关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在一个城市化环境中，其地理位置靠近海岸线，并且周边环绕着完善的日常生活设施，包括超市和药店，均在步行可达的范围内。这种便利性减少了对私家车的依赖，但拥有车辆仍能提供更广泛的出行选择。
该住宅的紧凑设计，包括一间卧室和一间浴室，以及约30平方米的居住空间，旨在满足基本居住需求。它特别适合单身人士、情侣或作为度假小屋。此外，其开发潜力允许根据个人需求进行扩展，满足更复杂的居住愿望。
该项目已完工，意味着买家可以立即入住或根据自身需求进行改造。由于建筑已经完成，不存在延期交房的风险，为购房者提供了明确的时间规划和即时可用的居住空间。
该房产的初始面积约为30平方米，并且仅设有一间卧室和一间浴室，这可能无法满足大家庭或有长期居住计划的个人的空间需求。此外，其紧凑的布局和有限的户外空间（尽管有发展潜力）意味着它更适合追求简约生活方式的买家。
该房产特别适合那些寻求在西班牙阳光明媚的地区拥有一个负担得起的住所的买家。对于希望拥有一处易于维护的度假屋、或者作为进入房地产市场的初步投资的人来说，这是一个合适的选择。如果购房者计划进行个性化改造，并希望通过增加楼层来扩展居住空间，那么该房产的开发潜力会非常吸引人。对于希望体验地中海生活方式但预算有限的个人或情侣来说，这里提供了一个基础，可以在此之上构建自己的生活。此外，对于那些重视便利设施和靠近海岸但又希望避开主要旅游中心喧嚣的买家，拉玛丽娜的位置也十分合适。
该房产目前的状态是已完工，但具体细节需要进一步评估。根据提供的简要描述，该住宅包含一间卧室和一间浴室，并配有空调以确保全年的舒适度。前方的朝北露台提供了一个阴凉的户外空间。虽然原始描述提到了“良好的规划”和“舒适的日常”，但并未提供关于使用的具体材料（如地板、门窗、厨房或浴室设施）的详细信息。关于其“发展机遇”的部分表明，可能存在进一步装修或扩建的可能性，届时可以根据个人喜好选择更高品质的材料和设备。鉴于其价格点，可以推测基础装修符合基本居住标准，但如需达到更高的装修水平，则需要额外投资。
该联排别墅的起价为90,000欧元，这在西班牙南部沿海地区属于较低的价格范围。这种价格点吸引了预算有限的购房者，包括首次购房者、投资者或寻求经济型度假屋的买家。由于其相对较低的入门价格，该房产可能具有较高的市场吸引力，但具体的可用性和价格可能因房产的具体情况（如装修、位置或是否有额外空间）而有所不同。购买此类房产通常意味着接受一个紧凑的居住空间，但同时也提供了通过扩建来增加价值的潜力。
拉玛丽娜（La Marina）村庄提供了一种典型的西班牙沿海生活体验，融合了城市便利性和靠近海滩的优势。该地区平均气温在11°C至27°C之间，全年阳光充足，年均气温为18.3°C，非常适合户外活动。该村庄拥有14家餐厅、多家银行、咖啡馆和牙医诊所，生活设施一应俱全。8个公共交通站点和4条公交线路保证了区域内的基本出行便利。对于寻求宁静生活但又不愿远离便利设施的居民而言，这里提供了一个均衡的选择。其74米的海拔高度意味着远离沿海低洼地带，可能提供更稳定的居住环境。
该房产所在的拉玛丽娜地区，在巴伊克斯·维纳洛波（Baix Vinalopó）地区，提供了一种结合了乡村宁静与海岸便利的生活节奏。距离超市（197米）和药店（386米）仅几步之遥，日常购物和基本医疗需求可轻松满足。14家餐厅和8家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足社交和休闲需求。该地区有1所学校和2家牙科诊所，服务于当地居民。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约18公里（直线距离），但公共交通（8个公交站点，4条线路）的存在，使得在区域内出行无需完全依赖汽车。然而，对于探索周边城镇或前往更远地区的活动，拥有汽车会更加便捷。
此地图标示了位于西班牙拉玛丽娜（La Marina）的房产位置。它展示了该房产与周边关键地点如海滩、超市、高尔夫球场、医院和机场的相对距离。地图有助于直观理解该区域的城市化程度、自然环境以及交通连接情况，为潜在买家提供区域概览。
拉玛丽娜村庄位于阿利坎特省（Alicante）的拜克斯·维纳洛波（Baix Vinalopó）地区，属于瓦伦西亚大区（Valencian Community）。它在地理上处于阿利坎特市和埃尔切市之间，但更靠近埃尔切。该地区距离阿利坎特市约20公里，距离埃尔切约10公里。这种位置使得居民可以相对便捷地前往这两个城市，享受它们提供的更广泛的购物、文化和娱乐设施。同时，它也提供了比居住在城市中心更宁静的乡村环境。与周边度假胜地相比，如更北部的阿利坎特或南部的托雷维耶哈，拉玛丽娜可能提供一种更为本地化和宁静的生活体验。
该房产距离数个海滩的直线距离在3.4至3.9公里之间，包括Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina和Platja dels Tossals。虽然不是紧邻海滩，但短途车程即可到达。周边拥有多个高尔夫球场，最近的Escuela de golf Elche和Club de Golf La Finca距离约13公里。距离最近的医院约8.9公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为18公里，往返便利。瓦伦西亚机场（VLC）则远在约150公里之外。最近的电动汽车充电桩距离约10公里。总体而言，该区域的交通网络允许相对便捷地连接到海滩、高尔夫球场和机场，但部分距离（如高尔夫球场和医院）可能需要驾车前往。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉玛丽娜地区属于地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则在11°C左右，气候温和宜人。每年约有3,876小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节大约持续4个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔74米，位于山坡，可能提供一定的视野，并可能比沿海低洼地区更少受潮湿影响。虽然具体项目未提及，但该地区靠近自然保护区，为喜爱户外活动的居民提供了探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩仅数公里之遥，包括Platja de les Pesqueres - el Rebollo（3.4公里）、Platja de la Marina（3.5公里）和Platja dels Tossals（3.9公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水的便利。尽管阿利坎特省以其众多蓝旗海滩而闻名（共有51个，例如Aiguadolç, Balmins, Bogatell等），但具体到拉玛丽娜附近的这些海滩是否获得蓝旗认证，则需要进一步确认。此外，该地区周边有多个高尔夫球场，包括Escuela de golf Elche（13公里）、Club de Golf La Finca（13公里）和Font del Llop Golf Resort（21公里），满足了高尔夫爱好者的需求。体育设施方面，虽然未具体列出，但通常沿海城镇会提供各类水上运动和陆地运动的场地。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
拉玛丽娜村庄位于阿利坎特省（Alicante）的拜克斯·维纳洛波（Baix Vinalopó）地区，属于瓦伦西亚大区（Valencian Community）。它在地理上处于阿利坎特市和埃尔切市之间，但更靠近埃尔切。该地区距离阿利坎特市约20公里，距离埃尔切约10公里。这种位置使得居民可以相对便捷地前往这两个城市，享受它们提供的更广泛的购物、文化和娱乐设施。同时，它也提供了比居住在城市中心更宁静的乡村环境。与周边度假胜地相比，如更北部的阿利坎特或南部的托雷维耶哈，拉玛丽娜可能提供一种更为本地化和宁静的生活体验。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL893545
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该联排别墅的定价策略显示出其入门级的市场定位。例如，位于罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，位于达亚新城（Daya Nueva）的Nueva Daya Villa为380,000欧元，而位于洛马斯·德·卡沃·罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的Residential Vivalife - Key Ready!为369,000欧元。这些项目通常提供更大的居住空间、更多的卧室和浴室，以及更现代化的设施和社区配套，但价格也高出数倍。相比之下，该项目的主要优势在于其极具吸引力的价格点，使其成为预算有限的购房者或寻求低成本度假屋的理想选择。然而，其较小的面积和有限的初始设施也意味着，如果购房者追求宽敞的空间和豪华的配置，则需要考虑其他选项或计划进行大规模的翻新和扩建。该项目代表了一种“小而美”或“潜力股”的投资思路，侧重于低入手成本和未来的增值空间，而非即时的奢华体验。
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