Αυτή η ισόγεια βίλα ολοκληρώθηκε το 2019 και βρίσκεται στην περιοχή Lomas de Cabo Roig, στην τοποθεσία Lomas De Campoamor, στην επαρχία Αλικαντέ. Το ακίνητο έχει καθαρό εμβαδόν 180 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η θέση του σε γωνιακό οικόπεδο επιτρέπει την ύπαρξη μεγάλων εξωτερικών χώρων, ενώ η νότια προσανατολισμού εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στην πισίνα και τον κήπο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιοκτησία διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 719.000 €.
Σε σύγκριση με τις βίλες στη Βενια (Benissa) ή την Αλτέα (Altea), η τιμή των 719.000 € είναι χαμηλότερη, γεγονός που αντανακλά την αγορά της νότιας Κόστα Μπλάνκα. Η περιοχή προσφέρει περισσότερες νέες κατασκευές σε σχέση με τις παραδοσιακές πόλεις της βόρειας ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινή απόσταση από την ακτή. Σε απόσταση μικρότερη από 2 χλμ. εντοπίζονται πολλές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης, όπως εστιατόρια και φαρμακεία. Ο σταθμός τρένων Orihuela Miguel Hernández απέχει 900 μέτρα, προσφέροντας σιδηροδρομική σύνδεση. Η περιοχή παρουσιάζει μέτρια κάλυψη από αστικά λεωφορεία, με 8 διαθέσιμες στάσεις εντός ακτίνας 2 χλμ.
Η κατανομή των χώρων στέγεται σε τρία επίπεδα. Ο κυρίως όροφος διαθέτει σαλόνι-τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει επιπλέον υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι και πλήρες μπάνιο. Η παρουσία 4 μπάνιων υποδηλώνει δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλης οικογένειας ή επισκεπτών.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το έτος 2019, γεγονός που την κατατάσσει στις πρόσφατες κατασκευές. Η ηλικία του ακινήτου σημαίνει ότι τα μηχανικά συστήματα (πλακάκια, ηλεκτρολογικά) είναι σύγχρονα και δεν απαιτούν άμεση ανακαίνιση. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι έχουν ήδη αποδομηθεί και φυτευθεί, μειώνοντας την ανάγκη για επιπλέον εργασίες τοπίων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες στην περιοχή της Αλικαντέ. Ο τρίτος όροφος (σολάριουμ) είναι προσβάσιμος μόνο μέσω σκάλας, γεγονός που μπορεί να περιορίζει την πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η τοποθεσία απέχει 12 χλμ. από το πλησιέστερο γενικό νοσοκομείο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ηπειρωτική περιοχή κοντά στη θάλασσα. Η πολυεπίπεδη δομή προσφέρει ιδιωτικότητα στα μέλη της οικογένειας. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση το καθιστά κατάλληλο για λάτρεις του αθλήματος, αν και η έλλειψη άμεσης θέας θάλασσας μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για όσους επιθυμούν ακριβώς παραθαλάσσια διαβίωση. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα, καθώς υπάρχουν χώροι γραφείου εντός του σπιτιού.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αρχιτεκτονική με χρήση υλικών κλιμακωτής δόμησης. Η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι (open plan), εξοπλισμένη με παράθυρα που προσφέρουν θέα στον κήπο. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντους. Η ύπαρξη σολαρίου 60 τ.μ. στην κορυφή δείχνει ενίσχυση της θερμικής μόνωσης της στέγης και χρήση επικάλυψης κατάλληλης για πεζοπορία. Η πισίνα είναι privée, με χώρο για ξαπλώστρες και εξωτερικό φαγητό.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι τα 719.000 €. Αυτή η τιμή αφορά τη συγκεκριμένη ιδιόκτητη βίλα και όχι ένα έργο υπό κατασκευή, επομένως δεν υπάρχουν παραλλαγές σε τετραγωνικά μέτρα ή διαρρύθμιση. Ως ετοιμόκτητο, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στην περιοχή του Cabo Roig. Το κόστος συντήρησης για μια βίλα 180 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα περιλαμβάνει δαπάνες για καθαρισμό πισίνας και κηπουρική.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από τη νότια θέση και την πολυεπίπεδη δομή. Το σαλόνι στον κύριο όροφο, με τα υψηλά ταβάνια και τις μεγάλες τζαμαρίες, επιτρέπει το φυσικό φως να κυριαρχεί κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ημιυπόγειο λειτουργεί ως αυτόνομη ζώνη, κατάλληλη για φιλοξενία ή ως χώρος διαφυγής κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω της χαμηλότερης θερμοκρασίας. Η εξωτερική πισίνα, χάρη στη νότια έκθεση, παραμένει ηλιοφωτισμένη από το πρωί μέχρι το βράδυ, extending την ώρα χρήσης των εξωτερικών χώρων. Η γειτνίαση με το Real Club de Golf Campoamor (160 μέτρα) ενσωματώνει το γκολφ στην καθημερινή ρουτίνα χωρίς την ανάγκη μεταφοράς.
Η περιοχή των Lomas De Campoamor είναι μια αστική περιοχή πυκνά δομημένη με βίλες. Το τοπίο διαθέτει υψόμετρο 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα προς τον ορίζοντα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για έξι μήνες το χρόνο (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το αεροδρόμιο του Αλικάντε απέχει 41 χλμ., μια διαδρομή περίπου 35 λεπτών με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει υψηλή ηλιοφάνεια (3.844 ώρες ετησίως), η οποία συμβάλλει στη χρήση ηλιακών πάνελ και θερμοσίφωνων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στη νότια πλευρά της αστικής ανάπτυξης. Η ελαφριά απόκλιση (31m) είναι ορατή προς την κατεύθυνση της θάλασσας.
Το έργο βρίσκεται στην πόλη της Οριουέλα (Orihuela Costa), στα νότια της επαρχίας Αλικαντέ. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στο καλοκαιρινό θέρετρο του Cabo Roig και της Campoamor. Σε σχέση με την υπόλοιπη Κόστα Μπλάνκα, βρίσκεται πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Αλικάντε (41 χλμ.) σε σχέση με αυτό του Μálaga.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Aguamarina, απέχουν 4,0 χλμ. (ευθεία απόσταση). Για την προσέγγισή τους απαιτείται όχημα. Το εμπορικό κέντρο, το φαρμακείο και ο σταθμός τρένων βρίσκονται σε απόσταση 1,1 χλμ., μια απόσταση που είναι διαθέσιμη με τα πόδια για τους περισσότερους ανθρώπους. Το γήπεδο γκολφ Real Club de Golf Campoamor βρίσκεται μόλις 156 μέτρα από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια απέχει 161 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων συμβάλλει στη φυσική αερισμό. Η περιοχή δέχεται ισχυρό ηλιακό φως το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με υψηλά ποσοστά UV κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κλίμα είναι ξηρό, με μικρή βροχόπτωση, γεγονός που απαιτεί συνεμένο πότισμα για τον κήπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa de Aguamarina είναι η πλησιέστερη παραλία (4,0 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 2 χλμ., με το Campoamor να είναι το πιο κοντινό. Δεν υπάρχουν δημόσια πάρκα σε κοντινή απόσταση εντός του αστικού ιστού, όμως η γύρω περιοφή προσφέρει πεζοπορία σε φυσικά μονοπάτια. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία για «Γαλανά Σημάδια» (Blue Flags) στις άμεσες παραλίες στη βάση δεδομένων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην πόλη της Οριουέλα (Orihuela Costa), στα νότια της επαρχίας Αλικαντέ. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στο καλοκαιρινό θέρετρο του Cabo Roig και της Campoamor. Σε σχέση με την υπόλοιπη Κόστα Μπλάνκα, βρίσκεται πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Αλικάντε (41 χλμ.) σε σχέση με αυτό του Μálaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL607359
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινές, δεδομενοκεντρικό σύμβουλο καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
