Questa townhouse di recente ristrutturazione si trova a La Colina, nella zona di Malaga. L'immobile offre uno stile di vita mediterraneo con un design moderno e finiture eleganti. Con una superficie abitabile di 198 m², la casa distribuisce lo spazio su più livelli, integrando un soggiorno open-space con tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata. La posizione combina la tranquillità di una comunità residenziale con la vicinanza al mare e ai servizi urbani.
Rispetto ad altri progetti nella regione come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà a Malaga si distingue per essere una casa a schiera tradizionale ristrutturata piuttosto che un appartamento in un nuovo complesso residenziale. Il prezzo di partenza è significativamente più alto rispetto alle nuove costruzioni a Fuengirola, riflettendo la posizione più centrale a Malaga, la metratura generosa e la presenza di un giardino privato. Mentre i progetti a Mijas offrono spesso piscine comunitarie ampie e servizi resort a prezzi inferiori, questa townhouse offre più privacy e spazi esterni personali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Colina, un'area residenziale ben collegata. La distanza in linea d'aria verso le spiagge della costa è breve: Playa de Pedregalejo dista 1,1 km, mentre Playa de las Acacias si trova a 1,2 km. La zona è urbanizzata e offre servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 12 km in linea d'aria.
Questo progetto soddisfa la richiesta di abitazioni con finiture moderne e spazi esterni privati. La configurazione include un patio d'ingresso e un terrazza abitabile al piano superiore. La presenza di un giardino privato e una zona barbecue esterna coperta risponde alla necessità di spazi per l'intrattenimento all'aperto. L'arredamento completo incluso facilita un trasferimento immediato senza pensieri.
Sebbene non sia un nuovo sviluppo edilizio, la proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo standard contemporanei. La condizione è descritta come eccellente, con un design open-space per la cucina e la zona giorno. Il sistema di climatizzazione e il camino garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. La piscina è in comune con il complesso residenziale.
È importante notare che la piscina è di tipo condominiale e non privata. Essendo una townhouse all'interno di una comunità, gli spazi esterni confinano con le aree comuni. La proprietà si trova su più livelli, il che implica scale interne. L'ubicazione in zona collinare (pendenza del 21,5% verso il mare) potrebbe rendere gli spostamenti a piedi più impegnativi per alcuni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente pronta da abitare senza la necessità di lavori di ristrutturazione. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, data la vicinanza al mare e la piscina condominiale. Gli spazi esterni attrezzati con barbecue e zona pranzo rendono l'abitazione adatta per ospitare amici e famiglia. La presenza di tre camere da letto, di cui due con bagno ensuite, offre privacy anche per famiglie numerose o coppie che ospitano frequentemente parenti.
La casa è stata ristrutturata con materiali moderni e un design neutro. Il pavimento, le finiture dei bagni e la cucina parzialmente attrezzata seguono standard contemporanei. Le grandi finestre contribuiscono all'illuminazione naturale. L'arredamento è stato selezionato per completare lo stile dell'immobile. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura. Le finiture esterne mantengono lo stile tradizionale spagnolo del patio, integrandolo con le esigenze abitative moderne.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a € 1.495.000. Questa cifra riflette la metratura di 198 m², la ristrutturazione recente e la posizione strategica. Si tratta di una tariffa di mercato per una proprietà chiavi in mano in questa zona di Malaga. Gli acquirenti devono considerare che l'arredamento è incluso nel prezzo. La disponibilità è limitata a questa specifica unità townhouse all'interno del complesso.
Vivere qui significa essere inseriti in un quartiere urbano dotato di ogni comfort, mantenendo tuttavia la privacy di una casa indipendente. La disposizione interna favorisce la luce naturale durante l'arco della giornata. Al piano terra, una camera da letto e un bagno offrono versatilità per ospiti o per chi preferisce evitare le scale. I piani superiori sono dedicati alla zona notte e alla terrazza panoramica. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare e dalla possibilità di raggiungere a piedi supermercati e altri servizi. La terrazza esposta a sud permette di godere del sole per gran parte della giornata, ideale per i pasti all'aperto.
L'area circostante offre un mix di residenziale e servizi. Numerosi ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a ospedali (370 m) e farmacie (773 m) garantisce assistenza sanitaria. Per la mobilità, ci sono diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e stazioni ferroviarie come Torremolinos a breve distanza. Sebbene l'auto sia utile per spostamenti più lunghi, per la vita quotidiana si può fare affidamento anche sui mezzi pubblici o sulla bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione esatta della townhouse a La Colina. Si noti la vicinanza alla costa e la breve distanza verso l'aeroporto di Malaga.
La Colina occupa una posizione strategica lungo la costa di Malaga, permettendo di accedere sia alla vivace vita cittadina che alle zone turistiche. La sua posizione centrale rispetto all'aeroporto e alle autostrade principali facilita gli spostamenti verso Marbella a ovest o verso la parte orientale della Costa. È un punto di partenza ottimale per esplorare la regione.
La spiaggia più vicina è Playa del Bajondillo, a 0,2 km, accessibile a piedi nonostante la pendenza. L'aeroporto di Malaga dista circa 12 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il club più vicino è il Malaga Parador a 12 km. Supermercati e servizi di base sono a meno di 300 m. La posizione ben collegata permette di raggiungere rapidamente il centro di Malaga e altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,6°C. La piscina comunitaria è utilizzabile per gran parte dell'anno, specialmente durante la stagione estiva. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare, riducendo l'umidità interna e riscaldando gli ambienti durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona, come Pedregalejo e Las Acacias, sono facilmente accessibili. Queste località offrono servizi balneari e aree per lo sport. Per il tempo libero, oltre alla spiaggia, ci sono diversi campi da golf nei dintorni per una giornata di sport. La comunità residenziale offre spazi verdi condivisi. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative nei paraggi supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina occupa una posizione strategica lungo la costa di Malaga, permettendo di accedere sia alla vivace vita cittadina che alle zone turistiche. La sua posizione centrale rispetto all'aeroporto e alle autostrade principali facilita gli spostamenti verso Marbella a ovest o verso la parte orientale della Costa. È un punto di partenza ottimale per esplorare la regione.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL762375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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