Questa villa indipendente, situata a Lomas de Campoamor nella provincia di Alicante, offre una residenza moderna con un'area abitativa di 180 m² distribuiti su quattro livelli. Completata nel 2019, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, a circa 4 km dalle prime spiagge. La posizione strategica consente di godere della tranquillità residenziale mantenendo una buona connessione con le infrastrutture della Costa Blanca.
Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, Lomas de Campoamor si distingue per l'integrazione residenziale e sportiva. A differenza di zone più urbane come Torrevieja, qui l'atmosfera è più tranquilla e orientata al golf. Confrontando questa villa con progetti ad alto budget come il FALCO 8 a Benisse (da €4.250.000) o ville ad Altea (da €6.490.000), questo immobile offre un accesso al golf e al mare a un punto di prezzo significativamente più accessibile (€719.000), pur mantenendo metrature e privacy comparable. La zona di Campoamor è più matura e stabilizzata rispetto a nuove urbanizzazioni emergenti, offrendo una rete di servizi già consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata a Lomas de Campoamor. Il Real Club de Golf Campoamor dista 156 metri, offrendo un accesso diretto ai percorsi golfistici. Il lungomare si trova a circa 4 chilometri di distanza in linea d'aria. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia circondata da aree verdi.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la distribuzione interna risponde a esigenze abitative di nuclei familiari o di chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di un piano seminterrato attrezzato offre spazi supplementari flessibili, ideali per hobby o area ricreativa indipendente. Gli ampi esterni sono adatti per la vita all'aperto.
Sebbene classificata come progetto residenziale, la villa è stata completata nel 2019, presentando quindi finizioni contemporanee senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Lo stato di conservazione è recente, conforme agli standard architettonici moderni della zona.
La distanza di circa 4 km dalla spiaggia comporta l'utilizzo di un mezzo di trasporto per raggiungere il mare a piedi. Nonostante la vicinanza al campo da golf, la posizione non è direttamente sul lungomare, richiedendo spostamenti per l'accesso pedonale alle spiagge locali.
Questa proprietà risulta adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa con spazi ampi e indipendenti. La conformazione con quattro camere da letto su più livelli la rende idonea per famiglie numerose o per chi necessita di stanze per ospiti. I 32 giorni di festività locali e l'alta densità di servizi di ristorazione nelle vicinanze suggeriscono un ambiente sociale vivace, adatto a chi apprezza la socializzazione. Tuttavia, la necessità di un'auto per raggiungere la spiaggia e gli aeroporti (Alicante a 41 km) indica che non è una soluzione 'chiavi in mano' per chi non guida. La vicinanza alle stazioni ferroviarie (0,9 km) e alla rete di trasporto pubblico con 15 linee offre alternative per gli spostamenti senza auto verso i centri urbani maggiori come Orihuela.
La villa costruita nel 2019 presenta un design contemporaneo caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli che favoriscono l'illuminazione naturale. L'uso di doppie altezze nel soggiorno crea una sensazione di spazialità. La piscina privata e le aree esterne sono state progettate per massimizzare l'esposizione solare, tipica delle costruzioni moderne della Costa Blanca. Il seminterrato, pur essendo un volume tecnico, è stato convertito in area abitabile con bagno completo, aumentando la funzionalità complessiva della struttura. I materiali utilizzati rispondono agli standard di efficienza energetica richiesti per le costruzioni di questo periodo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €719.000. Questa cifra posiziona la villa nel segmento residenziale di fascia medio-alta della zona di Campoamor. Considerando la metratura di 180 m² e la quota di terreno privato, il prezzo riflette la specificità di una villa indipendente con servizi accessori come piscina privata e solarium, rispetto a soluzioni condominiali. Non sono disponibili dati su variazioni di prezzo all'interno dello stesso complesso.
Lomas de Campoamor si presenta come un quartiere residenziale pianificato, dove la vita quotidiana si svolge con ritmi tranquilli. La mattina può iniziare con una sessione di golf nel club immediatamente adiacente, sfruttando la vicinanza unica di soli 156 metri. Per le spese quotidiane, è presente un supermercato a circa 1,1 km, rendendo agevole la gestione domestica senza dover percorrere grandi distanze. L'atmosfera è quella di una comunità internazionale, dove la presenza di 38 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta culinaria varia e accessibile, eliminando la necessità di cucinare ogni sera se si desidera variare. Il pomeriggio può essere trascorso presso il solarium privato di 60 m², uno spazio elevato che garantisce privacy e sole per gran parte della giornata, grazie all'orientamento favorevole. La serata può terminare nelle aree esterne attrezzate per il pranzo all'aperto, sfruttando il clima mite della regione.
La posizione strategica rispetto ai servizi di base e di svago definisce lo stile di vita locale. La presenza di 16 farmacie e 7 scuole nel raggio di 2 km sottolinea la vocazione familiare e la praticità della zona, riducendo la dipendenza dall'auto per necessità quotidiane. L'offerta gastronomica è notevole, con 28 caffè e 38 ristoranti accessibili, fornendo opzioni di svago immediato. La connessione digitale e la mobilità sono supportate da una buona rete di trasporti pubblici e dalla vicinanza alla stazione di Orihuela Miguel Hernández.
La mappa mostra la posizione della villa rispetto ai tre campi da golf principali e alle spiagge della Costa Blanca. Evidenzia come la proprietà sia inserita in un tessuto urbano servito, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle vie di comunicazione principali.
Lomas de Campoamor funge da cerniera tra il tratto costiero turistico e l'entroterra agricolo più vasto. Si trova a sud di Torrevieja e a nord di La Manga, in una zona della Costa Blanca fortemente sviluppata per il turismo residenziale internazionale. La posizione offre un compromesso tra la vivacità delle località costiere e la tranquillità delle aree urbane pianificate, ben collegata dalla N-332 e dall'autostrada AP-7.
Per quanto riguarda la mobilità, un veicolo privato risulta consigliato per gli spostamenti di medio raggio. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia si trova a 161 km. Per chi preferisce il treno, la stazione di Orihuela Miguel Hernández è accessibile a piedi in meno di 15 minuti (0,9 km). Le spiagge principali come Playa de Aguamarina distano circa 4 km, rendendo il tragitto in auto breve ma non percorribile a piedi agilmente per tutti.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è definito da una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la distanza dalla costa mitigano le temperature estive. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, consentendo l'uso delle piscine esterne per lunghi periodi. L'orientamento della proprietà massimizza l' esposizione solare, riscaldando le aree esterne durante le giornate invernali più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge a circa 4 km di distanza, tra cui Playa de Aguamarina e Playa Barranco Rubio. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccellente con tre campi da golf entro 2 km: Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas de Orihuela e Villamartín. L'ambiente circostante fornisce infrastrutture sportive integrata nel tessuto urbano. Il numero limitato di parchi (solo 1 nel raggio di 2 km) suggerisce che le aree verdi sono concentrate all'interno dei complessi residenziali e dei campi da golf.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Campoamor funge da cerniera tra il tratto costiero turistico e l'entroterra agricolo più vasto. Si trova a sud di Torrevieja e a nord di La Manga, in una zona della Costa Blanca fortemente sviluppata per il turismo residenziale internazionale. La posizione offre un compromesso tra la vivacità delle località costiere e la tranquillità delle aree urbane pianificate, ben collegata dalla N-332 e dall'autostrada AP-7.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL607359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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