פרויקט זה ממוקם בלה מרינה, אליקנטה, ומציע בית טורי בגודל 30 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס, במחיר של 90,000 אירו, מוכן למגורים ומספק הזדמנויות פיתוח עתידיות. המיקום משלב קרבה למתקנים עירוניים עם נגישות טובה לחוף, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למי שמחפש פתרון מגורים קומפקטי באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה מרינה, אליקנטה, ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט נהנה מקרבה למתקנים חיוניים כגון בתי מרקחת ובנקים, אך נמצא במרחק נסיעה מכמה חופים. סביבה זו מעודדת שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי וקל לתחזוקה. הגודל הקטן והפוטנציאל להרחבה עתידית פונים לאנשים המעוניינים במבנה עם אפשרויות התאמה אישית. הוא יכול לשמש כבית נופש, דיור ראשוני או פרויקט שיפוץ.
הבית המוצע הינו סטטוס 'מוכן', כלומר הוא בנוי וזמין למגורים מיידיים. למרות שהמבנה הקיים הינו בית טורי, קיימת אפשרות חוקית להרחיבו על ידי הוספת קומה נוספת, מה שמאפשר התאמה אישית ופוטנציאל להגדלת שטח המגורים.
הפרויקט הנוכחי מציע שטח מגורים מצומצם של 30 מ"ר, המוגבל לחדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. בנוסף, למרות המיקום העירוני, המרחק לשדה התעופה אליקנטה (כ-18 ק"מ אווירי) נחשב משמעותי, וגישה ישירה לחופי ים מחייבת נסיעה.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בית ראשון או בית נופש במחיר סביר באזור החוף של ספרד. גודלו הקומפקטי ואפשרויות הפיתוח העתידיות הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים מוגבלים בתקציב, המשקיעים, או יחידים וזוגות שאינם זקוקים למרחב רב. המיקום בלה מרינה, עם מתקנים מקומיים נגישים, מתאים לאלו המעוניינים לחוות את אורח החיים הספרדי מבלי להיות מבודדים. מי שמחפש פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל להוספת ערך יהנה מהאפשרות לבנות קומה נוספת. כמו כן, קונים המתכננים לבלות חלק ניכר מזמנם מחוץ לנכס, כגון על החוף או בפעילויות פנאי, ימצאו את גודלו הנוכחי מספק.
הבית, למרות גודלו הקומפקטי, מצויד במערכת מיזוג אוויר לשמירה על נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. הגישה למרפסת צפונית מספקת מרחב חיצוני מוצל, אידיאלי לפעילויות בחוץ בשעות החמות של היום. מרפסת זו מאפשרת ניצול של תנאי אקלים נוחים, במיוחד במהלך הקיץ, הודות למיקומה המגן מפני השמש הישירה בשעות השיא. הפוטנציאל להרחבה עתידית, הכוללת הוספת קומה שנייה, פותח אפשרויות להתאמה אישית נוספת של הבית, כמו יצירת חדרי שינה נוספים או הקמת סולריום פרטי. גימור הפנים, אף שלא פורט, מתואר כפונקציונלי ונעים, המותאם לאורח חיים נוח.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 90,000 אירו, מה שממקם אותו בקצה הנמוך של ספקטרום המחירים בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד עבור בתים פרטיים. כבית טורי בגודל 30 מ"ר, המחיר משקף את גודלו הקומפקטי ואת הפוטנציאל הנוכחי שלו. סטטוס הבנייה 'מוכן' מעיד על זמינות מיידית, ומסיר את אלמנט ההמתנה האופייני לפרויקטים חדשים. אפשרויות הרחבה עתידיות יכולות להשפיע על הערך העתידי של הנכס, אך ההשקעה הראשונית נשארת נגישה למגוון רחב של קונים.
לה מרינה, אליקנטה, מציעה סביבה עירונית עם נגישות נוחה למתקנים יומיומיים. השכונה מאופיינת בקרבה לנקודות שירות חיוניות כמו בתי מרקחת (386 מ') וסופרמרקטים (197 מ'), מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. הנוכחות של 14 מסעדות, 8 בתי קפה ו-3 בנקים באזור 2 ק"מ סביב תורמת לאווירה קהילתית תוססת. גובה של 74 מטר מעל פני הים מספק נוף תקין של הסביבה. קיום 4 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בקרבת מקום מציע אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי לנוחות נוספת. אורח החיים בלה מרינה משלב את הנגישות של עיירה עם הקרבה היחסית לאטרקציות חוף, תוך שמירה על אווירה נינוחה.
לה מרינה מציעה סביבת חיים אורבנית עם נוחות ברמה גבוהה. המתקנים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (197 מ') ובתי מרקחת (386 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. קיום של 14 מסעדות, 8 בתי קפה ו-2 רופאי שיניים בטווח של 2 ק"מ תורם לאווירה תוססת ולנגישות גבוהה לשירותים. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הקרבה היחסית לחופי הים (כ-3.4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בקרבת מקום מספקים אפשרויות ניידות, אך רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות לסידורים שאינם בהישג יד.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מרינה באזור החוף של קוסטה בלנקה, פרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לעיר אלצ'ה, את המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ואת מיקומה ביחס למספר חופים מרכזיים ומתקני גולף באזור.
לה מרינה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, באזור קהילת ולנסיה. היא ממוקמת בחלק הדרומי של החוף המזרחי של ספרד, המכונה קוסטה בלנקה. העיירה הסמוכה אלצ'ה (Elche), עיר היסטורית הידועה בגנים ובמורשת התרבותית שלה, נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ. העיר אליקנטה עצמה, עם נמל, טירה ומרכז היסטורי תוסס, נמצאת כ-25 ק"מ משם. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לאזורים כפריים ושקטים יותר, ומשלב קרבה לים עם תרבות והיסטוריה.
המיקום בלה מרינה, אליקנטה, מציע נגישות טובה למגוון שירותים. חופי הים כמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Escuela de golf Elche ו-Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-18 ק"מ באוויר, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרחק לערים מרכזיות אחרות תלוי בכיוון הנסיעה, אך המיקום הכללי באזור אליקנטה מספק קישוריות טובה. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי מומלץ להגעה נוחה לכל היעדים.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מרינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3°C, הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,876 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של היישוב, 74 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אוורור טובים. למרות שהאזור אינו הררי, הוא מציע סביבה נעימה לשהייה חיצונית לאורך רוב ימות השנה. המרחק של כ-3.4 ק"מ מהחוף מאפשר ליהנות מהשפעות הים התיכון, כמו בריזה קרירה בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה מרינה מציע גישה למספר חופים. חוף Platja de les Pesqueres - el Rebollo נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, Platja de la Marina במרחק 3.5 ק"מ, ו-Platja dels Tossals במרחק 3.9 ק"מ. בנוסף, ישנם 51 חופי דגל כחול באזור הרחב יותר, המעידים על איכות סביבה גבוהה ומתקנים מפותחים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף פופולריים כמו Escuela de golf Elche ו-Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. הקרבה למרכזי פנאי וספורט נוספים באזור אליקנטה מעשירה את מגוון האפשרויות לבילוי ופעילות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה מרינה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, באזור קהילת ולנסיה. היא ממוקמת בחלק הדרומי של החוף המזרחי של ספרד, המכונה קוסטה בלנקה. העיירה הסמוכה אלצ'ה (Elche), עיר היסטורית הידועה בגנים ובמורשת התרבותית שלה, נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ. העיר אליקנטה עצמה, עם נמל, טירה ומרכז היסטורי תוסס, נמצאת כ-25 ק"מ משם. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לאזורים כפריים ושקטים יותר, ומשלב קרבה לים עם תרבות והיסטוריה.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL893545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו 'OCEANIC APARTMENTS' (החל מ-475,000 אירו) ברוחלס, 'NUEVA DAYA VILLA' (החל מ-380,000 אירו) בדאיה נואבה, ו-'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' (החל מ-369,000 אירו) בלומאס דה קאבו רויג, הפרויקט הנוכחי בלה מרינה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות או וילות גדולות יותר, עם יותר חדרים ומתקנים משותפים, הנכס בלה מרינה מתמקד בקומפקטיות ובמחיר נגיש. גודלו הקטן (30 מ"ר) והיותו בית טורי, מבדילים אותו מדירות באפרטמנטים או וילות עצמאיות. עם זאת, אפשרויות ההרחבה הפוטנציאליות (הוספת קומה שנייה) מהוות יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים להגדיל את שטח המגורים בעתיד, דבר שעשוי להיות מוגבל או בלתי אפשרי בפרויקטים אחרים. המחיר של 90,000 אירו הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים עם תקציב מוגבל, משקיעים או כאלה המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, בניגוד למחירים הגבוהים יותר של וילות ודירות פרימיום באזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
