Ta samostojna vila je bila zgrajena leta 2019 in stoji v območju Lomas de Cabo Roig, lokacija Lomas De Campoamor, provinca Alicante. Objekt ima neto tlorisne površine 180 m² in vključuje štiri spalnice ter štiri kopalnice. Lega na vogalnem zemljišču omogoča obsežne zunanje prostore, medtem ko južna orientacija zagotavlja sonce v bazenu in vrtu skozi vso dn. Vila je na prodajo za začetno ceno 719.000 €.
V primerjavi z vilami v Benissu ali Altei je cena 719.000 € nižja, kar odraža trg južne Costa Blance. Območje ponuja več novih gradenj v primerjavi s tradicionalnimi mesti na severni obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju v bližini obale. V radiju 2 km je mogoče najti številne ustanove, kot so restavracije in lekarne. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 900 metrov in ponuja železniško povezavo. Območje ima zmerno pokritost z mestnim avtobusnim prometom, z 8 razpoložljivimi postajalisci v radiju 2 km.
Razporeditev prostorov je razporejena na treh ravneh. Prvo nadstropje vključuje dnevni prostor s jedilnico in odprto kuhinjo. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici s lastno kopalnico, medtem ko v polkleti najdemo dodatno spalnico, obsežen dnevni prostor in polno kopalnico. prisotnost 4 kopalnic kaže na zmogljivost nastanitve večje družine ali gostov.
Vila je bila dokončana leta 2019, kar jo uvršča med novejše objekte. Starost nepremičnine pomeni, da so mehanski sistemi (tlakovanje, elektroinstalacije) sodobni in ne zahtevajo takojšnje prenove. Bazen in zunanji prostori so že urejeni in zasaditvi, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih krajinskih delih.
Nepremičnina nima centralnega ogrevanja, kar lahko vpliva na udobje med zimskimi meseci v provinci Alicante. Tretje nadstropje (solarium) je dostopno samo po stopnicah, kar lahko omejuje dostop za osebe z mobilnostnimi težavami. Lokacija je oddaljena 12 km od najbližje splošne bolnišnice.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo stalni bivališče v celinskih predelih blizu morja. Večnadstropna struktura ponuja zasebnost družinskim članom. Bližina treh igrišč za golf v bližini jo naredi primerno za ljubitelje športa, čeprav pomanjkanje neposrednega pogleda na morje lahko predstavlja omejitev za tiste, ki želijo živeti neposredno na obali. Primerna je tudi za osebe, ki delajo Oddaljeno, saj so v hiši prostori za pisarno.
Gradnja se karakterizira z moderno arhitekturo z uporabo materialov stopničaste gradnje. Kuhinja je enota z dnevno (open plan), opremljena z okni, ki ponujajo pogled na vrt. Kopalnice so opremljene s tuš kabino. Obstoj solariuma 60 m² na vrhu kaže na okrepitveno toplotno izolacijo strehe in uporabo obloge primerni za hojo. Bazen je zaseben, s prostorom za ležalnike in zunanje jedjenje.
Navedena cena je 719.000 €. Ta cena se nanaša na to konkretno zasebno vilo in ne na projekt v gradnji, zato ne obstajajo variacije v kvadratnih metrih ali postavitvi. Kot dokončan objekt cena odraža trenutno stanje trga v območju Cabo Roig. Vzdrževalni stroški za vilo 180 m² z zasebnim bazenom vključujejo stroške za čiščenje basena in vrtnarjenje.
Vsakdanje življenje v tej hiši določa južna lega in večnadstropna struktura. Dnevni prostor v pritličju, z visokimi stropi in velikimi steklenimi vrati, dopušča, da naravna svetoba prevlada tekom dneva. Polklet deluje kot samostojna cona, primerna za goste ali kot prostor za umik med poletnimi meseci zaradi nižje temperature. Zunanji bazen, zaradi južne ekspozicije, ostane osvetljen od jutra do večera, kar podaljšuje čas uporabe zunanjih prostorov. Bližina z Real Club de Golf Campoamor (160 metrov) vključuje golf v vsakodnevno rutino brez potrebe po prevozu.
Območje Lomas De Campoamor je urbanizirano območje gosto zgrajeno z vilami. Pokrajina ima nadmorsko višino 31 metrov nad morjem in ponuja pogled na obzorje. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za šest mesecev na leto (temperatura vode ≥20°C). Letališče Alicante je oddaljeno 41 km, vožnja približno 35 minut. Območje ima visoko sončno svetlost (3.844 ur na leto), kar prispeva k uporabi sončnih kolektorjev in bojlerjev.
Zemljevid prikazuje lokacijo na južni strani urbanega razvoja. Slight naklon (31m) je viden proti smeri morja.
Projekt se nahaja v mestu Orihuela (Orihuela Costa), na jugu province Alicante. Je lociran med poletno letoviščem Cabo Roig in Campoamor. V primerjavi z preostalo Costa Blanco, je bliže letališču Alicante (41 km) kot letališču Malaga.
Najbližje plaže, kot so Playa de Aguamarina, so oddaljene 4,0 km (vazdalja). Za dostop do njih je potrebno vozilo. Nakupovalni center, lekarna in železniška postaja se nahajajo na razdalji 1,1 km, kar je dosegljivo peš za večino ljudi. Golf igrišče Real Club de Golf Campoamor se nahaja le 156 metrov od nepremičnine. Letališče Valencie je oddaljeno 161 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima povprečno letno temperaturo 18,9°C. Nadmorska višina 31 metrov prispeva k naravnemu prezračevanju. Območje prejema močno sončno svetlobo večji del leta, z visokimi indeksi UV med poletnimi meseci. Podnebje je suho, z majhno količino padavin, kar zahteva stalno zalivanje za vrt.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa de Aguamarina je najbližja plaža (4,0 km). Območje ima tri golf igrišča v radiju 2 km, pri čemer je Campoamor najbližje. V neposredni bližini znotraj urbanega tkiva ni javnih parkov, vendar okolica ponuja hojo po naravnih poteh. V podatkovni bazi ni konkretnih podatkov o 'Modrih zastavah' (Blue Flags) na neposrednih plažah.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v mestu Orihuela (Orihuela Costa), na jugu province Alicante. Je lociran med poletno letoviščem Cabo Roig in Campoamor. V primerjavi z preostalo Costa Blanco, je bliže letališču Alicante (41 km) kot letališču Malaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL607359
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter daje iskren, podatkovno usmerjen nasvet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
