Ce projet comprend une maison de ville entièrement rénovée située à La Colina, Málaga. Avec une surface habitable de 198 m² et trois chambres, la propriété peut accueillir plusieurs résidents ou familles. La maison a été récemment modernisée et est livrée entièrement meublée, garantissant un état immédiatement habitable. L'emplacement se caractérise par des commodités urbaines à distance de marche, avec la ligne côtière à proximité. La propriété comprend une terrasse privée, un jardin et un accès à une piscine commune.
Comparé aux projets dans les villes de l'est comme Fuengirola (par exemple, Waterfall Residences ou Astra Homes), le prix au mètre carré à La Colina est nettement plus élevé. Cette différence s'explique par l'intégration directe avec la ville de Málaga et la finition spécifique 'clé en main' de cet objet. Alors que les projets à Mijas et Fuengirola sont souvent des développements plus récents à plus grande échelle, ce projet offre le charme d'une maison rénovée dans un quartier établi. L'arrivée du train à grande vitesse dans la région a renforcé la valeur des emplacements bien accessibles près de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Colina, un quartier urbain de la commune de Málaga. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales telles que les supermarchés et les options de restauration. Il est situé près de la Playa de Pedregalejo, à environ 1,1 kilomètre. Les environs sont résidentiels avec un mélange de résidents permanents et de tourisme, créant un environnement de vie animé mais établi.
La disposition et la fonction sont ici centrales. La conception répartit les chambres sur deux niveaux, offrant une intimité entre l'espace de vie et les zones de couchage. La présence de trois salles de bains soutient un ménage avec plusieurs occupants ou invités. L'orientation sud de la terrasse principale assure un éclairage naturel dans les espaces de vie et permet la vie en plein air pendant une grande partie de la journée.
Bien que classé comme 'Neuf' dans la base de données, il s'agit ici d'une structure existante qui a récemment subi une rénovation complète. Les installations techniques et les finitions ont été mises à jour aux normes modernes. La maison est immédiatement disponible pour l'usage, sans les incertitudes et délais typiques associés aux projets de construction neuve à partir de zéro.
Compte tenu de la localisation urbaine à La Colina, les résidents doivent s'attendre à des niveaux de bruit associés à un environnement avec de nombreuses commodités et trafic. Bien qu'il y ait des vues sur les environs et la mer, la maison n'est pas située dans un cadre éloigné ou rural. La pente vers la plage est significative (21,5%), ce qui peut rendre le retour de la plage physiquement exigeant pour certains piétons.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison 'clé en main' dans un environnement animé. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains convient aux familles ou aux couples qui reçoivent fréquemment des invités. La localisation près de la plage et du centre-ville la rend moins adaptée à ceux qui cherchent le calme absolu ou l'isolement ; à l'inverse, elle est très appropriée pour les personnes qui valorisent un mode de vie actif et souhaitent être proches des commodités sociales et culturelles. La proximité de la gare en fait également une option pour les personnes qui ne préfèrent pas être quotidiennement dépendantes d'une voiture.
La rénovation a élevé le standard technique et esthétique de la maison. La cuisine est partiellement meublée et intégrée à l'espace de vie, suggérant une disposition moderne. Des caractéristiques techniques telles que la climatisation sont présentes pour le contrôle du climat. Les finitions des salles de bains et des sols sont exécutées avec des matériaux peu exigeants en entretien, adaptés au climat. L'espace extérieur est équipé d'une installation barbecue et d'une terrasse partiellement couverte, prolongeant la fonctionnalité de la vie en extérieur pendant les saisons au temps moins favorable.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 1 495 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la surface habitable (198 m²), la rénovation complète et l'ameublement. Les maisons comparables dans ce quartier spécifique varient généralement en prix en fonction de l'état et de la vue exacte. Compte tenu du statut 'clé en main', il n'y a pas de frais directs de rénovation ou d'intérieur nécessaires, ce qui est un facteur dans la valorisation.
La Colina se présente comme un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent s'installer dans ou près de la ville de Málaga sans dépendre d'une voiture pour chaque course. L'environnement immédiat offre une forte densité de commodités ; d'une pharmacie à 773 mètres à divers endroits pour manger dans un rayon de deux kilomètres. Le rythme quotidien ici est déterminé par la proximité de la ville et de la mer. Les courses pour des produits frais peuvent se faire à pied, tandis que les soirées peuvent être passées sur la terrasse privée. La présence de plusieurs gares à proximité (y compris Torremolinos à 200 mètres) offre une liaison directe avec le plus grand réseau ferroviaire de la Costa del Sol, facilitant la mobilité vers les villes environnantes comme Fuengirola ou Málaga Centro.
Le quartier La Colina se distingue par sa connexion directe à la fois à la vie urbaine et à la côte. La plage de Pedregalejo, connue localement pour ses restaurants de fruits de mer, est à courte distance. Les infrastructures sont développées, ce qui signifie que les questions pratiques comme les soins médicaux (hôpital à 370 mètres) et les courses quotidiennes (supermarché à 264 mètres) peuvent être effectuées rapidement et efficacement. La présence de divers établissements éducatifs dans la zone plus large rend la localisation pertinente pour les familles, bien que le quartier immédiat semble plus urbain que suburbain.
Cette carte montre la position de La Colina par rapport à la côte de Málaga et aux principales routes d'accès. Notez la courte distance jusqu'à la gare et la proximité immédiate de la plage urbaine.
La Colina est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, bordant directement la ville de Málaga. Cela diffère considérablement des zones résidentielles plus à l'ouest comme Nueva Andalucía ou Estepona. La région est ici plus intégrée au tissu urbain de la métropole. Cela signifie une distance plus courte vers les commodités culturelles, comme les musées et les théâtres au centre, et de meilleures connexions publiques, mais aussi une scène de circulation plus animée et moins d'intimité que dans les 'urbanizaciones' à l'intérieur des terres.
L'emplacement stratégique près de la route côtière N-340 et de l'A-7 assure une connexion rapide avec Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance d'environ 12 kilomètres (à vol d'oiseau), limitant le temps de trajet pour les visiteurs internationaux. Pour les amants de la plage, le littoral à 1,3 kilomètres (Playa de los Baños del Carmen) offre un accès à la promenade de Málaga. Les golfeurs peuvent utiliser des installations telles que le Club de Golf Málaga Parador, situé à environ 12 kilomètres.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat de cette région se caractérise par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est d'environ 18,6°C, assurant des hivers doux. L'altitude à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une certaine ventilation et des vues sur la baie, tempérant un peu la chaleur dans les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, pendant lesquels la température de l'eau de mer est confortable pour les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias, sont connues pour leur atmosphère locale et leurs chiringuitos. Bien qu'il ne s'agisse pas de grandes plages de resort, elles offrent des installations telles que des douches et des transats. La pente de 21,5% vers la mer signifie que la descente est surprenamment rapide, mais le retour exige un effort physique. Pour les sportifs, la proximité des terrains de golf dans l'est de Málaga offre des possibilités, tout comme les sentiers de randonnée et cyclables le long de la côte vers Málaga Centro.
Source: OpenStreetMap
La Colina est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, bordant directement la ville de Málaga. Cela diffère considérablement des zones résidentielles plus à l'ouest comme Nueva Andalucía ou Estepona. La région est ici plus intégrée au tissu urbain de la métropole. Cela signifie une distance plus courte vers les commodités culturelles, comme les musées et les théâtres au centre, et de meilleures connexions publiques, mais aussi une scène de circulation plus animée et moins d'intimité que dans les 'urbanizaciones' à l'intérieur des terres.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL762375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
