה במזרח (12 ק"מ). האזורים הירוקים הם פארקים והרים שבהם אפשר לטייל. האזור הצהוב מייצג את שכונות העיר שבהן נמצאים חנויות ושירותים.
לה קולינה ממוקמת במאלגה, בירת קוסטה דל סול. זהו נמל עתיק המוקף באתרי נופש אחרים כמו טורמולינוס ובנלמדנה. מאלגה נמצאת באמצע הדרך בין מרבייה לגיברלטר, מה שמאפשר גישה קלה הן למזרח והן למערב. העיר מחוברת היטב לרשת מסילות הברזל הלאומית, מה שמאפשר נסיעה קלה לערים ספרדיות אחרות.
שדה התעופה נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, מה שיוצר כ-15 דקות נסיעה ברכב. החוף, כגון פלאיה דה פדרגאלחו, נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לגולף צריך לנסוע 12–15 ק"מ. החנויות ובתי המרקחת המקומיים קרובים יותר, שכן בית המרקחת נמצא במרחק 773 מטר והסופרמרקט במרחק 264 מטר. התחבורה הציבורית טובה: תחנת טורמולינוס נמצאת במרחק 0.2 ק"מ. הליכה ברגל אפשרית, אך הדרך לחוף היא הררית.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3,889 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.6°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. המיקום הוא בגובה 46 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ונוף יפה. השטח הררי, מה שמאפשר נופים פנורמיים של הים וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פדרגאלחו (1.1 ק"מ), הידוע באווירה המקומית שלו. חופים קרובים אחרים הם פלאיה דה לאס אקאסיאס (1.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (1.3 ק"מ). החופים הם בעלי קרקע חולית או חצץ. באזור יש מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ). לספורט ניתן להשתמש בשבילי אופניים ומסלולי הליכה, כמו גם ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לה קולינה ממוקמת במאלגה, בירת קוסטה דל סול. זהו נמל עתיק המוקף באתרי נופש אחרים כמו טורמולינוס ובנלמדנה. מאלגה נמצאת באמצע הדרך בין מרבייה לגיברלטר, מה שמאפשר גישה קלה הן למזרח והן למערב. העיר מחוברת היטב לרשת מסילות הברזל הלאומית, מה שמאפשר נסיעה קלה לערים ספרדיות אחרות.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL762375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
