Esta villa isolada, localizada em Lomas de Campoamor na província de Alicante, oferece uma residência moderna com 180 m² de área habitacional distribuídos por quatro pisos. Concluída em 2019, a propriedade situa-se num contexto urbano com serviços nas proximidades, a cerca de 4 km das primeiras praias. A posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade residencial mantendo uma boa ligação com as infraestruturas da Costa Blanca.
Em comparação com outras áreas da Costa Blanca, Lomas de Campoamor distingue-se pela integração residencial e desportiva. Ao contrário de zonas mais urbanas como Torrevieja, aqui a atmosfera é mais tranquila e orientada para o golfe. Comparando esta villa com projetos de alto orçamento como o FALCO 8 em Benissa (a partir de €4.250.000) ou villas em Altea (a partir de €6.490.000), este imóvel oferece acesso ao golfe e ao mar a um ponto de preço significativamente mais acessível (€719.000), mantendo metragens e privacidade comparável. A zona de Campoamor é mais madura e estabilizada do que novas urbanizações emergentes, oferecendo uma rede de serviços já consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona residencial consolidada em Lomas de Campoamor. O Real Club de Golf Campoamor dista 156 metros, oferecendo acesso direto aos percursos de golfe. O passeio marítimo encontra-se a cerca de 4 quilómetros de distância em linha reta. A zona é caracterizada por uma baixa densidade edificada rodeada por áreas verdes.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a distribuição interna responde a necessidades habitacionais de núcleos familiares ou de quem recebe frequentemente hóspedes. A presença de um piso semienterrado equipado oferece espaços suplementares flexíveis, ideais para hobbies ou área recreativa independente. Os amplos exteriores são adequados para a vida ao ar livre.
Embora classificada como projeto residencial, a villa foi concluída em 2019, apresentando acabamentos contemporâneos sem os tempos de espera típicos das construções em curso. O estado de conservação é recente, conforme aos padrões arquitetónicos modernos da zona.
A distância de cerca de 4 km da praia implica a utilização de um meio de transporte para chegar ao mar a pé. Apesar da proximidade ao campo de golfe, a posição não é diretamente no passeio marítimo, requerendo deslocações para o acesso pedonal às praias locais.
Esta propriedade revela-se adequada para quem procura uma residência estável ou uma segunda casa com espaços amplos e independentes. A conformação com quatro quartos em vários níveis torna-a idónea para famílias numerosas ou para quem necessita de quartos para hóspedes. Os 32 dias de festas locais e a alta densidade de serviços de restauração nas proximidades sugerem um ambiente social vivaz, adequado a quem aprecia a socialização. No entanto, a necessidade de um carro para chegar à praia e aos aeroportos (Alicante a 41 km) indica que não é uma solução 'chave na mão' para quem não conduz. A proximidade às estações ferroviárias (0,9 km) e à rede de transporte público com 15 linhas oferece alternativas para deslocações sem carro para os centros urbanos maiores como Orihuela.
A villa construída em 2019 apresenta um design contemporâneo caracterizado por amplas janelas de correr que favorecem a iluminação natural. O uso de dupla altura na sala de estar cria uma sensação de espacialidade. A piscina privada e as áreas exteriores foram desenhadas para maximizar a exposição solar, típica das construções modernas da Costa Blanca. O semienterrado, sendo um volume técnico, foi convertido em área habitável com casa de banho completa, aumentando a funcionalidade geral da estrutura. Os materiais utilizados respondem aos padrões de eficiência energética requeridos para construções deste período.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €719.000. Este valor posiciona a villa no segmento residencial de faixa média-alta da zona de Campoamor. Considerando a área de 180 m² e a quota de terreno privado, o preço reflete a especificidade de uma villa isolada com serviços acessórios como piscina privada e solarium, em comparação com soluções condominais. Não estão disponíveis dados sobre variações de preço dentro do mesmo complexo.
Lomas de Campoamor apresenta-se como um bairro residencial planeado, onde a vida quotidiana decorre com ritmos tranquilos. A manhã pode começar com uma sessão de golfe no clube imediatamente adjacente, aproveitando a proximidade única de apenas 156 metros. Para as compras diárias, existe um supermercado a cerca de 1,1 km, facilitando a gestão doméstica sem percorrer grandes distâncias. A atmosfera é a de uma comunidade internacional, onde a presença de 38 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada e acessível, eliminando a necessidade de cozinhar todas as noites se desejar variar. A tarde pode ser passada no solarium privado de 60 m², um espaço elevado que garante privacidade e sol durante grande parte do dia. A tarde pode terminar nas áreas exteriores equipadas para o jantar ao ar livre, aproveitando o clima ameno da região.
A posição estratégica relativamente aos serviços básicos e de lazer define o estilo de vida local. A presença de 16 farmácias e 7 escolas num raio de 2 km sublinha a vocação familiar e a praticidade da zona, reduzindo a dependência do carro para necessidades quotidianas. A oferta gastronómica é notável, com 28 cafés e 38 restaurantes acessíveis, fornecendo opções de lazer imediato. A conexão digital e a mobilidade são apoiadas por uma boa rede de transportes públicos e pela proximidade à estação de Orihuela Miguel Hernández.
O mapa mostra a posição da villa relativamente aos três campos de golfe principais e às praias da Costa Blanca. Evidencia como a propriedade está inserida num tecido urbano servido, a curta distância dos serviços essenciais e das vias de comunicação principais.
Lomas de Campoamor serve de charneira entre o troço costeiro turístico e o interior agrícola mais vasto. Situa-se a sul de Torrevieja e a norte de La Manga, numa zona da Costa Blanca fortemente desenvolvida para o turismo residencial internacional. A posição oferece um compromisso entre a vivacidade das localidades costeiras e a tranquilidade das áreas urbanas planeadas, bem ligada pela N-332 e pela autoestrada AP-7.
Quanto à mobilidade, um veículo privado revela-se recomendado para deslocações de médio alcance. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 41 km em linha reta, enquanto o de Valencia se encontra a 161 km. Para quem prefere o comboio, a estação de Orihuela Miguel Hernández é acessível a pé em menos de 15 minutos (0,9 km). As praias principais como Playa de Aguamarina distam cerca de 4 km, tornando a viagem de carro curta mas não praticável a pé facilmente para todos.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é definido por uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a distância da costa mitigam as temperaturas estivais. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo o uso das piscinas exteriores por longos períodos. A orientação da propriedade maximiza a exposição solar, aquecendo as áreas exteriores durante os dias invernos mais amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a diversas praias a cerca de 4 km de distância, incluindo Playa de Aguamarina e Playa Barranco Rubio. Para os entusiastas do golfe, a posição é excelente com três campos de golfe dentro de 2 km: Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas de Orihuela e Villamartín. O ambiente circundante fornece infraestruturas desportivas integradas no tecido urbano. O número limitado de parques (apenas 1 num raio de 2 km) sugere que as áreas verdes se concentram dentro dos complexos residenciais e dos campos de golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Campoamor serve de charneira entre o troço costeiro turístico e o interior agrícola mais vasto. Situa-se a sul de Torrevieja e a norte de La Manga, numa zona da Costa Blanca fortemente desenvolvida para o turismo residencial internacional. A posição oferece um compromisso entre a vivacidade das localidades costeiras e a tranquilidade das áreas urbanas planeadas, bem ligada pela N-332 e pela autoestrada AP-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL607359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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