Dit project betreft een volledig gerenoveerde townhouse gelegen in La Colina, Málaga. Met een woonoppervlak van 198 m² en drie slaapkamers biedt de woning ruimte aan meerdere bewoners of gezinnen. De woning is onlangs gemoderniseerd en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat zorgt voor een direct bewoonbare status. De ligging is characterized door stedelijke voorzieningen op loopafstand, waarbij de kustlijn binnen bereik ligt. Het object beschikt over een privéterras, een tuin en een gemeenschappelijk zwembad.
Vergeleken met projecten in oostelijke steden zoals Fuengirola (bijv. Waterfall Residences of Astra Homes) ligt de prijs per vierkante meter in La Colina aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt verklaard door de directe integratie met Málagastad en de specifieke 'turn-key' afwerking van dit object. Waar projecten in Mijas en Fuengirola vaak nieuwere ontwikkelingen zijn op grotere schaal, biedt dit project de charme van een gerenoveerde woning in een gevestigde wijk. De komst van de hogesnelheidstrein in de regio heeft de waarde van goed bereikbare locaties nabij Málaga verder versterkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in La Colina, een wijk met een stedelijk karakter in de gemeente Málaga. De situering biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en horeca. De ligging is vlakbij het strand van Pedregalejo, op circa 1,1 kilometer afstand. De omgeving is residentieel met een mix van permanente bewoning en toerisme, waardoor er sprake is van een levendige maar gevestigde woonomgeving.
Indeling en functie spelen hier een centrale rol. De indeling verdeelt de slaapkamers over twee niveaus, wat privacy biedt tussen de leefruimte en de slaapvertrekken. De aanwezigheid van drie badkamers ondersteunt een huishouden met meerdere bewoners of gasten. De zuidelijke oriëntatie van het hoofdterras zorgt voor natuurlijk licht in de leefruimtes en maakt buitenleven gedurende een groot deel van de dag mogelijk.
Hoewel het project als 'Nieuwbouw' wordt geclassificeerd in de database, betreft het hier een bestaande bouw die onlangs volledig is gerenoveerd. De technische installaties en de afwerking zijn gemoderniseerd naar hedendaagse normen. De woning is ogenblikkelijk beschikbaar voor gebruik, zonder de gebruikelijke onzekerheden en wachttijden die gepaard gaan met een nieuwbouwproject vanaf de grond.
Gezien de stedelijke ligging in La Colina moeten bewoners rekening houden met het geluidsniveau van een omgeving met veel voorzieningen en verkeer. Hoewel er uitzichten zijn op de omgeving en zee, is de woning niet gelegen in een afgelegen of landelijke setting. De helling naar het strand is aanzienlijk (21,5%), wat de terugweg van het strand fysiek zwaarder kan maken voor sommige wandelaars.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die zoeken naar een 'turn-key' woning in een bruisende omgeving. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers is geschikt voor gezinnen of stellen die frequent gasten ontvangen. De ligging nabij het strand en het stadscentrum maakt het minder geschikt voor diegenen die absolute rust of afzondering zoeken; het is daarentegen zeer passend voor personen die een actieve levensstijl waarderen en dicht bij sociale en culturele voorzieningen willen zijn. De nabijheid van het treinstation maakt het ook een optie voor mensen die niet dagelijks willen afhankelijk zijn van een auto.
De renovatie heeft de technische en esthetische standaard van de woning verhoogd. De keuken is deels ingericht en geïntegreerd met de leefruimte, wat een moderne indeling suggereert. Technische voorzieningen zoals airconditioning zijn aanwezig voor klimaatbeheersing. De afwerking van de badkamers en de vloeren is uitgevoerd met materialen die onderhoudsarm zijn, passend bij het klimaat. De buitenruimte is voorzien van een barbecue-installatie en een deels overdekt terras, wat de functionaliteit van het buitenleven verlengt in de seizoenen met minder gunstig weer.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €1.495.000. Dit prijsniveau reflecteert de grootte van het woonoppervlak (198 m²), de volledige renovatie en de meubilering. Vergelijkbare woningen in deze specifieke wijk variëren doorgaans in prijs afhankelijk van de staat van onderhoud en het exacte uitzicht. Gezien de 'sleutel-op-de-deur' status, zijn er geen directe verbouwingskosten of interieuruitgaven nodig, wat een factor is in de waardebepaling.
La Colina presenteert zich als een praktische locatie voor diegenen die zich in of nabij Málaga Stad willen vestigen zonder afhankelijk te zijn van de auto voor elke boodschap. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen; van een apotheek op 773 meter tot diverse eetgelegenheden binnen een straal van twee kilometer. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de stad en de zee. Winkelen voor verse producten kan lopend, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht op het eigen terras. De aanwezigheid van meerdere treinstations in de nabije omgeving (waaronder Torremolinos op 200 meter) biedt een directe verbinding met het grotere spoornetwerk van de Costa del Sol, wat de mobiliteit naar omliggende steden zoals Fuengirola of Málaga Centro vergemakkelijkt.
De wijk La Colina onderscheidt zich door de directe verbinding met zowel het stadsleven als de kust. Het strand van Pedregalejo, lokaal bekend om zijn visrestaurants, ligt op korte afstand. De infrastructuur is ontwikkeld, wat betekent dat praktische zaken zoals medische zorg (ziekenhuis op 370 meter) en dagelijkse boodschappen (supermarkt op 264 meter) snel en efficiënt kunnen worden uitgevoerd. De aanwezigheid van diverse educatieve instellingen in de wijde omgeving maakt de locatie relevant voor gezinnen, hoewel de directe wijk meer stedelijk dan suburbaan aanvoelt.
Deze kaart toont de positie van La Colina in relatie tot de kustlijn van Málaga en de belangrijkste toegangswegen. Let op de korte afstand tot het treinstation en de onmiddellijke nabijheid van het stadsstrand.
La Colina bevindt zich in het oostelijke deel van de Costa del Sol, direct grenzend aan de stad Málaga. Dit verschilt aanzienlijk van de residentiële gebieden verder westwaarts zoals Nueva Andalucía of Estepona. De regio hier is meer geïntegreerd in het stedelijke weefsel van de metropool. Dit betekent een kortere afstand tot culturele voorzieningen, zoals musea en theaters in het centrum, en een betere openbare verbindingen, maar ook een drukker verkeersbeeld en minder privacy dan in de 'urbanizaciones' landinwaarts.
De strategische ligging vlakbij de kustweg N-340 en de A-7 zorgt voor een snelle verbinding met Marbella in het westen en Málaga in het oosten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van circa 12 kilometer (hemelsbreed), wat de reistijd voor internationale bezoekers beperkt. Voor strandliefhebbers biedt de kustlijn op 1,3 kilometer (Playa de los Baños del Carmen) toegang tot de Málaga promenade. Golfers kunnen gebruikmaken van faciliteiten zoals Club de Golf Málaga Parador, gelegen op ongeveer 12 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat in deze regio wordt gekenmerkt door meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,6°C, wat zorgt voor milde winters. De ligging op 46 meter boven zeeniveau biedt enige ventilatie en zicht op de baai, wat de hitte in de zomermaanden enigszins tempert. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vier maanden, waarin de zeewatertemperatuur comfortabel is voor recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Pedregalejo en Playa de las Acacias, staan bekend om hun lokale sfeer en chiringuito's. Hoewel dit geen grote resort-stranden zijn, bieden ze faciliteiten zoals douches en strandbedden. De helling van 21,5% naar de zee betekent dat de wandeling naar benstein verrassend vlug gaat, maar de terugweg een fysieke inspanning vereist. Voor sportievelingen biedt de nabijheid van de golfbanen in het oosten van Málaga mogelijkheden, evenals de wandel- en fietsroutes langs de kustlijn richting Málaga Centrum.
Bron: OpenStreetMap
La Colina bevindt zich in het oostelijke deel van de Costa del Sol, direct grenzend aan de stad Málaga. Dit verschilt aanzienlijk van de residentiële gebieden verder westwaarts zoals Nueva Andalucía of Estepona. De regio hier is meer geïntegreerd in het stedelijke weefsel van de metropool. Dit betekent een kortere afstand tot culturele voorzieningen, zoals musea en theaters in het centrum, en een betere openbare verbindingen, maar ook een drukker verkeersbeeld en minder privacy dan in de 'urbanizaciones' landinwaarts.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
Ref: VL762375
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
